La mitad de los 1.710 pisos tur¨ªsticos registrados en Euskadi est¨¢ en San Sebasti¨¢n

Euskadi cuenta ya con 1.710 viviendas para uso tur¨ªstico registradas, de las cuales m¨¢s de la mitad se encuentran en San Sebasti¨¢n, seg¨²n datos del Gobierno vasco. Cuando se cumple un a?o de la aprobaci¨®n por parte del Parlamento Vasco de la Ley de Turismo, con el voto positivo de EH Bildu, en la que se recoge la creaci¨®n del citado registro, ya se han inscrito en ¨¦l 1.100 pisos en Gipuzkoa, de ellos 889 en su capital; 544 en Bizkaia, de los cuales algo m¨¢s de la mitad est¨¢n en Bilbao, y los 66 restantes en ?lava.

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La ley establece que las viviendas o habitaciones para uso tur¨ªstico son aquellas que se publicitan o comercializan como alojamiento por motivos tur¨ªsticos o vacacionales, "siendo cedidas temporalmente por la persona propietaria a terceros, de forma reiterada o habitual". El registro de Empresas y Actividades Tur¨ªsticas, que lleva abierto cerca de diez meses, va a ser objeto de un proceso de "depuraci¨®n", seg¨²n las citadas fuentes, para que en ¨¦l est¨¦n las viviendas que no solo cumplen con la normativa auton¨®mica sino tambi¨¦n con la de los respectivos ayuntamientos.

La Hacienda de Gipuzkoa ha notificado a m¨¢s de 600 propietarios que no tributan correctamente por sus pisos tur¨ªsticos, y les ha recordado que los pisos de alquiler tributan de una manera pero los tur¨ªsticos tienen una fiscalidad m¨¢s elevada. Desde 2016 han sido clausurados 129 pisos solo en San Sebasti¨¢n.

De hecho, a finales de junio el Gobierno Vasco, los ayuntamientos de las tres capitales y la asociaci¨®n de municipios vascos Eudel acordaron un protocolo de actuaci¨®n para controlar las viviendas registradas. Para ello, el Departamento de Turismo, Comercio y Consumo ha empezado a remitir a los ayuntamientos la relaci¨®n de pisos de uso tur¨ªstico en cada localidad para que los consistorios comprueben su conformidad con la normativa municipal.

Con el intercambio de informaci¨®n entre las administraciones, en el caso de que la vivienda no cumpla con los requisitos exigidos, se pondr¨¢ en conocimiento del titular que tendr¨¢ un plazo para presentar alegaciones. Posteriormente se dictar¨ªa una resoluci¨®n que podr¨ªa implicar la baja de la vivienda en el registro, de manera que no podr¨ªa continuar con su actividad. Adem¨¢s de esta tarea, el Departamento que dirige Alfredo Retortillo est¨¢ elaborando un estudio sobre cu¨¢ntos pisos son utilizados ilegalmente como tur¨ªsticos, un informe sobre el que se podr¨ªan conocer las conclusiones en breve.

Relacionados con este fen¨®meno, el Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n dio a conocer el mes de junio pasado que desde 2016 ha ordenado el cese o clausura de 129 alojamientos tur¨ªsticos por no cumplir las normativas urban¨ªsticas del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana que establece l¨ªmites a las actividades econ¨®micas en zonas residenciales. Precisamente hoy, el consejero de Turismo, Comercio y Consumo del Gobierno Vasco ha recordado que pese a que el Parlamento de Vitoria ha establecido cu¨¢les deben ser las caracter¨ªsticas que deben tener las viviendas para uso tur¨ªstico, es a los ayuntamientos a los que les corresponde regular la actividad en suelo municipal.

Por ello, son los consistorios los que pueden regular que haya m¨¢s o menos viviendas para uso tur¨ªstico o que estas se ubiquen en una altura determinada de los edificios, por ejemplo. Retortillo, en una entrevista en Radio Euskadi, ha dicho que adem¨¢s habr¨¢ que "meter mano" a la oferta ilegal de viviendas, en colaboraci¨®n con las haciendas forales, para tratar de "eliminar la oferta clandestina". En cuanto a la propuesta de Podemos de establecer una moratoria para los pisos tur¨ªsticos hasta la realizaci¨®n de un diagn¨®stico de las necesidades reales de vivienda, del mercado de alquiler y de los propios pisos tur¨ªsticos, sobre todo en los casos hist¨®ricos de las tres capitales, el consejero ha dicho que eso ser¨ªa como "cerrar los ojos ante la realidad".