Barcelona comienza a expropiar los pisos vac¨ªos de los bancos

El Ayuntamiento de Barcelona ha retomado la expropiaci¨®n temporal de cinco pisos vac¨ªos ¡ªpropiedad de bancos¡ª despu¨¦s de que el Tribunal Constitucional (TC) levantara, el pasado 28 de marzo, la suspensi¨®n de la ley catalana de medidas de protecci¨®n del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusi¨®n. El gobierno de Mariano Rajoy recurri¨® en octubre la normativa aprobada por el Parlament. La ley inclu¨ªa mecanismos como la posibilidad de expropiar pisos que llevaban m¨¢s de dos a?os vac¨ªos. El Constitucional dej¨® en suspenso la norma durante unos meses, pero acab¨® resolviendo que estas expropiaciones son legales. Tras la decisi¨®n, el gobierno de Ada Colau ha anunciado que revisar¨¢ 2.021 pisos susceptibles de ser expropiados.

El gobierno de Mariano Rajoy recurri¨®, el pasado octubre ante el Tribunal Constitucional la ley catalana 4/2016. Tras la petici¨®n del gobierno, el Alto Tribunal suspendi¨® de forma provisional gran parte de la norma que, entre otros asuntos, facilitaba la mediaci¨®n entre bancos y familias endeudadas y que preve¨ªa mecanismos para reducir el n¨²mero de pisos vac¨ªos en las ciudades catalanas como la expropiaci¨®n temporal de aquellos inmuebles ¡ªpropiedad de bancos y grandes propietarios¡ª que se acredite que llevan m¨¢s de dos a?os sin estar habitados.

El pasado 28 de marzo el Constitucional levant¨® la suspensi¨®n de algunos preceptos de la ley, entre ellos, el art¨ªculo 15 que permite la expropiaci¨®n del uso temporal de la vivienda por un periodo m¨ªnimo de cuatro a?os y m¨¢ximo de diez siempre que los inmuebles est¨¦n situados en ¨¢reas con una demanda residencial ¡°fuerte y acreditada¡±.

El concejal de Vivienda de Barcelona, Josep Maria Montaner, record¨® ayer que tras el levantamiento de la suspensi¨®n de la norma, hace dos semanas, el Ayuntamiento de Barcelona recuper¨® 16 expedientes de expropiaci¨®n que ten¨ªa abiertos el pasado octubre.

¡°Todos proven¨ªan del registro de viviendas vac¨ªas y ocupadas de la Generalitat de Catalu?a. En el transcurso de estos meses en los que la ley ha quedado suspendida, once de aquellos pisos han sido cedido u ofrecidos por el derecho de tanteo y retracto al Consistorio, pero en cinco de ellos procederemos a la expropiaci¨®n para destinar su uso al alquiler social¡±, explic¨® Montaner.

Estas cinco viviendas son propiedad de entidades financieras ¡ªdos de ellas son del banco malo (Sareb) y tres de BBVA¡ª y est¨¢n situadas en los distritos de Gr¨¤cia, Ciutat Vella, Sants-Montju?c y dos en Sant Andreu.

El registro de la Generalitat que contabiliza el n¨²mero de viviendas vac¨ªas y okupadas propiedad de entidades bancarias ha contabilizado 2.021 pisos en la capital catalana, la mayor¨ªa de ellos (987) son de BBVA, seguidos de la Sareb (320) y de sociedades financieras (218).

El Ayuntamiento trabaja ahora con ese registro y con el censo municipal de pisos vac¨ªos ¡ªque todav¨ªa no se ha concluido¡ª, comprobando cu¨¢ntos de esos inmuebles siguen sin habitar para iniciar los tr¨¢mites de expropiaci¨®n. ¡°Es complicado saber cu¨¢ntos pisos podr¨¢n ser expropiados, ya que de los 2.021 hay muchos que est¨¢n okupados y no se abrir¨ªa este proceso¡±, asegur¨® ayer Montaner, que cree que con esta medida se llegar¨¢ a expropiar un m¨¢ximo de 600 pisos.

El Ayuntamiento de Barcelona es el primero en todo el Estado que ha tomado una decisi¨®n tan dr¨¢stica para ampliar el parque de alquiler social. La t¨¦cnica del ¨¢rea de Vivienda Fuensanta Alcal¨¢ puntualiz¨® ayer que el proceso de expropiaci¨®n es largo, puesto que las entidades bancarias presentan alegaciones. Sin embargo, una vez conseguido el piso el importe del alquiler social ¡ª¡°que no puede superar el 20% de los ingresos de la unidad familiar¡±, matiz¨®¡ª se devuelven a la entidad propietaria del piso que nunca pierde la titularidad.