El TSJM desestima el recurso municipal para frenar 100.000 viviendas en el sur

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha rechazado en su auto del pasado 24 de septiembre el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Madrid para frenar 105.000 viviendas en el sur de la capital. Los promotores recurrieron el plan municipal de la Nueva Estrategia de Desarrollo del Sureste, al considerarlo no ajustado a la ley. En su primer auto, los jueces acordaron anular de manera cautelar ese plan. Los promotores calculan que la paralizaci¨®n de la construcci¨®n de esas viviendas provocar¨ªa p¨¦rdidas de m¨¢s de 1.580 millones de euros.

El TSJM confirma que mantiene su negativa a considerar el plan director del Consistorio como un instrumento adecuado para modificar un proyecto urban¨ªstico que pretende crear cuatro nuevos barrios en el sur. Se trata de los desarrollos de los Berrocales, Ahijones, Cerros y Valdecarros, que el ?rea de Desarrollo Urbano Sostenible considera que debe "racionalizarse", es decir, aplazar la construcci¨®n de 50.000 viviendas, y paralizar otras 50.000.

El auto, que adelanta EL PA?S, mantiene que "un plan director como el presente [el del Ayuntamiento] en ning¨²n caso puede, en materia urban¨ªstica, establecer unos derechos y obligaciones de los particulares distintos a los previstos en el planeamiento vigente en la ciudad de Madrid". Y, sobre todo, reitera una de las conclusiones de los jueces del pasado mes de julio, cuando aprobaron las medidas cautelares contra el plan del gobierno local por "el riesgo de la implantaci¨®n de una planificaci¨®n urban¨ªstica ajena al r¨¦gimen normativo vigente en Madrid y lesiva para los derechos urban¨ªsticos de los particulares (...) que los ostentan".

En abril, los jueces ya consideraron que el Plan Director de la Nueva Estrategia de Desarrollo del Sureste podr¨ªa ir "en contra de la legalidad" y afectar a los intereses de las juntas de compensaci¨®n. Los jueces mantuvieron en aquel documento que la suspensi¨®n cautelar afectar¨ªa por un periodo breve de tiempo la pol¨ªtica municipal, mientras que supondr¨ªa la disoluci¨®n de las juntas de compensaci¨®n. Entonces el Consistorio record¨® que la aplicaci¨®n de medidas cautelares no significa una sentencia definitiva, que aclare cu¨¢l ser¨¢ el futuro del sur de la capital.

El plan director anulado de forma cautelar postula eliminar dos juntas de compensaci¨®n (las de Los Cerros y Valdecarros) y aceptar de las 105.000 viviendas solo una fase de 27.700 entre 2022 y 2030, y otra de 26.000 entre 2031 y 2039: hasta un total de 54.000 pisos. "Se trata de no desarrollar megaproyectos de manera unitaria y simult¨¢nea, sino dividirlos e irlos tramitando en la medida en que se vayan consolidando los anteriores", se?ala el documento municipal suspendido por los jueces. Contra la resoluci¨®n cabe interponer recurso de casaci¨®n en un plazo de treinta d¨ªas.