El Govern limitar¨¢ la expansi¨®n de urbanizaciones en la Costa Brava
Territorio revisar¨¢ 191 zonas con solares pendientes de construcci¨®n a lo largo del litoral de Girona
El Departamento de Territorio anunci¨® ayer que revisar¨¢ unas 200 urbanizaciones de la Costa Brava para frenar su crecimiento. Ante 22 alcaldes de municipios del litoral gerundense, el secretario de H¨¢bitat Urbano y Territorio, Agust¨ª Serra, present¨® un proyecto que prev¨¦ descartar como edificables los terrenos con mayor impacto en la costa. El Govern plantea que se puedan parar algunas obras ya en marcha. Durante el primer trimestre de 2019 aprobar¨¢ un avance de un nuevo Plan Director Urban¨ªstico. Comportar¨¢ una moratoria de concesi¨®n de licencias de construcci¨®n hasta su aprobaci¨®n final.
La Generalitat evaluar¨¢ 191 sectores ¡ªcada uno incluye al menos una urbanizaci¨®n¡ª donde se podr¨ªan construir unas 30.000 viviendas nuevas, en un total de 1.300 hect¨¢reas. El anuncio llega tras meses de protestas de grupos ecologistas. Bajo la plataforma SOS Costa Brava, han interpelado a la Generalitat para evitar ¡°m¨¢s cemento¡± en el litoral de Girona.
104 viviendas y un nuevo hotel en Cadaqu¨¦s
La Asociaci¨®n de Amigos de la Naturaleza de Cadaqu¨¦s, adherida a SOS Costa Brava, ha presentado esta semana varios documentos al Ayuntamiento para frenar un proyecto immobiliario. Se trata de la construcci¨®n de 104 viviendas y un hotel de 4.000 metros cuadrados y 50 habitaciones en la zona de Sa Guardia del municipio. El proyecto afecta a 15 hect¨¢reas. Supone la destrucci¨®n de ocho barracas, 17 kil¨®metros de muros de piedra seca y 1.800 olivos.
SOS Costa Brava sostiene que la iniciativa comportar¨¢ ¡°un impacto ambiental y paisaj¨ªstico extraordinario y de car¨¢cter irreversible que cambiar¨¢ la silueta del municipio¡±. El alcalde de Cadaqu¨¦s, Josep Lloret, estudiar¨¢ las peticiones pero advirti¨® que ser¨¢ dif¨ªcil parar un proyecto que ya cuenta con todos los permisos.
¡°Estos proyectos se hicieron entre los a?os 60 y 80. Es un modelo que queremos frenar y que no se reproduzca¡±, asegur¨® Serra. Territorio estudiar¨¢ cada municipio al detalle para impedir que se construya en sectores que tengan ¡°factores de insostenibilidad¡±. Hizo referencia a criterios como lejan¨ªa de n¨²cleos urbanos, baja densidad, impacto paisaj¨ªstico o inadecuaci¨®n de los terrenos por su topograf¨ªa.
¡°Seremos valientes. All¨ª donde podamos actuar, actuaremos¡±, asegur¨® el secretario de H¨¢bitat Urbano. Sin embargo, Serra apunt¨® que ¡°ser¨ªa muy aventurado¡± saber qu¨¦ consecuencias tendr¨¢ el Plan Director en algunas de las urbanizaciones denunciadas por los ecologistas. Una de ellas es la de Aiguafreda de Begur (Baix Empord¨¤), donde est¨¢n proyectadas 246 viviendas y tres hoteles. Otra es la construcci¨®n de un centenar de casas y un hotel en Sa Guarda, en Cadaqu¨¦s (Alt Empord¨¤). Este ¨²ltimo proyecto fue aprobado en 2013.
La portavoz de SOS Costa Brava, Marta Ball-Llosera, valor¨® positivamente el gesto de la Generalitat. Sin embargo, avanz¨® que la plataforma estudiar¨¢ al detalle el PDU ¡°para poder hacer alegaciones con el m¨¢ximo rigor¡±.
142 sectores de los que se estudiar¨¢n corresponden a suelo urbanizable ya preparado, con los viales y servicios correspondientes. El resto, 49, se encuentran en suelo a¨²n no consolidado.
Serra advirti¨® que una de las prioridades del Govern ser¨¢ actuar con ¡°seguridad jur¨ªdica¡±. ¡°Hay derechos adquiridos y debe vigilarse no poner en peligro las arcas municipales y de la Generalitat cuando entre el PDU¡±, a?adi¨® haciendo referencia a posibles indemnizaciones. A pesar de ello, el secretario no descart¨® que Territorio valore comprar terrenos o pactar compensaciones en zonas de alto valor natural o paisaj¨ªstico.
La voluntad del Govern es, en definitiva, trabajar con los Ayuntamientos y entidades del territorio para revertir las consecuencias de una planificaci¨®n urban¨ªstica caduca. Una de sus consecuencias es que el 66% de los suelos urbanos de la Costa Brava se encuentran en urbanizaciones de baja densidad que concentran el 12% de la edificaci¨®n.
Durante la redacci¨®n del nuevo Plan Director, cuya fecha de aprobaci¨®n definitiva no fue concretada, se suspender¨¢ la expedici¨®n de nuevas licencias en varios de los sectores analizados.
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