Colau quiere triplicar la vivienda en el 22@ para ganar hasta 6.000 pisos

La revisi¨®n del 22@, la calificaci¨®n inventada hace casi 19 a?os para transformar la zona industrial del Poblenou de Barcelona en un mix de actividad econ¨®mica, vivienda, equipamientos y verde, ya est¨¢ lista. La alcaldesa Ada Colau present¨® ayer el pacto alcanzado con las empresas y los vecinos de la zona: la gran novedad es que se quiere triplicar la vivienda prevista en el plan original (toda p¨²blica): pasar del 10% al 30% del techo que se edifique. Pero para materializarlo es necesario el apoyo de la oposici¨®n. Y no ser¨¢ f¨¢cil.

El 22@ se ha desplegado en los solares que hay por debajo de la Diagonal (de Gl¨°ries hacia el mar). Pero la otra mitad, las 80 hect¨¢reas que hay por encima de la Diagonal y a lado y lado de la calle de Pere IV y por encima de Crist¨®bal de Moura, est¨¢n en su mayor¨ªa por transformar, seg¨²n el actual gobierno. Es en esta zona, el nortedel 22@, donde se busca aumentar el porcentaje de vivienda p¨²blica.

Pasar del 10% al 30% del techo supondr¨ªa llegar a entre 5.000 y 6.000 nuevos pisos ¡°preferiblemente de alquiler¡±, calcul¨® ayer el coordinador de la Comisi¨®n 22@, David Mart¨ªnez. La comisi¨®n se ha encargado de fusionar el documento surgido del proceso participativo vecinal y con el de una comisi¨®n de expertos, en la que han participado las universidades.

El actual ejecutivo entiende que un 10% de techo de vivienda social, frente a un 90% de actividad econ¨®mica, no acaba de hacer ciudad. Es preciso aumentar la densidad de vivienda. ¡°Al 22@ le faltaba profundizar en la cohesi¨®n social¡±, afirm¨® la alcaldesa. ¡°El 70% se mantendr¨¢ de actividad econ¨®mica y el 30% ser¨¢ de vivienda, para hacer barrio y ciudad¡±, afirm¨® Mart¨ªnez, que precis¨® que del total de vivienda, el 10% la har¨¢ el Ayuntamiento fruto del aprovechamiento que obtenga de cada operaci¨®n, y el 20% los propietarios privados. El cambio supondr¨ªa modificar el Plan General Metropolitano (PGM).

El pacto tambi¨¦n prev¨¦ ¡°desafectar¡±, que dejen de formar del planeamiento del 22@, una quincena de manzanas de estructura urbana antigua (con calles muy estrechas y muchos peque?os propietarios) entre las que est¨¢n los barrios de la Plata, Bogatell y Trull¨¤s. Con esta trama y propiedad, asegura el gobierno, no se puede desarrollar el planeamiento original del 22@. En materia econ¨®mica, el pacto contempla que el 22@ siga siendo un distrito innovador, pero da entrada a la econom¨ªa social y solidaria. Tambi¨¦n sit¨²a en el centro del futuro planeamiento el eje Pere IV, donde est¨¢n dos complejos industriales como La Escocesa o Can Ricart. Crist¨®bal de Moura, una calle de ancho doble, ser¨¢ un eje verde.

Un plan ¡°inviable¡±

El ex arquitecto en jefe del Ayuntamiento, Oriol Clos, muy vinculado al proyecto original, cuestion¨® ayer el pacto, que tach¨® de ¡°triunfalista¡± y asegur¨® que es ¡°inviable¡±: porque en la zona norte ya hay planeamiento ya aprobado, aunque los solares est¨¦n vac¨ªos. Clos ¡ªuno de los 80 firmantes de un manifiesto que el verano pasado ped¨ªa mantener el esp¨ªritu original del plan y que el texto del pacto ni menciona¡ª, defendi¨® el liderazgo p¨²blico del proyecto y reclam¨® una oficina t¨¦cnica que ¡°impulse, promueva y active¡± la transformaci¨®n y alert¨® de que ¡°en el 22@ la vivienda no es motor, lo es la actividad econ¨®mica".