Barcelona se desploma en el r¨¢nking de tendencias inmobiliarias por el 1-O

Barcelona tiene tir¨®n en el mercado inmobiliario. Su atractivo como ciudad mediana, con atractivo tur¨ªstico y empresarial ha hecho en los ¨²ltimos a?os que los inversores se fijaran en ella por su rentabilidad. Pero esa percepci¨®n ha cambiado, seg¨²n el informe anual que elabora la multinacional PWC. Si el a?o pasado se situaba en la und¨¦cima posici¨®n de la clasificaci¨®n de ciudades europeas, este a?o su atractivo se ha desplomado hasta el puesto n¨²mero 27, seg¨²n una encuesta en la que han participado m¨¢s de 800 ejecutivos. El motivo: la situaci¨®n pol¨ªtica a ra¨ªz del refer¨¦ndum del 1 de octubre.

Pese a ello, un inversor an¨®nimo que cita el informe, ¡°Barcelona es sorprendentemente estable pese a la situaci¨®n pol¨ªtica¡±. De hecho, el informe concluye que los fundamentales de la ciudad no han cambiado. Las previsiones de PWC son estables en cuanto a precios de los bienes inmuebles, tanto los de las rentas por alquiler como los de compra, lo que podr¨ªa frenar las expectativas de los inversores. No hay menci¨®n a medidas locales que ha tomado el Ayuntamiento de Barcelona y que han suscitado cr¨ªticas por los sectores afectados: desde los hoteleros hasta los promotores de viviendas.

La clasificaci¨®n la lidera Lisboa, seguida por Berl¨ªn y Dubl¨ªn, mientras que Madrid se posiciona en la cuarta plaza. Barcelona se sit¨²a en la parte baja de la clasificaci¨®n, con solo mejor posici¨®n que Roma, Londres, Mosc¨² y Estambul, que cierra el listado.

Sin consenso

Pese a la conclusi¨®n general del informe y la ca¨ªda en la clasificaci¨®n, no parece que haya un extendido consenso sobre la p¨¦rdida de atractivo inmobiliario. ¡°Barcelona ha sido una sorpresa para nosotros. El mercado de oficinas parece no tener efectos negativos derivados de los problemas pol¨ªticos nacionalistas, ni en los valores ni en la demanda de espacio¡±, afirma otro inversor. Y otro, en cambio, explicaba: ¡°Creo que hay algunas nubes sobre el horizonte porque la gente est¨¢ preocupada por las tensiones secesionistas¡±. Esa incertidumbre y el temor que puede suscitar se convierte en una ¡°oportunidad¡± para otros.

El informe destaca la buena marcha del alquiler de oficinas en el distrito 22@, a ra¨ªz de la demanda de empresas tecnol¨®gicas. Habla tambi¨¦n de la fortaleza del sector log¨ªstico. Y, sin entrar en detalles, del plan para promover vivienda social por parte del Ayuntamiento.