El Govern blinda la Costa Brava y frena 15.000 nuevas viviendas

La Comisi¨®n Territorial de Urbanismo aprob¨® ayer el Plan Director Urban¨ªstico (PDU) de suelos no urbanizables del litoral de Girona. El Plan de Protecci¨®n de la Costa Brava impedir¨¢ la construcci¨®n de 15.037 viviendas en espacios de inter¨¦s natural y paisaj¨ªstico de las 30.843 potenciales, o sea, que podr¨ªan haberse llegado a erigir. Entre las que desaparecen figuran las del pol¨¦mico sector de Aiguafreda, en Begur: de las 374 casas previstas se quedan en 56, construidas adem¨¢s hace a?os.

El PDU ha analizado el litoral de Girona donde se podr¨ªa construir y en concreto ha evaluado 202 suelos de 17 de los 22 municipios de la Costa Brava. No figuran Palam¨®s, Platja d'Aro, Calonge i Sant Antoni, Palafrugell y Castello d'Emp¨²ries por tener actualizado su plan urban¨ªstico. El resultado ha sido la desclasificaci¨®n de 91 sectores que comprend¨ªan 981 hect¨¢reas en el que se ha eliminado la posibilidad de construir 12.840 viviendas. Adem¨¢s, se han modificado 50 sectores y se evitar¨¢ as¨ª construir 2.197 casas. En total, son 15.037 las residencias vetadas que liberan de cemento 1.168 hect¨¢reas.

Agust¨ª Serra, Secretario de H¨¢bitat Urbano y Territorio, asegura que han sido ¡°jur¨ªdicamente muy cuidadosos¡± para desclasificar casi un 50% del potencial en sectores y a priori creen que ¡°no ser¨¢ necesario indemnizar en ninguno de los supuestos de la desclasificaci¨®n¡±. Serra destaca que es un plan ambicioso hasta el punto de que ni en Catalu?a ni en el resto de Espa?a ha habido antes una acci¨®n de estas proporciones. ¡°Seguramente hemos llegado tarde por un proceso masivo de construcci¨®n durante d¨¦cadas¡±, dice Serra para explicar que persiguen un nuevo ¡°modelo urbano de Catalu?a¡±. Algunos de los pueblos m¨¢s afectados por este cambio en el que se ha pasado de ¡°grandes crecimientos de expansi¨®n urbana a la propuesta de construir en la periferia de los n¨²cleos urbanos¡± son Roses, Pals, Begur o Tossa.

El Plan de Protecci¨®n de la Costa Brava contempla una nueva norma de Integraci¨®n Paisaj¨ªstica que fija unas directrices m¨¢s estrictas que deber¨¢n cumplirse en los 22 municipios a la hora de construir viviendas aisladas y con pendiente, tanto a primera l¨ªnea de mar como en el interior. Por ejemplo deber¨¢ preservarse la vegetaci¨®n, los materiales de construcci¨®n deber¨¢n tener en cuenta el cromatismo del entorno y adaptarse al relieve natural del terreno evitando modificaciones topogr¨¢ficas profundas, como muros y terraplenes de impacto visual.

Una vez aprobado el PDU, la moratoria queda prolongada un a?o para todos los terrenos donde se propone la desclasificaci¨®n o alguna modificaci¨®n. En el resto se levanta. Serra sostiene que este Plan tambi¨¦n permitir¨¢ dejar de emitir a la atmosfera 619.468 toneladas de CO2, un 61% menos respecto a las previsiones del planeamiento vigente hasta ayer. El PDU saldr¨¢ publicado en el Diari Oficial de la Generalitat y estar¨¢ 45 d¨ªas en informaci¨®n p¨²blica para que se presenten alegaciones y un mes m¨¢s para que los ayuntamientos hagan las consideraciones oportunas. Tras ese proceso, el consejero de Territori firmar¨¢ la aprobaci¨®n definitiva.