Querellas, contra una inmobiliaria por librar "letras fantasmas"

El caso que podr¨ªa denominarse de las letras fantasmas tiene en vilo actualmente a numerosos vecinos de las zonas de Zarzaquernada y Alcorc¨®n, de Madrid, quienes aceptaron de la inmobiliaria Cros¨¢n, S. A., constructora de sus viviendas, una serie de letras por un valor total de 250.000 a 375.000 pesetas denominadas letras de garant¨ªa de hipoteca con la supuesta finalidad de pagar la vivienda adquirida en el caso de que la Caja Postal de Ahorros no concediera los pr¨¦stamos hipotecarios.Los pr¨¦stamos hipotecarios fueron concedidos por la Caja Postal de Ahorros y con ellos compradores pagaron parte del precio del piso a la inmobiliaria Cros¨¢n, S. A., pero esta entidad negoci¨® las de nominadas, letras de garant¨ªa de hipoteca con bancos y financieras y, al no ser pagadas por los compradores de los pisos, est¨¢n siendo ejecutadas con la posibilidad de embargo de los pisos de los compradores. Los afectados han iniciado diversas acciones legales contra la inmobiliaria Cros¨¢n, S. A. y varios de ellos ya han formulado querella.

En los escritos de querella presentados se afirma que en un principio la propia inmobiliaria Cros¨¢n, S. A. se hac¨ªa cargo del pago de las, letras fantasmas cuando ¨¦stas venc¨ªan, pero ello dej¨® de, hacerse cuando dicha sociedad present¨® hace cinco, o seis meses suspensi¨®n de pagos ante el Juzgado de Primera Instancia n¨²mero 1 de Madrid. En la actualidad, las propias letras de garant¨ªa de hipoteca que pag¨® Cros¨¢n por sus clientes compradores de pisos, siguen haciendo una funci¨®n contable en la suspensi¨®n de pagos, como cr¨¦ditos a favor de la sociedad Cros¨¢n,

Por otra parte, las financieras y bancos, concretamente Financiera Comercial e Industrial y el Banco de Bilbao, tenedores de las letras de garant¨ªa hipotecaria,- proceden contra los compradores de los pisos cuando aqu¨¦llas no son pagadas en el momento de su vencimiento. En la actualidad, todos los compradores de los pisos han terminado de pagar.