Los vecinos lograron un objetivo, pero los problemas en Vallecas subsistir¨¢n

La decisi¨®n adoptada por el ministro de la Vivienda al declarar en suspenso el Plan parcial de Vallecas y la Junta Mixta de Compensaci¨®n de Palomeras Bajas, no parece haber satisfecho las aspiraciones de los vecinos, seg¨²n se desprende de las declaraciones hechas a EL PAIS por uno de los presidentes de asociaciones de la zona.

Jos¨¦ Osuna, presidente de la Asociaci¨®n de Vecinos de Palomeras Sureste, estuvo presente en la reuni¨®n que los representantes de los vecinos mantuvieron con el subsecretario del Ministerio. El analiza las consecuencias de los acuerdos tomados en esa reuni¨®n.?Tengo la impresi¨®n de que la resoluci¨®n adoptada por el ministro de la Vivienda es una soluci¨®n de emergencia, dar largas a los problemas de vivienda en Vallecas, sobre todo en lo que se refiere al de Palomeras y su Junta Mixta de Compensaci¨®n. Paralizan las licencias de construcci¨®n, no dan permisos, pero la Junta sigue en vigor.

El gerente municipal de Urbanismo me dijo que el lunes tendr¨ªa una reuni¨®n con los grandes propietarios de la zona. Lo que deben comprender, y as¨ª se lo hice ver, es que no nos interesan terrenos, sino casas. Durante la entrevista se habl¨® del Plan parcial de edificaci¨®n abierta del Puente de Vallecas, pero casi no se habl¨® de la Junta Mixta de Compensaci¨®n de Palomeras, habl¨¦ yo y ellos se limitaron a escuchar, excepto por lo que dijo el subsecretario al referirse a los peque?os propietarios de Palomeras. De sus palabras se deduce que al que no se integre en la Junta Mixta de Compensaci¨®n lo echan de su terreno y le valoran la propiedad con arreglo a una ley de los a?os cincuenta. Yo respond¨ª que nos pueden expropiar, pero que los peque?os propietarios est¨¢n dispuestos a salir de su casa s¨®lo en camilla o por la fuerza?.

-?Cu¨¢les ser¨ªan las condiciones de integraci¨®n de los peque?os propietarios en la Junta Mixta?

-Tendr¨ªan que pagar catorce a?os, desde 1962, que es el tiempo que ha pasado desde que los grandes propietarios de la zona, entre los que se encuentran los hermanos Santos, fundaron unilateralmente la Junta. Despu¨¦s se integr¨® el Ayuntamiento como forma de poner orden en el caos existente. Por supuesto que los propietarios no tienen un duro con el que pagar esta integraci¨®n en la Junta. Caso de entrar les cambiar¨ªan sus metros cuadrados de terreno, la casa m¨¢s grande tiene ochenta, por el equivalente a metros c¨²bicos. Esto supone que a algunos les corresponder¨ªa gratis el retrete y la cocina del nuevo piso, el resto tendr¨ªan que pagarlo. Adem¨¢s les corresponder¨ªa el derecho a voto correspondiente a la cantidad de metros cuadrados de que dispongan. Conclusi¨®n, que entre todos los peque?os propietarios reunir¨ªan el 8 ¨® el 10 por 100 del total de los votos, mientras los grandes propietarios tendr¨ªan el noventa.

-?Cu¨¢les son sus propuestas para solucionar la situaci¨®n?

-Tanto al Ministerio de la Vivienda, como al Ayuntamiento, les hemos pedido que, dado que disponen de terreno en la zona, construyan casas y, s¨®lo despu¨¦s, expropien los terrenos de los peque?os propietarios a los que tendr¨ªan que darles, si son propietarios, una casa llave en mano, y si son inquilinos, un piso del que pagar¨¢n un alquiler mensual equivalente al 10 por 100 del sueldo m¨ªnimo.

La resoluci¨®n del ministro Lozano Vicente es dejar sin efecto el Plan parcial de edificaci¨®n abierta del Puente de Vallecas tras varios a?os en los que los vecinos han reclamado la anulaci¨®n absoluta del mismo.

En un informe hecho p¨²blico por los vecinos del ¨¢rea, en el que intervinieron directamente las asociaciones de Palomeras Sureste, Altas y Centro, Cerro del T¨ªo P¨ªo, Alto Arenal, Los Huertos y El Olivar, se apuntaban una serie de puntos para una actuaci¨®n de renovaci¨®n urbana capaz de respetar los intereses del barrio. Estos puntos se concretaban en: utilizaci¨®n o creaci¨®n de un organismo p¨²blico de renovaci¨®n, expropiaci¨®n u obtenci¨®n de terrenos por dicho organismo, delimitaci¨®n de uno o varios pol¨ªgonos dentro del propio barrio y venta de los terrenos restantes a la iniciativa privada en subasta p¨²blica con el fin de autofinanciar el proceso.

El informe aportaba unas conclusiones finales que se resum¨ªan en paralizaci¨®n del Plan parcial (objetivo conseguido) ya que tal como estaba concebido no consideraban los intereses de los vecinos del barrio ni hac¨ªa posible la obtenci¨®n de las peticiones formuladas por los mismos, significando su expulsi¨®n de la zona. Necesidad de reelaboraci¨®n del plan que signifique el realojamiento de la poblaci¨®n actual para lo que se debe realizar una informaci¨®n urban¨ªstica de las necesidades de los vecinos actuales y de sus posibilidades econ¨®micas. Sustituci¨®n de la iniciativa privada por la actuaci¨®n p¨²blica en la realizaci¨®n del plan que se encargar¨ªa de la expropiaci¨®n u obtenci¨®n de terrenos, urbanizaci¨®n y construcci¨®n de viviendas y equipamiento necesario para el alojamiento de la poblaci¨®n y, finalmente, participaci¨®n y control de las asociaciones de vecinos en la ejecuci¨®n del nuevo plan.