Denuncian a una constructora por supuesto abuso en los precios de venta

Un vecino de Madrid, Carlos Dom¨ªnguez, ha presentado una denuncia ante la Delegaci¨®n Provincial de Toledo contra la empresa promotora Prorenta, SA. Seg¨²n el escrito, la promotora cobr¨® un precio superior al permitido oficialmente por la Delegaci¨®n. Las viviendas est¨¢n acogidas al r¨¦gimen de protecci¨®n oficial, por lo que gozan, entre otras cosas, de la exenci¨®n de impuestos. En este asunto hay dos aspectos a considerar: primero, que una vivienda, cuyo precio oficial es de 700.416 pesetas se venda realmente en 1.120.416 pesetas. Segundo, que una urbanizaci¨®n de chalets, de tres tipos diferentes, cuyos precios oscilan entre las 650.000 y las 850.000 pesetas, haya podido acogerse al r¨¦gimen de protecci¨®n oficial.

Los chalets se est¨¢n construyendo en el t¨¦rmino municipal de El Casar de Escalona, en Toledo, y una de las oficinas de informaci¨®n y venta se encuentra en Madrid. Los chalets se sit¨²an en parcelas de unos 600 metros cuadrados, y tienen entre 112 y 146 metros cuadrados de superficie construida, en la que se incluye el garaje. La Comisi¨®n Provincial de la Vivienda de Toledo acord¨® el 26 de julio de 1973 de conceder la calificaci¨®n provisional de viviendas de protecci¨®n oficial. Esto implica el que est¨¦n exentas de pagar derechos reales, y que paguen s¨®lo el 10 % de la contribuci¨®n urbana durante los primeros veinte a?os. Adem¨¢s, el ministerio concede a fondo perdido una subvenci¨®n de 30.000 pesetas por vivienda, y un pr¨¦stamo, cada grupo de cincuenta, de 12.375.000 pesetas, que ser¨¢ devuelto a partes proporcionales por los compradores.

El denunciante adquiri¨® un chalet de la clase C. cuyo importe m¨¢ximo autorizado, seg¨²n el cuadro de precios de la Delegaci¨®n, es de 700.416 pesetas. Las restantes 420.000 pesetas las cobra la empresa en concepto del terreno de la parcela. El denunciante estima que el precio oficial incluye la finca (t¨¦rmino que figura en la escritura) en su conjunto.

El agente de ventas de Prorenta en El Casar de Escalona es Ireneo Sabrido, secretario del Ayuntamiento. Cuando el comprador, despu¨¦s de haber firmado el contrato de compraventa por m¨¢s de un mill¨®n, conoci¨® la valoraci¨®n oficial del chalet, se puso en contacto con la empresa para reclamar la diferencia, pero s¨®lo recibi¨® negativas a su petici¨®n. En marzo del a?o pasado envi¨® un escrito a la delegaci¨®n provincial, solicitando informaci¨®n oficial de las cifras, y recibi¨® como respuesta que ?para todos estos efectos deber¨¢ dirigirse al promotor?.

A fines de septiembre ¨¦l, despu¨¦s de varias gestiones negativas con la empresa que el comprador ha firmado el contrato y letras correspondientes por el valor de 1.120.416 pesetas y no tiene m¨¢s remedio que pagarlo, se interpone la denuncia ante la Delegaci¨®n Provincial de la Vivienda, en Toledo. La respuesta no llega hasta el 10 de diciembre, luego de que el abogado del denunciante fuera personalmente a la Delegaci¨®n, y en ella se le notifica ?la incoaci¨®n del expediente sancionador por infracci¨®n al r¨¦gimen legal de viviendas de protecci¨®n oficial? y da cuenta de que se han nombrado un instructor y un secretario para realizar las averiguaciones pertinentes. A¨²n no se conoce el resultado de las mismas.