Los organismos oficiales desconocen la cantidad de suelo p¨²blico que poseen

Ninguno de los organismos municipales y estatales existentes en Madrid posee una informaci¨®n completa sobre qui¨¦nes son los propietarios del suelo edificable en la ciudad. En principio, cada uno de estos organismos afirma que otro posee la informaci¨®n, aseguran tener algunos datos parciales, pero, finalmente, todos coinciden en asegurar que carecen de un archivo en el que se encuentre una informaci¨®n real sobre el tema.

Sin embargo, fuentes pr¨®ximas a la comisi¨®n para el estudio y planeamiento del Area Metropolitana aseguran que la informaci¨®n existe, pero que tambi¨¦n existe un fuerte miedo a que ¨¦sta sea conocida por el movimiento ciudadano y partidos pol¨ªticos y que ¨¦stos enfoquen sus reivindicaciones hacia puntos concretos.En la Delegaci¨®n Provincial de la Vivienda, primero de los organismos consultados, la respuesta fue que hab¨ªa una gran confusi¨®n sobre el tema, pero que cabr¨ªa la posibilidad de que cada uno de los organismos dependientes del Ministerio de Obras P¨²blicas relacionados con el tema tuvieran datos sobre el mismo.

Conocer el inventario del suelo, un derecho p¨²blico

En la Coplaco, organismo en el que se mezclan competencias ministeriales y municipales y que, te¨®ricamente, debiera contar con un completo inventario sobre el suelo madrile?o, el secretario general, director de promoci¨®n del suelo, ingeniero de servicios t¨¦cnicos y una larga lista se fueron pasando el problema de uno a otro.Al margen de que tanto unos como otros consideraron la necesidad imperiosa de que de una vez se sepa en manos de qui¨¦n est¨¢ el suelo, la mayor¨ªa se?al¨® que se trataba de un derecho p¨²blico y que la Administraci¨®n tiene la obligaci¨®n de dar a conocer todos los datos relativos al tema.

Entre los datos generales obtenidos -siempre sin se?alar cifras-, miembros de la Coplaco aseguran que una gran parte del suelo urbano edificable de la ciudad est¨¢ en manos privadas, ?la mayor parte est¨¢ en manos de entidades bancarias, pero ah¨ª s¨ª que es imposible obtener datos, porque los propietarios que figuran en el Registro de la Propiedad no coinciden con los aut¨¦nticos. Con ello quiero decir que ni en el Registro de la Propiedad ni en el Instituto Geogr¨¢fico Catastral se obtendr¨ªan datos v¨¢lidos, ni, por supuesto, en Hacienda, ya que ah¨ª es dond¨¦rn¨¢s se falsean los datos?.

Respecto a la carencia de un archivo en el que conste entre qu¨¦ organismos est¨¢ repartido el suelo p¨²blico, el personal t¨¦cnico de la Coplaco manifest¨® a EL PAIS que la desinformaci¨®n sobre este tema dificultaba enormemente su trabajo, ya que no pod¨ªan realizar ning¨²n tipo de planificaci¨®n sin estos datos.

Uno de los proyectos en los que trabaja actualmente el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo es facilitar la construcci¨®n de viviendas sociales. Para ello, el subsecretario de este ministerio, Eduardo Merig¨®, hab¨ªa anunciado que se pondr¨ªa a la venta de manera inmediata todo el suelo p¨²blico edificable con el que contaran en los distintos organismos. En cuanto al suelo edificable en manos de entidades privadas, hab¨ªa asegurado que se tomar¨ªan una serie de medidas encaminadas a f¨®rzar a los propietarios a poner en venta el suelo, tales como gravar progresivamente los impuestos sobre las propiedades inmuebles o cambiar, en un plazo determinado de tiempo, las calificaciones de los terrenos. El personal t¨¦cnico de la Coplaco, en contacto con EL PAIS, coincidi¨® en se?alar que si la construcci¨®n de viviendas sociales depende del conocimiento del suelo, ¨¦stas conocer¨¢n un segundo fracaso.