Coplaco anula las licencias de 17.000 viviendas a Proconfort y Agimsa

El pleno celebrado ayer en Coplaco estudi¨® la ilegalidad de cerca de 17.000 viviendas que dos constructoras, el grupo Proconfort y Construcciones y Contratas, pretend¨ªan edificar en el t¨¦rmino de Fuenlabrada. Despu¨¦s de varias reuniones con el Ayuntamiento de dicha localidad se lleg¨® a la conclusi¨®n de que las licencias de construcci¨®n se hab¨ªan concedido en 1974, siendo alcalde Regino Ben¨ªtez, sobre terrenos calificados como r¨²sticos. Concretamente 11.250 viviendas que formar¨ªan el complejo Family Club, y otras 5.650, a Agimsa.

Tanto el Ayuntamiento anterior presidido por LUIS Mart¨ªn como el actual. presidido por Roberto Lorenzo se enfrentaron con el grave problema de permitir o no la construcci¨®n de las licencias concedidas. Hay que rese?ar. sin embargo que Luis Mart¨ªn era teniente alcalde en el momento de la concesi¨®n. En varias ocasiones argurnentaron que dado el retraso en equipamientos que sufre el pueblo. verse en la obligaci¨®n de absorber un aumento de poblaci¨®n de m¨¢s de 50.000 habitantes pod¨ªa conducir a una situaci¨®n muy conflictiva.En el ¨²ltimo pleno municipal al que asistieron el gobernador civil de Madrid. se?or Ros¨®n, y el delegado del Gobierno en el Arca Metropolitana. El¨ªas Cruz. se tom¨® la determinaci¨®n de anular las licencias concedidas. La base legal que permite la anulaci¨®n es que en los seis meses siguientes a su concesi¨®n las empresas no han levantado el 15% del total de las obras, requisito que figura recogido en la ley del Suelo.

Simult¨¢neamente a este proceso. Fuenlabrada ha visto aprobadas sus normas subsidiarias. En ellas, los terrenos r¨²sticos en cuesti¨®n fueron calificados como de reserva metropolitana, lo que permite un cierto ¨ªndice de edificabilidad de treinta viviendas por hect¨¢rea. De esta manera. a las empresas implicadas se les permitir¨¢ construir unas 3.000 viviendas en total , tendr¨¢n que renunciar a las restantes. Previamente el Avuntamiento o en su defecto Coplaco. redactar¨¢ el plan parcial de las urbanizaciones cosa que tampoco las empresas se preocuparon de hacer.

Actualmente en Family Club est¨¢n terminadas v habitadas unas 250 viviendas, v en diferentes grados de construcci¨®n 2.000 m¨¢s. Auninsa a¨²n no ha corrienzado las obras. Estas 250 edificaciones se descontar¨¢n M n¨²mero Cinal autorizado de 3.000 viviendas.

Queda a¨²n el problerna del alcance de la responsabilidad municipal. -va que si el Ayuntamiento concedi¨® las licencias aunque fuera irregularmente y ahora se anulan las empresas podr¨ªan solicitar una indemnizaci¨®n. La decisi¨®n de Coplaco de proceder a su anulaci¨®n no por irregularidades de principio si no por no haber cumplido los plazos de construcci¨®n parece alejar esa reclamaci¨®n. Adem¨¢s. ahora se ha sabido que las constructoras lograron en su d¨ªa la calficaci¨®n de las viviendas como sociales, por lo que no pagaron las tasas habituales.

Las obras fueron detenidas directamente por el Gobierno Civil mientras.se abria una investgaci¨®n. Por su parte, el Ayuntamiento lleva diez meses sin conceder licericia al Luna en todo el t¨¦rmino.