Los cooperativistas de Nueva Alcal¨¢ exigen a la constructora setecientos millones de pesetas

Las 2.400 familias de cooperativistas de la urbanizaci¨®n Nueva Alcal¨¢, de Alcal¨¢ de Henares, corren peligro de no cobrar los setecientos millones de pesetas que les adeuda la inmobiliaria Segunda Alvega, SA, si el Ministerio de Obras P¨²blicas no resuelve el caso.

?En un informe redactado por la coordinadora de afectados, con el asesoramiento t¨¦cnico y jur¨ªdico de Deincisa, se explica que el problema actual para conseguir el inmediato fin del problema consiste en que ahora hay que esperar la resoluci¨®n de un recurso de alzada, presentado por la empresa inmobiliaria ante la Delegaci¨®n Provincial de Urbanismo, en los que se alega que los metros cuadrados por vivienda, sobre los que ha actuado este organismo oficial, no son los correctos.El problema de la cooperativa de viviendas de Nueva Alcal¨¢ ha sido reiteradamente denunciado por los afectados. Las primeras doscientas denuncias se presentaron en enero de este a?o. Al mes siguiente se presentaron ochocientas denuncias m¨¢s y en abril otras cuatrocientas. La base de todas ellas fue el sobreprecio percibido por la inmobiliaria, supuesta falsedad de los contratos de la cooperativa, vulneraci¨®n de las leyes en vigor sobre la percepci¨®n y garant¨ªa de las cantidades recibidas. Tambi¨¦n se solicit¨® en todas las denuncias el nombramiento de un instructor especial que investigara ampliamente los hechos denunciados, as¨ª como que se diera parte a las autoridades competentes.

La construcci¨®n de viviendas de Nueva Alcal¨¢ ha sido, desde el primer momento, una historia confusa y llena de incidentes. El proyecto inicial constaba de 3.000 viviendas, que tendr¨ªan que ser entregadas en abril de 1977. Las viviendas son consideradas de protecci¨®n oficial, lo que hace que disfruten de unos beneficios fiscales y crediticios que las abaratan.

Pese al plazo de entrega se?alado, la construcci¨®n de la urbanizaci¨®n empez¨® a sufrir retrasos, debido a causas tales como la paralizaci¨®n de las obras motivada, por el despido de 250 trabajadores. Las centrales sindicales protestaron en su momento por este hecho y, finalmente, la Delegaci¨®n de Trabajo consider¨® improcedentes los despidos. Poco despu¨¦s, en noviembre de 1977, se produjo un incendio que supuso grandes p¨¦rdidas en la urbanizaci¨®n.

Estos aplazamientos y retrasos fortuitos en la marcha de las obras supusieron el autom¨¢tico encarecimiento de las mismas. Si las obras hubieran finalizado en la fecha prevista, el m¨®dulo hubiera sido pagado a 4.5 10, mientras que en las primeras entregas, efectuadas en julio del pasado a?o, hubo ya un aumento de 1.735 pesetas, lo que supuso un coste adicional de 424 millones.

A ra¨ªz de las primeras entregas de 654 viviendas, y ya presentadas las denuncias, la inmobiliaria interpuso el recurso de alzada que ahora ha paralizado el desenlace del conflicto, en base a que las mediciones hechas por la Delegaci¨®n Provincial de Urbanismo contienen algunos errores.

Ahora, y seg¨²n palabras de uno de los asesores jur¨ªdicos de los afectados, Enrique Olmedillas, los cooperativistas pueden esperar indefinidamente a ser indemnizados.

Seg¨²n consta en el Registro Mercantil, la inmobiliaria Segunda Alvega, SA, es una entidad en la que el Banco Industrial de Catalu?a cuenta con la mayor parte del capital social. El secretario es Jos¨¦ Boronat Domingo, tambi¨¦n vicepresidente de la cooperativa, y como consejero figura V¨ªctor Crespo Montenegro, apoderado del Banco Industrial de Catalu?a.