El Ayuntamiento promover¨¢ viviendas municipales

El Ayuntamiento de Madrid, a trav¨¦s de su Gerencia Municipal de Urbanismo, tiene entre sus proyectos m¨¢s inmediatos la creaci¨®n de una empresa municipal de la vivienda -al estilo de los patronatos que existen con los mismos fines en otros municipios-, que tendr¨ªa como funciones las de gestionar el suelo urbano y promocionar viviendas, bien sea directamente, bien a trav¨¦s de conciertos con el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo o con empresas privadas.

Este proyecto, del que informaron ayer fuentes de la propia Gerencia Municipal de Urbanismo, se conecta directamente con la creaci¨®n de suelo municipal para atender a estas y otras obras, y con la redacci¨®n del inventario del patrimonio municipal del suelo que, desde 1973, no ha sido puesto al d¨ªa.?La del inventario del suelo municipal es una de las m¨¢s ca¨®ticas situaciones de la Gerencia Municipal de Urbanismo?, declar¨® ayer por la ma?ana a EL PAIS el concejal responsable de la Gerencia, Eduardo Mangada. Y a?adi¨®: ?Aparte de las deficiencias que tuviera en el momento de su redacci¨®n, desde entonces se han producido una serie de alteraciones en ese patrimonio -enajenaciones, por ejemplo- que no han sido actualizadas. Como conclusi¨®n, resulta que ese inventario del suelo no vale hoy para nada.?

Para solucionar la situaci¨®n, la Gerencia Municipal de Urbanismo va a poner en funcionamiento todos sus recursos t¨¦cnicos para que en el mes de diciembre, est¨¦ ultimado un nuevo inventario, perfectamente actualizado, que permita saber exactamente qu¨¦ suelo es municipal, cu¨¢l se encuentra en per¨ªodo de expropiaci¨®n y cu¨¢l podr¨ªa ser susceptible de un procedimiento administrativo por el que el Ayuntamiento llegara a su plena posesi¨®n.

Una vez que el inventario del suelo municipal haya sido redactado de nuevo, introduciendo en ¨¦l todas las actualizaciones necesarias, el antiguo Patronato Municipal de la Vivienda, hoy convertido en una simple secci¨®n de Vivienda, dentro del departamento de patrimonio de la Gerencia Municipal de Urbanismo, habr¨¢ de tomar nuevo impulso para volver a ser lo que era anta?o, si bien convertido en una empresa aut¨®noma dentro del propio Ayuntamiento, al estilo de la situaci¨®n administrativa en la que se encuentra la EMT.

Promoci¨®n directa

Esta nueva empresa aut¨®noma, heredera del antiguo Patronato de la Vivienda, tendr¨¢ dos objetivos prioritarios: por un lado, mejorar la situaci¨®n de las actuales colonias de viviendas municipales -muy deterioradas-, y, por otro , llegar a la promoci¨®n de viviendas en el terreno del que el Ayuntamiento pueda disponer para esos fines. Esta promoci¨®n de viviendas podr¨¢ ser en tres formas distintas: promoci¨®n directa -el Ayuntamiento, a trav¨¦s de su nuevo Patronato, se convierte en promotor de viviendas, con el consiguiente abaratamiento final del producto-, conciertos con el Instituto Nacional de la Vivienda o conciertos con la empresa privada del ramo de la construcci¨®n. En este ¨²ltimo caso, el Ayuntamiento aportar¨ªa suelo y proyecto de obra, y una empresa privada se encargar¨ªa de la construcci¨®n, para vend¨¦rsela posteriormente al Ayuntamiento, quien se encargar¨ªa de su gesti¨®n, en venta o en alquiler.La creaci¨®n de nuevo suelo municipal, al margen del actualmente existente, se har¨ªa sobre la base de financiaci¨®n legal que da el hecho de que, obligatoriamente, el 5% del presupuesto ordinario del Ayuntamiento ha de ser destinado a la compra de suelo con esos fines. Adem¨¢s, los responsables de la Gerencia Municipal de Urbanismo quieren aumentar ese tope y lograr que sea mayor la cantidad que se destine a ese fin.

Paralelamente, el Ayuntamiento de Madrid est¨¢ negociando con el Instituto Nacional de la Vivienda el establecimiento de un convenio espec¨ªfico de vivienda para la ciudad, en el que se intentar¨¢ lograr, para ella, un cambio cualitativo en su estructura. Este convenio podr¨ªa abarcar cuatro tipos distintos de actuaciones: peque?os proyectos de construcci¨®n de viviendas -entre 150 y doscientas-, edificios en solares hoy existentes en el centro de la ciudad -entre quince y cuarenta viviendas cada uno-, revitalizaci¨®n y mejora de las colonias de viviendas municipales y remodelaci¨®n de manianas completas en barrios susceptibles de este tipo de actuaci¨®n urban¨ªstica, como es el caso del distrito de Tetu¨¢n.

Sin embargo, todo este plan de la Gerencia Municipal de Urbanismo, referido al tema de la vivienda, no supone el que se propicie la desaparici¨®n de Visonisa -Viviendas Sociales de Madrid, SA. ? Poner en crisis, en este momento, a Visomsa?, asegur¨® el se?or Mangada, ?supondr¨ªa poner en crisis todo su programa de 15.000 viviendas sociales. Visomsa ha de seguir ah¨ª mientras est¨¦ en marcha su programa de viviendas: Pero lo que est¨¢ claro es que la pol¨ªtica de vivienda del Ayuntamiento no puede seguir pasando por Visonisa.?