El plan especial de la avenida de La Paz puede favorecer las suspensiones de pagos

La Comisi¨®n Informativa de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid decidi¨®, en la reuni¨®n que celebr¨® el pasado jueves, dejar sobre la mesa una propuesta de moci¨®n que hab¨ªa presentado el concejal responsable de la Gerencia Municipal de Urbanismo, el comunista Eduardo Mangada, sobre la posibilidad de suspender el planeamiento hoy vigente para las zonas industriales que est¨¢n incluidas dentro de la trama urbana madrile?a.

BELLVEREl planeamiento ofrece a dichas zonas la posibilidad de verse transformadas en residenciales y comerciales, lo que podr¨ªa suponer, en opini¨®n del responsable urban¨ªstico del Ayuntamiento, ?causa coadyuvante? en la cadena de suspensiones de pagos de muchas empresas enclavadas en dichas zonas, independientemente de las condiciones econ¨®micas adversas por las que actualmente puedan atravesar.La moci¨®n presentada, que deber¨ªa haber sido aprobada por el pleno de la corporaci¨®n para convertirse en firme (para lo que, previamente, necesitaba del visto bueno de la Comisi¨®n Informativa), se basaba en el art¨ªculo 51 de la vigente ley del Suelo, que establece que ?el Consejo de Ministros podr¨¢ suspender la vigencia de los planes a los que se refiere esta ley ( ... ) para acordar su revisi¨®n?. La propuesta que hab¨ªa sido presentada a la reuni¨®n de la Comisi¨®n Informativa solicitaba que el Ayuntamiento se dirigiera al Ministerio de Obras P¨²blicas para que ¨¦ste tramitara la posible suspensi¨®n del planeamiento.

Sin embargo, la moci¨®n fue rechazada por la Comisi¨®n Informativa. Los representantes de los grupos socialista y ucedista del Ayuntamiento estimaron que el tema era de una gran complejidad, por lo que prefirieron dejarlo sobre la mesa para un m¨¢s profundo estudio.

Las zonas industriales que hoy existen dentro de la ciudad se han caracterizado, desde siempre, por su gran limpieza y su nula posibilidad de contaminaci¨®n, por lo que nunca ha sido cuestionada su existencia en las actuales ubicaciones. Sin embargo, la aparici¨®n del plan especial de la avenida de La Paz, que habr¨ªa de permitir, en su momento, la construcci¨®n de una buena parte de la M-30, vino a modificar la calificaci¨®n de los terrenos hasta ahora ocupados por dichas zonas industriales.

Adem¨¢s, entre las ordenanzas municipales que hacen referencia al uso del suelo y la edificaci¨®n, existe una, la 13, conocida como de transformaci¨®n, que prev¨¦ ?un cambio de uso industrial por otro de car¨¢cter residencial y comercial ?.

Si se unen el plan especial de la avenida de la Paz y la ordenanza 13, tenemos como resultado que el suelo hoy ocupado por esta industria limpia dentro de la trama urbana puede ser f¨¢cilmente ocupado por edificios residenciales. Este cambio de uso del suelo proporcionar¨ªa al propietario del mismo unos beneficios nada desde?ables, y que, como ha planteado la Gerencia Municipal de Urbanismo, podr¨ªa ser un aliciente m¨¢s en la cadena de suspensiones de pagos de determinadas empresas enclavadas en estos sectores, que, a pesar de producir unos beneficios inmediatos a los propietarios del terreno, tiene una incidencia directa y negativa en el paro obrero y en el alejamiento del n¨²cleo urbano de un tipo de industria. que no tiene por qu¨¦ ser desplazada.