Defectos administrativos y de construcci¨®n retrasan "sine die" el futuro de Mercamadrid

La apertura del mercado central de pescados, prevista para el pr¨®ximo mes de junio, ha quedado suspendida sine die, al igual que todo el complejo comercial, por dos temas que han puesto en una situaci¨®n dif¨ªcil a Mercamadrid, sociedad compuesta por el Ayuntamiento, la empresa nacional productores. Por una parte, las obras de la urbanizaci¨®n, terminadas hace m¨¢s de un a?o, y el edificio del mercado de pescados, fueron construidos sin licencia municipal de obras; por otro lado, hace unas semanas comenzaron a aparecer hundimientos en los viales y grietas en el nuevo edificio comercial, que motivaron un estudio urgente para comprobar si hab¨ªa peligro de derrumbamiento.

La puesta en marcha de unos mercados centrales para la capital parece a¨²n lejana despu¨¦s de que, el pasado d¨ªa 18, el consejo de administraci¨®n de Mercamadrid quedara informado de una carta de Gerencia Municipal de Urbanismo en la que se aconsejaba la suspensi¨®n de las obras del mercado de frutas y hortalizas, ya que las dos, grandes obras ejecutadas anteriormente no hab¨ªan contado con la correspondiente licencia de obras, adem¨¢s de haberse superado el volumen de edificabil¨ªdad permitido.Sobre este punto, el consejero delegado de Mercamadrid, Jos¨¦ Miguel San Miguel, inform¨® ayer a EL PA?S que los or¨ªgenes de esta situaci¨®n se remontaban a 1973, cuando se modific¨® el plan general y se permiti¨®, en la zona conocida como Dehesa de la Arganzuela, la construcci¨®n de unos mercados centrales para la capital.

?El error, seg¨²n parece, fue creer que con el cambio se iba a permitir la construcci¨®n de unos mercados espaciosos de acuerdo a las necesidades de la capital.? Sin embargo, el volumen de edificabilidad permitido no fue variado en ning¨²n momento y tampoco pareci¨® preocupar hasta 1978, a?o en que terminaron las obras de urbanizaci¨®n. ?De acuerdo con la documentaci¨®n que tenemos, la primera consulta sobre edificabilidad se le hizo a Coplaco, en 1978. Este organismo respondi¨® que el volumen era el correspondiente a una zona r¨²stico-forestal, lo que daba un volumen muy inferior al necesitado para todo el complejo, pero parece que como en esa fecha las obras realizadas no superaban el tope, se continuaron?, manifest¨® el se?or San Miguel.

El 18 de diciembre de 1978, el plan parcial que desarrollaba el plan general en la zona quedaba aprobado. Sin embargo, seg¨²n el se?or San Miguel, ?a nosotros se nos comunic¨® que estaba totalmente tramitado hace poco, y fue entonces cuando pedimos la licencia de obras para el mercado de frutas y enviamos el resto de la documentaci¨®n perteneciente a la urbanizaci¨®n acabada en mayo de 1978 y al mercado de pescados?. El env¨ªo de documentaci¨®n se produjo el pasado mes de noviembre y fue respondido por Gerencia, aconsejando la paralizaci¨®n de las obras.

Lo que hasta el momento no se ha explicado es por qu¨¦ las obras se realizaron sin licencia y se adelantaron a la aprobaci¨®n del plan parcial y por qu¨¦ no se previ¨® que el volumen de ed¨ªficabilidad total permitido estaba siendo absorbido por solo una parte de las edificaciones.

Grietas y hundimientos

Si este tema puede provocar un gran retraso, la aparici¨®n de grietas y hundimientos en las construcciones efectuadas supone una importante p¨¦rdida econ¨®mica y un motivo de preocupaci¨®n para la sociedad promotora, constructora y gestora de los mercados centrales. ?La causa de los hundimientos en los viales de la urbanizaci¨®n y de las grietas en el mercado de pescados est¨¢ en el suelo en el que han sido construidos. No son sorprendentes estos fallos ya que son terrenos arcillosos expansivos, situados encima de una capa yes¨ªfera, con lo que los riesgos son m¨²ltiples.? En el transcurso de la obra de explanaci¨®n, se realizaron unos 3.000 ensayos para ?garantizar la calidad de los trabajos y el conocimiento de las caracter¨ªsticas finales del terreno?. Asimismo, un estudio geol¨®gico de la zona indicaba, seg¨²n parece, la existencia de una falla sobre la que al final se construy¨® el mercado de pescados. ?La ubicaci¨®n prevista paraeste mercado era otra, pero se cambi¨® , y el consejo de administraci¨®n dio su conformidad?, manifest¨® el citado consejero delegado.?Ha quedado, por el momento, descartado un derrumbamiento del edificio y se ha visto que el proceso de deterioro permite a¨²n ha cer un estudio en profundidad para saber las causas, el costo, su alcance y, sobre todo, la durabilidad de las medidas que se pueden adoptar. Hay que estudiar, y as¨ª se le ha en cargado a una empresa, las posibles medidas complementarias que se podr¨ªan tomar para la reparaci¨®n sistem¨¢tica y si estas compensan. Despu¨¦s, y en ¨²ltimo t¨¦rmino, se ver¨ªa si existe alg¨²n responsable.?