El Gobierno exige el abaratamiento de la vivienda y garantiza su financiaci¨®n

El ministro de Obras P¨²blicas y Urbanismo, Jes¨²s Sancho Rof, se?al¨® en una conferencia de Prensa celebrada ayer que era intenci¨®n del Gobierno propiciar el relanzamiento de la actividad promotora y lograr un abaratamiento de la vivienda.Explic¨®, en este sentido, que la autorizaci¨®n de 50.000 millones de pesetas adicionales dentro del cr¨¦dito oficial, destinados a financiar viviendas de protecci¨®n oficial, supon¨ªa, junto con la dotaci¨®n presupuestaria del INV, un montante global de 167.000 millones de pesetas para 1980. Lo que significaba un incremento, en pesetas constantes, del 72% respecto a 1978, y del 22% respecto a 1979.

Dentro de las medidas encaminadas al relanzamiento del sector construcci¨®n, Sancho Rof destac¨® que exist¨ªan conversaciones con las cajas de ahorro con el fin de conseguir el techo necesario de concesiones de pr¨¦stamos en las condiciones cualificadas de las viviendas de protecci¨®n oficial promovidas por la iniciativa privada. Techo que evalu¨®, en 1980, rondando los 110.000 millones de pesetas.

En cuanto a la promoci¨®n p¨²blica, el ministro asegur¨® que ?va destinada, con prioridad, a aquellas familias cuyos ingresos no superen una vez y media el salario m¨ªnimo profesional estableci¨¦ndose, adem¨¢s, lo que denomin¨® ayuda econ¨®mica personal para aquellas familias cuyos ingresos no superasen las dos veces y media el citado salario.

Reducir los costes de la vivienda

Entre las medidas destinadas a reducir los costes de las viviendas de protecci¨®n oficial, Sancho Rof anunci¨® la pr¨®xima convocatoria por el Inur de un concurso p¨²blico de oferta de suelo, con obligaci¨®n de construir viviendas con precio m¨¢ximo de venta limitado, capaz para nueve mil viviendas de protecci¨®n oficial y a realizar por la iniciativa privada. ?Esta medida?, dijo, ?har¨¢ tirar a la baja del resto de las viviendas?.Especial ¨¦nfasis puso sobre el real decreto aprobado por el ¨²ltimo Consejo de Ministros que establece que la revisi¨®n del m¨®dulo en los diferentes reg¨ªmenes de viviendas de protecci¨®n oficial y su consiguiente incremento total anual sea distribuido por trimestres, lo que, a juicio de Sancho Rof, ?es una medida m¨¢s justa y contribuir¨¢ al abaratamiento de los costes?.

El sistema anterior fija un m¨®dulo que afecta por igual en su incremento a las viviendas terminadas durante el a?o, con independencia del trimestre.

Finalmente, el ministro de Obras P¨²blicas y Urbanismo hizo notar que el Gobierno pretend¨ªa fomentar el arrendamiento como forma de acceso a la vivienda, refiri¨¦ndose a una orden ministerial aparecida el pasado d¨ªa 23 en el BOE, mediante la cual se establec¨ªa una equiparaci¨®n en los reg¨ªmenes a extinguir en cuanto a la cuant¨ªa del pr¨¦stamo que puede disponer el adquirente de una vivienda en compra y el promotor de una vivienda destinada a alquiler.

Los promotores no est¨¢n de acuerdo

En determinados medios del sector de construcci¨®n se han criticado duramente algunas de las medidas anunciadas dentro del programa de actuaciones del Gobierno en materia de vivienda. Y, en este sentido, el nuevo sistema de distribuci¨®n del incremento del m¨®dulo ha sido calificado de ?demag¨®gico e intervencionista?.?Muchos promotores?, han asegurado en los citados medios, ?han calculado sus costes en base a la legislaci¨®n vigente. El nuevo sistema nos parece una medida m¨¢s de desincentivar la vivienda?.

Promoci¨®n de alquileres

En cuanto a la intenci¨®n del Gobierno de promover el alquiler como forma de acceso a la vivienda, las mismas fuentes han mostrado sus dudas respecto a que las actuaciones en marcha sean las adecuadas, recalcando que hubiera sido m¨¢s l¨®gico abordar ?de una vez la nueva ley de Arrendamientos Urbanos que se hab¨ªa comprometido a presentar en las Cortes antes del d¨ªa 25 del pasado mayo?.A este respecto conviene se?alar que Sancho Rof, a preguntas de los informadores, anunci¨® en la citada conferencia de prensa que existe un borrador de proyecto de ley referente a la actualizaci¨®n de alquileres, elaborado conjuntamente por el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo y el Ministerio de Justicia, que ser¨¢ estudiado pr¨®ximamente por el Gobierno.