El ayuntamiento recurrir¨¢ contra un acuerdo de Coplaco
El Ayuntamiento de Madrid, a instancias de la Gerencia Municipal de Urbanismo, tiene previsto recurrir contra la decisi¨®n de Coplaco (Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del Area Metropolitana), dependiente del Ministerio de Obras P¨²blicas, por la que se aprob¨® la reparcelaci¨®n de la manzana comprendida por las calles de Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde, Ponzano, Maudes y Alenza, en eI caso de que la tesis defendida por el ayuntamiento no sea refrendada por este ¨²ltimo organismo en el pleno que celebrar¨¢ ma?ana, mi¨¦rcoles.Seg¨²n la Gerencia de Urbanismo, el proyecto aprobado por Coplaco en octubre del a?o pasado deber¨ªa contemplar la cesi¨®n del volumen de edificabilidad, te¨®ricamente correspondiente a los viales de la manzana, al ayuntamiento.
La discusi¨®n sobre el tema, que no es la primera vez que surge, se centra en si el volumen correspondiente a las calles -y, por tanto, no construible- debe ser acumulado en los edificios comprendidos dentro del mismo pol¨ªgono. Pero lo que, seg¨²n las tesis municipales, es seguro es que, si alguien tiene derecho a utilizarlo, es el propio Ayuntamiento.
En el caso concreto de la manzana de Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde, son seis los viales que entran en esa consideraci¨®n, con una superficie total de 2.573 metros cuadrados, que equivalen al 15% de la extensi¨®n total de la misma -16.256 metros cuadrados-. Con esa superficie, la edificabilidad que le corresponder¨ªa te¨®ricamente al ayuntamiento ser¨ªa de 9.500 metros cuadrados, que, valorada a un precio normal de mercado de 20.000 pesetas, costar¨ªa alrededor de los doscientos millones de pesetas.
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