El coste de las viviendas se duplic¨® en cinco a?os

Los precios de las viviendas en Madrid se han duplicado en los ¨²ltimos cinco a?os, seg¨²n un informe publicado en su ¨²ltimo n¨²mero por la revista S¨¢bado Gr¨¢fico. Por t¨¦rmino medio, un piso de 127 metros cuadrados sale, al contado, por casi siete millones de pesetas. Los m¨¢s baratos est¨¢n localizados en Vallecas, y a¨²n as¨ª, un piso de 88 metros cuadrados significa un desembolso en mano de 3.641.000 pesetas. La conclusi¨®n a la que se llega en el citado reportaje es clara: el ciudadano medio no puede hoy permitirse el lujo de acceder a una vivienda en Madrid. Como mal menor, tiene que dirigirse a los barrios perif¨¦ricos o a los pueblos cercanos.Sin embargo, tampoco quiere decir esto que los precios en Parla, M¨®stoles o Fuenlabrada sean baratos. En dichas poblaciones, y en todas las que re¨²nen parecidas caracter¨ªsticas, el precio medio de una vivienda supera los tres millones de pesetas. El m¨¢s asequible parece ser el municipio de Parla, donde un piso de menos de cien metros cuadrados le saldr¨¢ al hipot¨¦tico comprador por algo m¨¢s de dos millones de pesetas.

A pesar de los intentos de la Administraci¨®n por convencer a constructores y compradores que la soluci¨®n est¨¢ en la vivienda de alquiler, existen actualmente problemas de base pr¨¢cticamente insolubles, y s¨®lo una nueva ley de arrendamiento que garantice la rentabilidad de la inversi¨®n podr¨ªa generar oferta y demanda. Esta falta de rentabilidad es tambi¨¦n motivo de que nadie se decida a construir viviendas de protecci¨®n oficial en Madrid, precisamente porque, al estar protegidas, el precio de venta no podr¨ªa superar los tres millones, por t¨¦rmino medio, algo imposible de realizar a los precios en que est¨¢ el suelo en la capital. As¨ª, el metro cuadrado construido en Chamber¨ª, Arg¨¹elles o Castellana viene a salir por 70.000 pesetas, y en Carabanchel, donde el suelo es m¨¢s barato, no baja tampoco de las 38.000 pesetas.