Las primeras viviendas de la remodelaci¨®n del barrio de Palomeras ser¨¢n entregadas a finales de marzo

Las primeras viviendas de la remodelaci¨®n del barrio de Palomeras ser¨¢n entregadas a finales de marzoLas primeras viviendas construidas para la remodelaci¨®n del barrio de Palomeras empezar¨¢n a ser entregadas a finales de marzo, a un ritmo de quinientas casas por mes, seg¨²n manifest¨® el director provincial de la Vivienda, Santiago la Fuente. Se trata del barrio que registrar¨¢ mayor n¨²mero de realojamientos -12.000 familias y cerca de 60.000 personas- y qu¨¦ ha resultado ser el m¨¢s conflictivo de los dieciocho afectados por la remodelaci¨®n, iniciada en 1979. La edificaci¨®n nueva ocupa el terreno de las antiguas casas bajas, y los problemas surgidos se centran en las expropiaciones, en el censo empleado y en los equipamientos.

El equipamiento del barrio de Palomeras ya est¨¢ determinado en el Plan Parcial, pero su instalaci¨®n no se realiza de forma paralela a las viviendas, por la falta de espacio. Para conseguir que los equipamientos se construyan simult¨¢neamente con. las nuevas casas y evitar problemas sociales a los vecinos, la direcci¨®n provincia. de la Vivienda tiene la intenci¨®n de incluir en su programa un convenio de actuaci¨®n con el Ministerio de Educaci¨®n y Ciencia, el Ayuntamiento y el Instituto de Promoci¨®n P¨²blica de la Vivienda. De esta forma, los distintos departamentos administrativos actuar¨ªan en un mismo organismo, y la construcci¨®n de equipamientos ser¨ªa m¨¢s efectiva.En la primera fase de la remodelaci¨®n, no s¨®lo en Palomeras sino en los dieciocho barrios afectados ha existido una edificaci¨®n "concentrada y maciza" (catorce pisos de altura), con objeto de realojar en esas viviendas al mayor n¨²mero de vecinos posible y liberar gran parte del suelo para las nuevas construcciones, a fin de poder continuar con las siguientes fases.

Para la segunda fase, "se ha pensado una edificaci¨®n que no sobrepase las seis plantas". Seg¨²n Santiago la Fuente, "la primera fase no es un objetivo a conseguir sino un mal a sufrir".

El ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo ha establecido un plan de entrega de viviendas que consta de dos partes: primero, los vecinos ocupan unos albergues o viviendas prefabricadas que para tal efecto construye el Ministerio. En las viviendas prefabricadas, seg¨²n Santiago la Fuente, "los inquilinos no deben permanecer m¨¢s de dos a?os, si se cumplen los planes de actuaci¨®n". La inu danza va precedida del derribo inmediato de las antiguas viviendas. Las operaciones de derribo y mudanza se realizan en el mismo d¨ªa, para evitar que "la vivienda vuelva a ser ocupada por otros vecinos". En Vallecas, concretamente en Palomeras sureste, est¨¢n a punto de terminarse 5.311 viviendas para adjudicar al mismo n¨²mero de familias, que ahora viven en casas bajas sin condiciones de habitabilidad. Otras 841 viviendas est¨¢n comenzadas y 609 quedan por empezar, seg¨²n datos oficiales.

La planificaci¨®n y gesti¨®n del proceso de realojamiento la lleva a cabo Ordenaci¨®n y Realojamiento de Vallecas Sociedad An¨®nima (Orevasa), organismo mixto en el que est¨¢n integradas representaciones de la asociaci¨®n de vecinos y de las administraciones central y local.

En el consejo rector hay diez representantes de la Administraci¨®n y diez representantes vecinales. Adem¨¢s existen equipos de seguimiento que no funcionan dentro del aparato administrativo, integrados en su mayor¨ªa por representantes vecinales, cuya labor consiste en ver los problemas que se- van planteando y ayudar en la labor de remodelaci¨®n.

El principal problema que plantea la remodelaci¨®n es la expropiaci¨®n del suelo. En el caso de Palomeras, una parte del terreno pertenec¨ªa al Instituto de Promoci¨®n P¨²blica de la Vivienda, y no ha sido necesario expropiarlo. El resto, que de no mediar acuerdo habr¨ªa sido expropiado, pertenec¨ªa a grandes propietarios. Estos entregaron un 20% del terreno de su propiedad gratuitamente y otro 20% a un precio muy barato. A cambio, utilizan el resto para sus propios fines, pero contribuyen en los gastos de urbanizaci¨®n ya que tambi¨¦n saldr¨¢n beneficiados por las obras. Adem¨¢s de los bloques de viviendas, est¨¢ proyectada la construcci¨®n de numerosos equipamientos, como colegios, ambulatorios, centros sociales, guarder¨ªas y zonas verdes. Est¨¢ prevista la construcci¨®n de un parque, que tendr¨¢ una extensi¨®n similar al parque del Oeste. Asimismo, como terrenos de domini y uso p¨²blico se han destinado 39.000 metros cuadrados.

Los excluidos del censo

El realojamiento de los vecinos afectados por la remodelaci¨®n se est¨¢ haciendo con base en un censo elaborado por la Delegaci¨®n de Vivienda y que se cerr¨® definitivamente en mayo de 1980. Ello ha provocado que queden fuera de los beneficios de la remodelaci¨®n numerosas familias que adquirieron la casa despu¨¦s de esa fecha o que viven en r¨¦gimen de alquiler. La Administraci¨®n no se ha comprometido a hacer nuevos proyectos para estos afectados, seg¨²n fuentes de Orevasa.Entre los exclu¨ªdos del censo se encuentran tambi¨¦n las familias ?ecundarias (hijos de los propietanos de casas que han formado su familia y contin¨²an en la misma vivienda de sus padres). A estos grupos de personas se les adjudicar¨¢ un piso, seg¨²n Orevasa, en la fase inicial de la remodelaci¨®n, y existe asimismo una promesa formal de la administraci¨®n para adjudicarles otra vivienda, destinada a la familia de los hijos, al final de la remodelaci¨®n, "siempre que las familias est¨¦n constituidas como tales antes de mayo de 1980".

Seg¨²n c¨¢lculos de Orevasa, un 10% de la poblaci¨®n actual queda fuera de la remodelaci¨®n, lo que supone que unas 1.200 familias no estar¨¢n inclu¨ªdas. Los afectados alegan que el censo de mayo de 1980 no fue conocido por los vecinos hasta noviembre de 1982, y se, quejan de la falta de previsi¨®n. "La coordinadora", afirman, "no ha tenido en cuenta que en estos barrios se renueva alrededor del 10%. de las familias todos los a?os".