Ayuntamiento y Mercasa negocian la creaci¨®n de centros comerciales en los barrios perif¨¦ricos

La empresa nacional Mercasa y el Ayuntamiento de Madrid negocian en la actualidad la firma de un acuerdo por el que la primera aportar¨ªa entre 1.600 y 1.800 millones de pesetas en los pr¨®ximos cuatro a?os para mejorar el equipamiento comercial minorista de la capital, mediante la creaci¨®n de nuevos centros comerciales en barrios perif¨¦ricos y la reforma de algunos de los existentes en el casco antiguo, para que los comerciantes de barrio puedan competir con los hipermercados y los grandes centros.

La pretensi¨®n municipal est¨¢ basada en que, hasta ahora el municipio madrile?o no se ha beneficiado del cap¨ªtulo de inversiones para proteger al peque?o y mediano comerciante que incluye Mercasa en sus presupuestos. La cantidad que, seg¨²n fuentes municipales, se dedica a este concepto se sit¨²a en unos 2.800 millones de pesetas anuales.Si se logra el acuerdo, el ayuntamiento ceder¨ªa los terrenos, en tanto Mercasa se ocupar¨ªa de la inversi¨®n para edificar los nuevos centros o reformar los ya existentes. Los ingresos generados por la explotaci¨®n de estos recintos comerciales servir¨ªan para que Mercasa recuperara el capital invertido. Una vez amortizada la inversi¨®n, el centro revertir¨ªa al ayuntamiento o a los propios comerciantes.

Emilio Garc¨ªa Horcajo, concejal responsable de Abastos y Mercados, manifest¨® a este respecto que "se trata de mejorar, de esta forma, la comercializaci¨®n de aquellos barrios en los que los comerciantes se ven obligados a cerrar por no poder hacerle la competencia a los hipermercados.La ubicaci¨®n de los nuevos centros no est¨¢ a¨²n determinada, pero se elegir¨¢n los distritos menos dotados y los barrios en los que se ha producido el mayor crecimiento urbano. Esto supondr¨¢ que los nuevos centros estar¨¢n en su totalidad en zonas del extrarradio".

Reforma de centros existentes

Aparte de la creaci¨®n de nuevos centros, se pretende que la inversi¨®n de Mercasa permita reformar centros comerciales ya existentes que carecen de servicios, poseen una estructura deficiente y por tanto su competitividad es muy limitada. "El ayuntamiento ha realizado en los ¨²ltimos a?os una inversi¨®n de unos trescientos millones de pesetas en obras de reforma y se ha solucionado el problema de aparcamiento en algunos mercados gracias a. la aplicaci¨®n de la Operaci¨®n de Regulaci¨®n del Aparcamiento,(ORA). Sin embargo, es necesario continuar la realizaci¨®n de estas obras y, sobre todo, es imprescindible que se realice un cambio de la estructura comercial. Hay que lograr que un centro comercial de barrio suministre todo lo que puede necesitar un comprador, lo cual no ocurre en los mercados tradicionales,", dijo Garc¨ªa Horcajo. Se pretende que la acci¨®n incida sobre todo en algunos de los mercados situados en el centro de, la capital, que sufrir¨ªan un a reforma para incrementar los servicios , al tiempo que se ofrece al p¨²blico una oferta diversificada.