Alianza Popular denuncia en un informe que el Plan General vulnera la legalidad

Alianza Popular ha redactado un extenso documento donde presenta una serie de alegaciones a la revisi¨®n del Plan de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid, que se encuentra actualmente en per¨ªodo de informaci¨®n p¨²blica. El estudio recoge los puntos en los que este partido discrepa y los aspectos en los que el plan "vulnera la legalidad".

El Plan de Ordenaci¨®n Urbana, seg¨²n AP, supedita el an¨¢lisis objetivo de la realidad a unas premisas ideol¨®gicas, con lo que se anula la validez del an¨¢lisis y de los procedimientos sobre los que el plan se desarrolla.El estudio afirma que hay que compatibilizar justicia social y eficacia econ¨®mica, y no contraponerlas como hace el plan. A?ade que los planteamientos de la ordenaci¨®n urbana del actual equipo municipal van a producir repercusiones negativas en los costes sociales y econ¨®micos de los ciudadanos de Madrid.

Seg¨²n AP, lo redactado en el Plan de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid no cumple las directrices del Planeamiento Territorial Urban¨ªstico para la Revisi¨®n del Plan General del ?rea Metropolitana de Madrid, redactadas en su d¨ªa por Coplaco (Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del ?rea Metropolitana), con lo que se establece una diferencia con los dem¨¢s municipios afectados por esa normativa. Esta falta de compatibilidad deber¨ªa impedir, a juicio de AP, la aprobaci¨®n definitiva del Plan.

De acuerdo con el informe, las ilegalidades residen en que el plan "establece con car¨¢cter obligatorio la delimitaci¨®n de unidades reparcelables discontinuas que s¨®lo lo pueden ser con car¨¢cter voluntario", y "propone para el suelo urbano cesiones y cargas por encima de lo legalmente establecido". Igualmente, "incluye una regulaci¨®n de la edificaci¨®n de fuera de ordenaci¨®n distinta de la que establece la Ley del Suelo". "El contenido normativo del plan", agrega, "ignora generalizadamente el planeamiento de detalle anterior". AP denuncia tambi¨¦n la escasa participaci¨®n ciudadana a la vista del n¨²mero de sugerencias recogidas en el plan, lo que "muestra el evidente fracaso global de dicho proceso de participaci¨®n".

Interferencia en la econom¨ªa

El Plan General va a producir, en opini¨®n de AP, una desaceleraci¨®n econ¨®mica porque plantea unas determinaciones que interfieren el proceso econ¨®mico libre y fluido. El estudio econ¨®mico-financiero del plan no cumple las exigencias legales, seg¨²n este informe, al no incluir los compromisos y la aceptaci¨®n expresa del sector p¨²blico en aquello que le afecta. Para AP no queda justificada, por tanto, la viabilidad del programa de actuaci¨®n. De los temas que se tratan en el Plan de Ordenaci¨®n Urbana, uno de los m¨¢s atacados en el documento es el relativo a las pol¨ªticas de vivienda y suelo, que, a juicio de AP, encarecer¨¢n el proceso de producci¨®n residencial. Ello se traducir¨¢ en un alza de los precios de viviendas y en, un incremento del "tr¨¢fico en mercado negro" de las de protecci¨®n oficial, seg¨²n el informe.La ilegalidad general del r¨¦gimen urban¨ªstico del suelo urbano y urbanizable programado en el plan genera su nulidad radical, seg¨²n AP, al ser el r¨¦gimen urban¨ªstico del suelo la base jur¨ªdica en la que se asienta. La nulidad de esta regulaci¨®n invalidar¨ªa la totalidad del plan. La aprobaci¨®n inicial, acordada por el ¨²ltimo pleno de la corporaci¨®n antes de las elecciones de mayo, y la suspensi¨®n generalizada de licencias van a agudizar a medio plazo la crisis econ¨®mica del sector inmobiliario, debido a la carencia de suelo y al aumento incontrolado del precio de suelo edificable, como consecuencia del desequilibrio temporal entre oferta y demanda, desacuerdo con el informe. El estudio concluye con la siguiente afirmaci¨®n: "Al tener el plan car¨¢cter de disposici¨®n general, todos los actos de desarrollo del mismo ser¨¢n igualmente nulos, lo que ocasionar¨¢ los consiguientes perjuicios y da?os para los intereses particulares y generales".