El Plan Cuatrienal de Vivienda, retenido en Econom¨ªa desde el mes de junio

El pr¨®ximo martes, 1 de noviembre, deber¨ªa quedar cerrado el Plan Cuatrienal de Vivienda 1984-1987, para que entrase en vigor el 1 de enero del pr¨®ximo a?o. Todo parece indicar que no ser¨¢ as¨ª, ya que, seg¨²n fuentes del Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo (MOPU), organismo autor del plan, el proyecto se encuentra detenido en Econom¨ªa y Hacienda pr¨¢cticamente desde antes del verano. Entre los altos cargos del MOPU se detecta un ambiente calificado de "gran malestar e inquietud" ante la tardanza del equipo de Miguel Boyer en definir la pol¨ªtica de financiaci¨®n de la vivienda en Espa?a y ante el retraso que supone en la programaci¨®n del MOPU, que, a su vez, se ve presionado por los sectores relacionados con el sector de la vivienda, al acabarse ahora las l¨ªneas maestras del plan de vivienda vigente.Sin embargo, fuentes de Econom¨ªa y Hacienda desmienten la sensaci¨®n de tardanza en la contestaci¨®n al MOPU, afirmando que "la pol¨ªtica de fir¨ªanciaci¨®n de la vivienda forma parte del medio plazo y no puede aislarse de toda la canalizaci¨®n del ahorro. La vivienda, como la financiaci¨®n de la reconversi¨®n industrial, forma parte del cuarto documento del programa econ¨®mico a medio plazo, que es precisamente el plan de financiaci¨®n. As¨ª pues, est¨¢ de m¨¢s el malestar y la inquietud del MOPU". Otras fuentes estimaron que las peticiones para financiar el programa de vivienda y lo que Hacienda podr¨¢ destinar a ello est¨¢n bastante alejadas.

Coeficientes de inversi¨®n

La tardanza en tomar una decisi¨®n sobre el plan de vivienda puede deberse tambi¨¦n a la paralizacion que existe en Hacienda en todo lo referente a la revisi¨®n de los coeficientes de inversi¨®n que deber¨¢n cubrir bancos y cajas de ahorro pr¨®ximamente. En medios del ministerio se est¨¢ a la espera de la propuesta que el Ministerio de Industria y Energ¨ªa haga para financiar la reindustrializaci¨®n de la econom¨ªa espa?ola y decidir entonces c¨®mo encajar los recursos necesarios para el plan de viviendas.En este sentido, se empieza a pensar que podr¨ªan ser las cajas de ahorro, tradicionalmente volcadas en el terreno de concesi¨®n de cr¨¦ditos para adquisici¨®n de viviendas, las que corrieran con la mayor parte del esfuerzo de financiaci¨®n para este sector, mientras que los bancos aportar¨ªan los fondos necesarios para la reconversi¨®n industrial.

En el fondo se tratar¨ªa de articular bien el acuerdo que finaliza este a?o sobre financiaci¨®n de viviendas en el que las cajas de ahorro no han tenido especiales problemas para encontrar directaniente promociones a las que facilitar los recursos, mientras que los bancos dieron la mayor parte de sus fondos comprometidos al Banco Hipotecario para que los gestionara ¨¢quel.

Estas divergencias en el ritmo de elaboraci¨®n del plan cuatrienal de vivienda entre dos ministerios no pueden contemplarse aisladamente. Seg¨²n el Ministeno de Hacienda, se dan con casi todos los departamentos ministeriales con necesidades de financiaci¨®n a medio plazo. Sin embargo, seg¨²n el MOPU, hay riesgo de paralizaci¨®n, y el titular del departamento, Juli¨¢n Campo, se ve presionado por promotores y constructores, que ven c¨®mo se acaba el plan actualmente vigente y se les plantea un gran incertidumbre en el futuro inmediato. En este sentido se plantea la carta dirigida hace pocos d¨ªas por Luis Mars¨¢, presiderite de la Asociaci¨®n de Promotores Constructores, a Juli¨¢n Campo.

Seg¨²n fuentes del MOPU, no se puede frenar la actividad del ministerio en materia de vivienda cuando se han ajustado los plazos para elaborar el nuevo plan. En junio, Juli¨¢n Campo presidi¨® una cumbre en la que el sector financiero, promotores y constructores, sindicatos,ayuntamientos, patronal y Administraci¨®n discutieron el documento base del plan para que ¨¦ste se cerrase en septiembre.