La nueva administraci¨®n de Tres Cantos precisa "aunar voluntades"

En Tres Cantos hay 905 personas empadronadas. La ciudad, todav¨ªa en construcci¨®n, carece de importantes servicios, y se ha establecido una din¨¢mica de conflicto entre los vecinos, el Ayuntamiento de Colmenar Viejo, del que dependen, y la empresa promotora de la urbanizaci¨®n, Tres Cantos, SA. Falta dinero para hacer frente a algunas realizaciones necesarias. Los vecinos se preguntan d¨®nde est¨¢ el dinero, pues ellos consideran que ya han pagado bastante. Esta situaci¨®n de conflicto "se trata de arreglar hoy con el nuevo planeamiento", precisa Jos¨¦ Torrent.Los cooperativistas han pagado a una media de 6.500 pesetas el metro cuadrado urbanizado para vivienda (incluido el precio por urbanizaci¨®n de las propias cooperativas) y a unas 13.000 pesetas el metro cuadrado de los locales comerciales. En el t¨¦rmino de Colmenar Viejo, el metro cuadrado de vivienda se cotizaba, en las mismas fechas, a unas 2.000 pesetas.

Jos¨¦ Torrent, presidente de Tres Cantos, SA, explica: "La promotora tiene tensiones de liquidez. La inversi¨®n que se ha hecho hasta ahora ha sido muy fuerte; se ha realizado la infraestuctura general antes de que estuvieran vendidos los terrenos, con el agravante de que esa infraestructura est¨¢ calculada para una ciudad de 150.000 habitantes y la realidad impone reducir esa cifra de poblaci¨®n, adem¨¢s de que el n¨²mero de cooperativistas actual promueve un m¨¢ximo de 6.000 viviendas".

Para el nuevo equipo promotor, "lo que no tiene explicaci¨®n es que ,en 1978 se cerraran los ojos ante la evidencia de un cambio social y no se hiciera una reconsideraci¨®n del planeamiento; c¨®mo no se tuvieron en cuenta el decrecimiento urbano en Madrid y otros factores". La lentitud del Ayuntamiento de Colmenar Viejo en asumir los servicios de Tres Cantos se debe a que los cooperativistas y la promotora deben a dicha corporaci¨®n "fuertes cantidades de dinero", seg¨²n el alcalde, Armando Jusdado. Uno de los impuestos impagados es el de solares, "abonado en su mayor parte por los cooperativistas, pero no por Tres Cantos, SA". Seg¨²n el presidente de esta empresa, "hay razones jur¨ªdicas para no pagarlo: el objetivo de ese impuesto es el de evitar la especulaci¨®n, luego consideramos que no cabe su aplicaci¨®n a Tres Cantos, SA, que no tiene ¨¢nimo de lucro". El tribunal provincial econ¨®mico-administrativo ha fallado varias resoluciones en favor del Ayuntamiento, por un importe de 32 millones de pesetas, que han sido recurridas por Tres Cantos, SA.

Los cooperativistas, por su parte, seg¨²n el alcalde de Colmenar, "tambi¨¦n deben dinero por el impuesto de licencia de obras". Este impuesto es del 3% del valor de la obra. "Si se han dado unas 4.500 licencias, y si se valora cada vivienda en unos dos millones y medio de pesetas, el resultante supone algo m¨¢s de 300 millones de pesetas", dice Jusdado.

De esta cantidad, los cooperativistas s¨®lo han pagado el 10%, seg¨²n el alcalde, "y el resto se halla avalado y pendiente de resoluci¨®n", pues algunas cooperativas se consideran exentas de la mayor parte del impuesto por ser las viviendas de protecci¨®n oficial, mientras que el Ayuntamiento no lo estima as¨ª.

Con respecto a lo dem¨¢s, y seg¨²n Torrent, las canalizaciones telef¨®nicas est¨¢n acabadas. El servicio se implantar¨¢ inmediatamente por containers de 700 l¨ªneas.

El consultorio de la Seguridad Social se habilitar¨¢ cuando exista el n¨²mero de cartillas que marca la normativa vigente, 700.