Un proyecto 'de vanguardia'

El 27 de octubre de 1980, domingo, el ministro del Interior, Juan Jos¨¦ Ros¨®n (UCD), y el alcalde de Getafe, Jes¨²s Prieto (PSOE), inauguraron solemnemente las obras del Sector Tres de Getafe, 3.949 viviendas unifamiliares, repartidas sobre una extensi¨®n de 3.547.000 metros cuadrados a la derecha de la carretera de Toledo. La operaci¨®n fue calificada en su d¨ªa como la mayor iniciativa cooperativista del pa¨ªs y la demostraci¨®n de que una gesti¨®n desinteresada, y controlada por los interesados pod¨ªa dejar al descubierto la inoperancia de la Administraci¨®n en el terreno de las viviendas sociales y la rapi?a de las inmobiliarias privadas.Las viviendas, con jardincitos, rodeadas de una urbanizaci¨®n perfecta, dotada de todos los equipamientos necesarios, costar¨ªan apenas 2.500.000 pesetas. Una situaci¨®n id¨ªlica que muy pronto comenz¨® a mostrar grietas. El coste de las viviendas ha subido a seis o siete millones de pesetas. La junta de compensaci¨®n denunci¨® que la Administraci¨®n no estaba cumpliendo sus promesas sobre concesi¨®n de cr¨¦ditos baratos y a largo plazo. A su vez, una auditor¨ªa de gesti¨®n realizada hace unos meses puso de manifiesto, seg¨²n fuentes de la Administraci¨®n, que las cuentas de las cooperativas presentaban partidas poco claras. Se citan, por ejemplo, los 625 millones que ha cobrado el equipo de gesti¨®n en concepto de direcci¨®n facultativa y asesoramiento, cantidad pagada a pesar de que se deben casi mil millones a la empresa constructora FOCSA. No es extra?o, por tanto, que comiencen a surgir voces entre los cooperativistas que aluden a la ineficacia en la gesti¨®n.