Finaliza la primera fase de rehabilitaci¨®n de viviendas en la corrala de Miguel Servet

El pr¨®ximo viernes, d¨ªa 17, el Ayuntamiento de Madrid entregar¨¢ a los vecinos las llaves de las primeras viviendas rehabilitadas de la corrala de Miguel Servet y Espino, situada en la calle del Mes¨®n de Paredes. Construida en 1790, esta corrala, constituida por 66 viviendas en cuatro plantas, es uno de los restos m¨¢s caracter¨ªsticos de la arquitectura popular madrile?a. El presupuesto de las obras que se est¨¢n realizando en el edificio asciende a m¨¢s de 105 millones de pesetas, de los cuales la corporaci¨®n municipal invierte a fondo perdido el 50%. Las obras de rehabilitaci¨®n del inmueble finalizar¨¢n definitivamente en mayo de 1985.

La corrala de Miguel Servet y Espino fue adquirida por el Ayuntamiento de Madrid en diciembre de 1981. Desde ese momento los inquilinos dejaron de abonar el alquiler de sus viviendas. La rehabilitaci¨®n se est¨¢ realizando por fases, para que los vecinos puedan continuar viviendo en el edificio hasta que concluyan las obras. El pr¨®ximo viernes ser¨¢n entregadas las viviendas rehabilitadas en la primera fase de las obras, iniciadas en febrero de este a?o, que suponen aproximadamente la mitad del total. En esta zona se instalar¨¢n provisionalmente todos los inquilinos hasta que cada uno pueda ocupar su propio piso de forma definitiva cuando finalicen las obras.El plan de rehabilitaci¨®n ha consistido en la restauraci¨®n de la estructura exterior del inmueble y la reconstrucci¨®n total del interior de las viviendas. Cada una de las nuevas viviendas ha sido dotada de instalaciones de gas ciudad y agua corriente, as¨ª como de cuarto de ba?o individual, ya que antes de la reforma el aseo era colectivo.

El proyecto prev¨¦ la disminuci¨®n del n¨²mero de viviendas, con el fin de proporcionar a cada familia una superficie habitable que est¨¦ de acuerdo con las necesidades de espacio de cada grupo familiar. Antes de las obras de rehabilitaci¨®n hab¨ªa en el edificio 104 viviendas, algunas de las cuales contaban con menos de 13 metros cuadrados de superficie. Cuando finalice la restauraci¨®n de esta corrala, el n¨²mero de viviendas quedar¨¢ reducido a 66, pero la superficie media de las mismas aumentar¨¢ sensiblemente. El 31% de las nuevas viviendas tendr¨¢ una superficie de 34 metros cuadrados, y s¨®lo el 19% de los pisos superar¨¢n los 60 metros cuadrados. Adem¨¢s se habilitar¨¢n, en los bajos del inmueble, cuatro talleres de tipo artesanal y 10 locales comerciales.

Para adjudicar pisos de uno u otro tama?o, el ayuntamiento ha atendido al n¨²mero de componentes de cada familia. A pesar de ello, y seg¨²n las declaraciones de Miguel Palmero, jefe de la secci¨®n de rehabilitaci¨®n del Ayuntamiento de Madrid, "se ha tratado de respetar al m¨¢ximo la situaci¨®n primitiva de cada vecino en el edificio con el fin de no variar las relaciones de amistad establecidas durante a?os".

Condiciones econ¨®micas

El precio de coste de las nuevas viviendas qued¨® fijado, en las conversaciones que mantuvo el ayuntamiento con los vecinos, en 25.000 pesetas el metro cuadrado construido. Un piso de unos 30 metros cuadrados costar¨¢ unas 750.000 pesetas, de las cuales el futuro propietario del piso deber¨¢ pagar 350.000, y el resto lo financiar¨¢ el propio ayuntamiento.Por otro lado, dada la situaci¨®n econ¨®mica de los inquilinos, muchos de los cuales son pensionistas, el ayuntamiento les ha ofrecido la posibilidad de pedir cr¨¦ditos a la Caja de Ahorros de Madrid a un inter¨¦s del 8% anual y a pagar en 12 a?os. La mayor¨ªa de los vecinos se han acogido a este sistema, pues les supone unas mensualidades peque?as, m¨¢ximo de 8.000 pesetas mensuales. Para los vecinos de m¨¢s edad, el ayuntamiento ha acordado que no paguen ninguna cantidad mientras vivan. Cuando el titular actual desaparezca, la propiedad del piso pasar¨¢ al ayuntamiento.

Una de las m¨¢s famosas corralas existentes en Madrid, la situada en la calle de Sombrerete, fue restaurada en 1980 a instancias del ayuntamiento, aunque es propiedad de un particular.