Demanda judicial contra los obispos de Sevilla y Jerez por supuesta doble venta de dos edificios

La presunta doble venta por parte de la Iglesia de dos casas del centro de la ciudad se ha convertido en primer tema de conversaci¨®n en Jerez, en cuyo Juzgado n¨²mero 2 ha sido presentada demanda contra la di¨®cesis de Jerez, la archidi¨®cesis de Sevilla y los respectivos titulares de ambas, cardenal Bueno Monreal y obispo Rafael Bellido, as¨ª como contra el segundo comprador, la cooperativa La Atl¨¢ntida, a la que se acusa de haber actuado de mala fe. La demanda fue presentada por Rafael Rivero, en representaci¨®n de la familia Romero Valdespino, en cuyo poder obra un contrato de compra de las dos casas anterior al de la citada cooperativa.

Las casas objeto del litigio, conocidas en Jerez como casa del Obispo y casa de la Hermandad del Trabajo, est¨¢n adosadas y se encuentran situadas en el centro de la ciudad, entre la calle de San Crist¨®bal y la plaza del Progreso, Se trata de dos casas cedidas en legado a la Iglesia por la duquesa de Lebrija, bien que condicionadas a un derecho de usufructo por parte de la hermana de la donante, Ana Manj¨®n. Ambas casas cierran una manzana, el resto de la cual es propiedad de. la familia jerezana Romero Valdespino, propietaria de una bodega jerezana de volumen medio y de un hotel, Los Cisnes, cerrado hace pocos a?os, situado en dicha manzana.La idea de la familia Romero Valdespino con la compra de las dos casas objeto ahora de litigio es unir la superficie ocupada por ellas a otras dos casas m¨¢s, propiedad de la misma familia, y al hotel, con todo lo cual se completa la manzana, en un lugar privilegiado en el centro de la ciudad. Ah¨ª, la familia Romero Valdespino construir¨ªa una unidad de animaci¨®n -un centro comercial con multicines, hotel y numerosas tiendas-, que ir¨ªa encaminada a potenciar comercialmente el centro de Jerez. La parte principal de la manzana da a la calle Larga, la principal v¨ªa jerezana, tiempo atr¨¢s el paseo de la ciudad y hoy convertida en una inc¨®moda carretera con alto volumen de tr¨¢fico.

Tanto el hecho de que el centro de Jerez carezca de un foco de animaci¨®n, del que parece estar necesitada la ciudad, como el exista el estudio de transformar en v¨ªa para peatones la calle Larga, mediante la soluci¨®n de hacer subterr¨¢neo el tr¨¢fico a trav¨¦s de la misma, hacen extraordinariamente atractiva la idea de la familia Romero Valdespino de crear un centro,de las caracter¨ªsticas anunciadas en el lugar indicado. A tal fin, se efectu¨® en el a?o 1975 la compra de las dos casas hoy en litigio. La familia compradora entreg¨® cinco millones de pesetas al contado y se comprometi¨® a pagar otros cuatro en los dos a?os siguientes; siempre condicionando las nuevas entregas a que el arzobispado de Sevilla, entonces propietario de las casas, las liberara del usufructo al que estaban sometidas a favor de la hermana de la donante, Asunci¨®n Manj¨®n.

El tiempo pas¨® sin que el usufructo fuera liberado por la resistencia de Asunci¨®n Manj¨®n a dejar las casas libres, por lo que la familia Romero Valdespino no complet¨® el pago de las cantidades ni pudo escriturar la compra. Pero, entre tanto, trab¨® contactos, a trav¨¦s de su apoderado, Rafael Rivero, con miembros de la Asociaci¨®n de Comerciantes de Jerez (Aceje), para interesarles por el proyecto del pretendido centro comercial.

El mismo proyecto

En junio de 1983, la hermana, de la donante liber¨® el usufructo, sin que tal cosa fuera comunicada por, la Iglesia a los coinpradores, que s¨®lo intentaron formalizar en escritura la compra una vez que supieron del fallecimiento de la titular del usufructo, el pasado mes de febrero. Entonces se encontraron con que los dos edificios hab¨ªan sido vend¨ªdos de nuevo, esta vez a la cooperativa La Atl¨¢ntida, formada por personas de C¨¢diz y Jerez, y que tiene tambi¨¦n la intenci¨®n de crear un centro comercial y de entretenimiento en el lugar.Seg¨²n explicaci¨®n formal ofrecida por la Iglesia a trav¨¦s de El Correo de Andaluc¨ªa, la primera venta existe y fue efectuada, efectivamente, por el arzobispado de Sevilla, pero a una sociedad, Los Cisnes, SA, que ya se ha disuelto. De acuerdo con la misma explicaci¨®n, todos los bienes de la iglesia en Jerez fueron transferidos, despu¨¦s de aquella venta y antes de la segunda, a la di¨®cesis de Jerez, creada en el a?o 1980, que, al encontrarse con que la sociedad compradora se hab¨ªa disuelto, no ha tenido inconveniente en vender las casas de nuevo, ya que confia en que sea el juzgado quien d¨¦ el mejor destino posible a los cinco millones de pesetas entregados por los Romero Valdespino en el a?o 1975.

Esa notificaci¨®n a trav¨¦s del El Correo de Andaluc¨ªa, de propiedad mayoritaria de la Iglesia, es la ¨²nica informaci¨®n posible a la que ha podido tener acceso este peri¨®dico. Ni la archidi¨®cesis de Sevilla ni la di¨®cesis de Jerez, creada entre una y otra compra, han querido entrar en nuevas precisiones sobre el asunto.

Sin embargo, el contrato de compra de las dos casas que obra en favor de la familia Romero Valdespino no est¨¢ a nombre de Los Cisnes, SA, sino efectuado por un miembro de la familia en nombre de Los Cisnes, SA, de la bodega A. R. Valdespino y de la propia familia, y una cl¨¢usula establece que el comprador podr¨¢ poner la compra a nombre de la sociedad o persona f¨ªsica que estime conveniente, con lo que la disoluci¨®n de Los Cisnes, SA, no romper¨ªa el contrato.

Igualmente, en el contrato se compromete la Iglesia a liberar las fincas del usufructo, raz¨®n que esgrime el representante de la familia compradora para no haber abonado los cuatro millones de pesetas pendientes hasta que tal condici¨®n se hubiera cumplido. Por su parte, la postura de la cooperativa La Atl¨¢ntida, que compr¨® las dos casas el pasado mes de marzo, un, mes despu¨¦s del fallecimiento de la titular del usufructo, es la de que su compra al obispado de Jerez es legal y est¨¢ en regla. La Atl¨¢ntida ha efectuado su compra por 16 millones de pesetas (seis al contado, y los otros 10, a pagar en 10 a?os).