La Caixa vende a Vallehermoso 1.500 viviendas en Madrid por 3.000 millones de pesetas

La Caixa ha cerrado una permuta de activos con la empresa Vallehermoso, SA, cuyo monto se eleva a unos 3.000 millones de pesetas, seg¨²n informaron fuentes competentes. La operaci¨®n se basa en el intercambio de la titularidad de 1.500 viviendas y locales comerciales de La Caixa en Madrid por otros bienes inmuebles propiedad de Vallehermoso situados en la zona catalano- balear, m¨¢s una cantidad que la entidad financiera debe abonar.Un portavoz de la mencionada caja de ahorros manifest¨® que esta operaci¨®n forma parte de la nueva pol¨ªtica de esa entidad, que consiste en enajenar todo el patrimonio que posea fuera de Catalu?a.

El millar y medio de viviendas situadas en diversos barrios madrile?os ha pasado a ser propiedad de Vallehermoso desde el d¨ªa 31 de enero de este a?o, si bien los inquilinos hab¨ªan recibido con anterioridad informaci¨®n relativa al cambio de titularidad.

El patrimonio de inmuebles de este sector propiedad de La Caixa era hasta hace unos meses de 25.000 viviendas en todo el Estado, y hasta el momento s¨¦ han cerrado operaciones similares con otras 11.000.

Problemas con inquilinos

La mayor parte de las viviendas fue construida hace m¨¢s de 20 a?os con financiaci¨®n estatal y la denominaci¨®n de protecci¨®n oficial, por lo que a la hora de efectuar la permuta con Vallehermoso ha surgido una serie de conflictos con los inquilinos.

Los problemas de La Caixa con parte de los vecinos que tienen arrendadas viviendas de este grupo comenzaron hace a?os a causa del incremento de los pagos mensuales, recurridos por las familias que habitan los mencionados pisos.

Seg¨²n se?alaron fuentes de la Organizaci¨®n de Consumidores y Usuarios (OCU), La Caixa ha intentado elevar los alquileres sin ce?irse a las normas de la Administraci¨®n. Por ello, fuentes de la OCU se?alan que, ante los problemas que La Caixa enfrenta en cuanto a los alquileres e inquilinos, se ha cerrado la operaci¨®n de permuta con Vallehermoso sin que se diga que ha sido una venta.

No obstante, dichas fuentes se?alaron que en caso de querer vender las viviendas y locales comerciales deben tener en cuenta los derechos adquiridos por sus moradores legales desde hace m¨¢s de 20 a?os.

Las viviendas de La Caixa son el centro de una pol¨¦mica que se arrastra desde hace dos a?os, cuando un grupo de 97 inquilinos, de los 700 que habitan la denominada Colonia del Ahorro, situada en el kil¨®metro 7,300 de la carretera de Andaluc¨ªa, denunciaron a la entidad bancaria por subir el precio de los alquileres mucho m¨¢s que lo autorizado por el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo, qu¨¦ oblig¨® a La Caixa a establecer el precio del alquiler seg¨²n las cuotas establecidas por el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo para este tipo de viviendas de protecci¨®n oficial.

La Caixa aleg¨® que ninguna de las disposiciones que fijan los m¨®dulos a tener en cuenta a efectos de la revisi¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial d¨ªspone que aqu¨¦lla haya de calcularse en la forma propuesta ahora por la Administraci¨®n.

Las disensiones entre inquilinos y La Caixa se plantearon posteriormente en el ¨¢mbito judicial y, actualmente, las partes en conflicto est¨¢n a la espera de una sentencia en firme.