El plan cuatrienal de vivienda lleva comprometido el 34% de sus recursos

El plan cuatrienal de vivienda, que se fija como objetivo la construcci¨®n o rehabilitaci¨®n de 250.000 viviendas y que cuenta con fuertes apoyos del Estado mediante subvenciones de intereses y aportaciones a fondo perdido, tiene un grado de cumplimiento del 34% en los cuatro primeros meses del a?o.

El cumplimiento o no del plan de vivienda har¨¢ que se alcancen unas u otras cifras de crecimiento econ¨®mico y, sobre todo que la inversi¨®n aumente a las tasas esperadas o se quede por debajo de las mismas en el con junto del a?o.Un total de 117.726 millones de pesetas en cr¨¦ditos han sido ya concedidos cuando el objetivo total del plan se cifra en 333.201 millones de pesetas. Durante el mismo per¨ªodo el a?o anterior, cuando los objetivos eran los mismos, el total de recursos comprometidos en el plan no llegaba a los 55.000 millones de pesetas.

La actuaci¨®n del plan cuatrienal de vivienda sobre 250.000 viviendas se concreta en la construcci¨®n de 30.000 viviendas de protecci¨®n oficial y promoci¨®n p¨²blica; 120.000 viviendas de protecci¨®n oficial y promoci¨®n privada, y la construcci¨®n de 80.000 viviendas libres, que se realizan sin apoyos oficiales. El resto del plan contempla. que durante 1985 se proceder¨¢ a la rehabilitaci¨®n de 20.000 viviendas de m¨¢s de diez a?os.

Los fondos necesarios para el cumplimiento del plan proceden de las entidades de cr¨¦dito -banca privada, banca p¨²blica, cajas de ahorro y cajas rurales- que ya los han comprometido y que, en las condiciones actuales de aton¨ªa del cr¨¦dito general estar¨ªan dispuestas a ampliarlos si la demanda de recursos as¨ª lo exigiera. Las opiniones oficiales y del sector financiero estiman que es posible que se produzca este incremento si se mantiene el ritmo de contrataci¨®n actual.

Rehabilitaci¨®n en marcha

La construcci¨®n de viviendas de promoci¨®n p¨²blica, cuyas competencias plenas pertenecen ya a las comunidades aut¨®nomas, tienen un fuerte crecimiento frente al a?o pasado, en el que hubo unos meses en que las competencias eran de la Administraci¨®n central y otros en que ya pasaron a las autonom¨ªas. En este a?o se llevan ya cubiertos los tr¨¢mites para la iniciaci¨®n de 21.000 viviendas de las 30.000 previstas, cuando en 1984 s¨®lo se iniciaron 14.000.Las viviendas de protecci¨®n oficial y promoci¨®n privada, que tienen unos apoyos oficiales que se concretan en subvenci¨®n de los intereses de los cr¨¦ditos. necesarios para su construcci¨®n en funci¨®n del nivel salarial de los adquirentes, presentan un crecimiento de proyectos presentados del 35% sobre 1984 y de proyectos aprobados del 10%. ?stos ¨²ltimos suman 41.806. Como el a?o pasado esta parte del plan cuatrienal se cumpli¨® en un 90% se estima que no habr¨¢ dificultades para que en 1985 se alcance el 100%.

Los objetivos iniciales del Gobierno sobre crecimiento econ¨®mico para 1985 estimaban que el sector de la construcci¨®n contribuir¨ªa con una tasa positiva a la formaci¨®n bruta de capital. Transcurridos los primeros meses del a?o no se tiene a¨²n una idea exacta sobre si se cumplir¨¢n estas previsiones o si, por el contrario, la construcci¨®n seguir¨¢ con tasas negativas como en a?os anteriores.

La falta de informaci¨®n sobre la evoluci¨®n en las previsiones de construcci¨®n de las 80.000 viviendas libres es lo que provoca que no se sepa. La vivienda oficial mantiene el ritmo previsto. Los planes de rehabilitaci¨®n para 20.000 viviendas tambi¨¦n se cumplen dentro de las previsiones iniciales. El temor proviene de que una parte de las viviendas libres previstas est¨¦n siendo sustituidas por oficiales.