Tres clientes demandan a La Caixa por usura en los pr¨¦stamos hipotecarios

Tres clientes de La Caixa y la Asociaci¨®n para la Investigaci¨®n Financiera interpusieron ayer una demanda contra esta entidad en el Juzgado de Guardia, por entender que en los cr¨¦ditos hipotecarios cobra intereses superiores a los establecidos. El¨ªa Izquierdo T¨¦llez, Jos¨¦ Luis P¨¦rez Pitarch y Luisa Junyent son titulares de tres contratos hipotecarios en los que se fijaba el tipo de inter¨¦s en un 14,1 %. En su opini¨®n, este inter¨¦s no es el realmente satisfecho y en los distintos recibos trimestrales pagan cantidades superiores a lo escriturado, que oscilan entre el 16,68% anual del primer a?o hasta un 67,55% en el ¨²ltimo a?o de pago.Los demandantes, representados por el letrado Dami¨¢n T¨¦llez, consideran que esta diferencia entre lo pactado y lo pagado constituye una usura encubierta y, por este motivo, solicitan en su escrito que se declaren nulos los tres pr¨¦stamos hipotecarios concedidos. Adem¨¢s, solicitan que La Caixa devuelva los intereses cobrados y se avenga a cobrar s¨®lo el capital prestado.

Fuentes de La Caixa subrayaron que el sistema de c¨¢lculo de intereses utilizado en estos tres casos concretamente y en el resto de pr¨¦stamos hipotecarios anteriores a 1980, a?o en que esta entidad cambi¨® el m¨¦todo, es legal y est¨¢ extendido en numerosas entidades, entre ellas el Banco Hipotecario de Espa?a.

En los pr¨¦stamos hipotecarios de los demandantes se estipul¨® un 14,10%. de inter¨¦s m¨¢s una comisi¨®n del 0,60% sobre el total del capital inicial a cobrar hasta la liquidaci¨®n del pr¨¦stamo. Estas fuentes reconocieron que en realidad el 14,10% pactado se convierte en la pr¨¢ctica en el 17,1%, inter¨¦s que finalmente pagan los prestatarios. Tambi¨¦n manifestaron que en otras demandas similares La Caixa gan¨® el litigio en los tribunales. Otro de los argumentos de la demanda es que el capital entregado no es el mismo que el escriturado porque cobran el primer trimestre por adelantado.