Aplazada la venta de las Torres de Jerez, con Heron y Villar Mir como candidatos finales

La comisi¨®n asesora del Gobierno para la reprivatizaci¨®n de las acciones y participaciones del grupo Rumasa, en su reuni¨®n de ayer, decidi¨® prolongar el suspense sobre la adjudicaci¨®n de la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa, IRSA, y las Torres de Jerez, al acordar postergar su decisi¨®n hasta una nueva reuni¨®n, fijada para el martes d¨ªa 9, al objeto de solicitar aclaraciones adicionales a la oferta presentada por Heron International, que, en uni¨®n de la presentada por Villar Mir, compite en el tramo final de la carrera por el bien surtido imperio inmobiliario que fuera de Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz-Mateos.

La comisi¨®n asesora examin¨® ayer a partir de la una de la tarde las10 ofertas presentadas, cada una de ellas con su correspondiente ficha comparativa confeccionada por los expertos inmobiliarios del Patrimonio del Estado. As¨ª se fueron eliminando aspirantes, como si de un premio literario se tratara. Por la parte alta de la tabla, la cuarta clasificada fue la oferta de la Compa?¨ªa Mercantil Procobsa, con 8.900 millones de pesetas por ambas opciones -IRSA y Torres-, pero con problemas de avales bancarios.En tercer lugar qued¨® clasificada la de Emiliario Revilla y Revilla Hermanos, con 9.011 millones de peseta y avales aportados por el Banesto, Central y Bilbao. Y quedaron sobre. el estrado las dos competidoras finales: la denominada Miralba, correspondiente a la oferta conjdrita efectuada por Villar Mir y los suizos de la Regie Michel Turin, y Heron Intemational.

El grupo Villar ofrece 10.100 millones de pesetas, de los cuales casi 4.100 millones corresponden a las Torres de Jerez. Y, lo que es m¨¢s importante, Villar, ofrece tambi¨¦n el pago al contado, poni¨¦ndose en este sentido en l¨ªnea con Heron.

Por su parte, el grupo brit¨¢nico ha elevado en el ¨²ltimo momento su oferta desde los 10.035 millones iniciales hasta 10.535 millones de pesetas, de los cuales casi 4.200 corresponden a las Torres (frente a los 3.850 iniciales). Heron mantiene su oferta de pago al contado por el total de la operaci¨®n.

Explicaciones a Heron

La oferta de Heron sigue siendo, pues, superior en m¨¢s de 400 millones de pesetas a la Miralba, aunque las diferencias en las Torres se han reducido a 100 millones. Pero, de acuerdo con las fuentes consultadas, los hombres de la comisi¨®n asesora decidieron ayer pedirle a Heron algunas explicaciones adicionales sobre lo que piensa hacer en el futuro con la pl¨¦yade de apartamentos, viviendas de protecci¨®n oficial, solares, etc¨¦tera, desparramados por la geograf¨ªa espa?ola, que componen la divisi¨®n inmobiliaria de Rumasa. Porque, lo que s¨ª decidi¨® ayer la comisi¨®n fue mojarse, es decir, presentar al Consejo de Ministros un adjudicatario concreto.La versi¨®n oficiosa asegura que se trata de "pedir algunas ampliaciones a las condiciones de las dos ofertas, para que no se vuelva a repetir la historia". En otras palabras, los hombres del Patrimonio saben del negocio inmobiliario de Heron en las grandes capitales, en el cual encajan perfectamente las Torres de Jerez, pero desean cerciorarse de que tambi¨¦n est¨¢ dispuesto a gestionar el lio de IRSA, sin empezar a vender activos al d¨ªa siguiente de la firma.

Heron parece tenerlo claro. "Consideramos a Espa?a uno de los pa¨ªses con mayor potencial de crecimiento de Europa en los pr¨®ximos cinco a?os, y queremos estar presentes no s¨®lo en Madrid y Barcelona sino en las dem¨¢s capitales de provincia, para lo cual, naturalmente, necesitamos quedarnos con la actual plantilla de IRSA, que es la que realmente lleva la sociedad" ha manifestado un portavoz del grupo brit¨¢nico.

Ayer la comisi¨®n asesora decidi¨® tambi¨¦n adjudicar la sociedad Nuvamar, ex Fidecaya, a la compa?¨ªa naviera gallega Sea, SA. Nuvamar cuenta con dos buques tramp de 8.140 TRB, el Nuvamenchu y el Nuvamarina. Sea, SA pagar¨¢ 100 millones al contado y 200 en cinco a?os, al 8% de inter¨¦s. La operaci¨®n le supone al Estado un coste de 1.200 millones de pesetas en pasivos de Nuvamar que asume.