El Gobierno aut¨®nomo abre expediente al arquitecto de un chal¨¦ ilegal en La Pedriza

El servicio de inspecci¨®n urban¨ªstica de la Consejer¨ªa de Ordenaci¨®n Territorial y Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid ha abierto expediente sancionador al arquitecto privado Jos¨¦ Valverde Gonzalo, a causa de la construcci¨®n de un chal¨¦ ilegal en la sierra de La Pedriza (en el norte de Madrid). Valverde trabaja habitualmente en Manzanares el Real, donde en los dos ¨²ltimos a?os ha dirigido m¨¢s de 60% de las obras del municipio.

El pliego de cargos del servicio de inspecci¨®n en el que se rese?an las anomal¨ªas en el chal¨¦ tiene una extensi¨®n de cinco folios. En resumen, el propietario de la vivienda, Jos¨¦ Garaeta, ten¨ªa concedida licencia para levantar un chal¨¦ de 316 metros cuadrados, y la superficie construida, incluida una piscina cubierta para la que no exist¨ªa ning¨²n tipo de licencia, es de 849 metros cuadrados. Asimismo, el chal¨¦ debi¨® ser construido a la altura de la cota 631, y se levant¨® realmente a la altura de 656 metros sobre el nivel del mar.Ni el Ayuntamiento ni el arquitecto director d¨¦ la obra ni el propietario tuvieron en cuenta tampoco que los terrenos en cuesti¨®n estaban dentro de la zona de protecci¨®n integral del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, por lo que era necesario el visto bueno de la Comisi¨®n Provincial de Urbanismo.

Por su participaci¨®n en la construcci¨®n del chal¨¦, el instructor del expediente sancionador decidi¨®, el pasado 28 de noviembre, "tener por sujeto al procedimiento sancionador al citado Jos¨¦ Valverde Gonzalo con el que se seguir¨¢n en adelante las actuaciones previa notificaci¨®n de la presente providencia".

Simult¨¢neamente, el servicio de inspecci¨®n urban¨ªstica regional pidi¨® al Ayuntamiento, de forma oficial, una relaci¨®n de todas las obras realizadas en el municipio durante los ¨²ltimos dos a?os. El secretario del Ayuntamiento de Manzanares el Real, Isidoro Hern¨¢ndez, remiti¨® una relaci¨®n qu¨¦ comprende las obras aprobadas desde el 1 de marzo de 1984 a noviembre de 1986. En el informe se rese?an 115 expedientes de obras, y el arquitecto Jos¨¦ Velarde figura como arquitecto del proyecto y director de obra en 74 de ellas,-algunas -12, concretamente- en colaboraci¨®n con otro arquitecto.

No urbanizable

En el expediente municipal so bre el chal¨¦ de Jos¨¦ Garaeta, el secretario del Ayuntamiento rese?a que el suelo donde se construy¨® tiene la calificaci¨®n de r¨²stico, por tanto no urban¨ªzable sin cumplir una serie de requisitos previos.Fuentes de la Comunidad de Madrid han hecho hincapi¨¦ en el fuerte malestar que existe contra la actitud del alcalde de la localidad, el independiente Jos¨¦ Dami¨¢n Guijarro.

"Sin malicia"

El Ayuntamiento interpuso un recurso de reposici¨®n contra la resoluci¨®n de la Comisi¨®n Provincial de Urbanismo referida al chal¨¦ en cuesti¨®n. Como uno de los argumentos del recurso se cita el informe de los servicios jur¨ªdicos municipales, que alegan que "el vecino [se refiere a Garaeta] no obr¨® con malicia ni ocultaci¨®n, simplemente se excedi¨® en aquello que se le hab¨ªa concedido [la superficie edificable]".En estos d¨ªas no ha sido posible hablar con el alcalde ni con el arquitecto en cuesti¨®n. Una secretaria municipal inform¨® que el Ayuntamiento de Manzanares el Real no t¨ªene arquitecto titular, por lo que Jos¨¦ Valverde no incurre en incompatibilidad legal alguna. "Otra cosa", afirmaron las citadas fuentes de la Comunidad, "son los aspectos ¨¦ticos y de transparencia administrativa y pol¨ªtica de las actuaciones municipales. Se ha advertido una serie de obras ilegales que se legalizaban posteriormentemediante el pago de multas que oscilaban entre las 5.000 y las 15.000 pesetas".