La alcald¨ªa cede 100.000 metros cuadrados de suelo p¨²blico a una empresa privada

Cinco asociaciones de vecinos de la zona sur de Madrid han pedido explicaciones a Jes¨²s Espelos¨ªn, concejal responsable de Urbanismo e Infraestructuras B¨¢sicas de Madrid, por la cesi¨®n de suelo que el Ayuntamiento ha hecho en favor de la empresa inmobiliaria Pryconsa. El pol¨ªgono situado en Orcasitas, desde el hist¨®rico plan general de Pedro Bidagor, de 1941, siempre estuvo destinado a zona verde o viviendas sociales.

El pol¨ªgono de Orcasitas, de una extensi¨®n cercana a los 100.000 metros cuadrados, est¨¢ situado en un esquinazo del parque de Pradolongo. El terreno ya Figuraba como destinado a zona verde en el plan general de Madrid de 1941.Se dio el caso que en el momento de la redacci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid de 1984, los terrenos citados dejaron de estar clasificados como zona verde para pasar a destinarse a la construcci¨®n de viviendas sociales.

Ahora las viviendas ser¨¢n poco sociales. "Nos quedamos de piedra", afirm¨® F¨¦lix L¨®pez Rey, directivo de la asociaci¨®n de vecinos de la Meseta de Orcasitas, "cuando a principios de a?o vimos un cartel publicitarlo de Pryconsa anunciando que en ese solar se iban a construir viviendas, y no precisa mente sociales". Los pisos costar¨¢n entre 9 y 10 millones de pesetas.

Representantes de las asociaciones de vecinos de la Meseta, Poblado. Dirigido y Cornisa de Orcasitas, de la colonia de Zof¨ªo y de la colonia de Almendrales, se entrevistaron el martes con Jes¨²s Espelos¨ªn Enrique Bardaj¨ª, gerente de Urbanismo, y Mario Nolla, concejal del distrito de Villaverde. Los representantes vecinales tuvieron palabras muy duras para la nueva pol¨ªtica de uso del suelo que parece haber emprendido el Ayuntamiento.

La cesi¨®n a Pryconsa del pol¨ªgono, de 96.800 metros cuadrados, tuvo su g¨¦nesis de la siguiente forma: con motivo de la construcci¨®n del Planetario y del parque de Tierno Galv¨¢n, el Ayuntamiento firm¨® un convenio con los propietarios del terreno por el que, a cambio de dichos terrenos, el Ayuntamiento ced¨ªa el derecho de edificabilidad en el pol¨ªgono de Orcasitas.

Favores mutuos

Pryconsa se enter¨® del proyecto, se las arregl¨® para adquirir los derechos a los firmantes del convenio y se qued¨® con la edificabilidad mediante la firma de un nuevo convenio.Seg¨²n ese convenio, en el pol¨ªgono de Orcasitas se construir¨¢n 700 viviendas. Los gastos de urbanizaci¨®n de la zona est¨¢n fijados en 380 millones, de los que algo m¨¢s de la mitad correspond¨ªan a la alcald¨ªa.

Pryconsa ofreci¨® hacerse cargo del total de la urbanizaci¨®n a cambio de que el Ayuntamiento le cediera a¨²n m¨¢s edificabilidad. Actualmente, de las 700 viviendas que se pueden construir en el pol¨ªgono, 400 se han adjudicado a la empresa privada.

F¨¦lix L¨®pez Rey y el propio concejal del distrito, el comunista Mario Nolla, calificaron la operaci¨®n como una verdadera estafa a las aspiraciones vecinales. "Ya no s¨®lo por el fin p¨²blico que han tenido siempre esos terrenos", coincidieron en afirmar, "sino porque en la aprobaci¨®n del plan parcial del pol¨ªgono (conocido en la jerga urban¨ªstica como el 1.13), de fecha tan reciente como el 31 de enero de 1986, se citaba todav¨ªa que las futuras viviendas ser¨ªan viviendas sociales.

"Es m¨¢s", afirm¨® Mario Nolla, que figura tambi¨¦n en el consejo de administraci¨®n del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), "se da el caso de que el Ivima solicit¨® al Ayuntamiento la cesi¨®n de ese pol¨ªgono, para construir viviendas sociales, y el Ayuntamiento fue dando largas".

F¨¦lix L¨®pez Rey resalt¨® el hecho de que, si no hubiera sido por la ingenuidad de Pryconsa de poner un cartel anunciador de la venta de los futuros pisos, los vecinos no se habr¨ªan enterado de nada hasta despu¨¦s de las elecciones.