Los vecinos de Orcasitas exigen que se mantenga el proyecto de viviendas sociales

Cinco asociaciones de vecinos de la zona han exigido al Ayuntamiento de Madrid que los terrenos del pol¨ªgono norte de Orcasitas se destinen a los fines sociales previstos. Estos terrenos figuraban en el Plan General de 1941 como zona verde. En el Plan General de 1985, como reservado para viviendas sociales, y, posteriormente, en el Plan Parcial ya se utiliz¨® la terminolog¨ªa de viviendas de protecci¨®n oficial, y al final se ha permutado la edificabilidad y se ha concedido a Pryconsa. "Lo que est¨¢ haciendo el equipo de gobierno municipal es utilizar el desarrollo de los planes parciales para desvirtuar los objetivos sociales del Plan General", manifest¨® Francisco Herrera, portavoz del PCE en el Ayuntamiento.

La pol¨¦mica sobre el pol¨ªgono norte del polideportivo de Orcasitas surgi¨® cuando los vecinos de la zona advirtieron la aparici¨®n de un cartel publicitario de Pryconsa en el que se anunciaba la futura construcci¨®n de viviendas.Dichos terrenos estaban destinados a zona verde desde el plan general de Pedro Bidagor, de 1941. Las asociaciones de vecinos accedieron al cambio de calificaci¨®n de zona verde a suelo urbanizable porque el Ayuntamiento asegur¨® y se comprometi¨® en diversas reuniones. previas a la aprobaci¨®n del Plan General de 1985 que los terrenos se destinar¨ªan a la construcci¨®n de viviendas sociales.

"Cuando Jes¨²s Espelos¨ªn", afirm¨® Herrera, "rechaza las acusaciones de los vecinos y dice que el plan parcial del pol¨ªgono se aprob¨® por unanimidad de los concejales municipales, se olvida decir que lo que aprobamos fue la construcci¨®n de viviendas de car¨¢cter social, para las familias necesitadas de Madrid. Ese era el compromiso y en las fichas de planeamiento del pol¨ªgono se cita concretamente, como objetivo: "Operaci¨®n residencial sobre terrenos vacantes p¨²blicos destinada a vivienda social. En la misma ficha se menciona que se podr¨¢n construir 700 Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO)".

Las VPO tambi¨¦n pueden ser construidas por empresas privadas, pero, cuando un grupo de vecinos de Orcasitas, fingi¨¦ndose posibles compradores de las futuras de viviendas de Pryconsa, fueron a informarse a las oficinas de la empresa, se enteraron que los pisos valdr¨ªan unos nueve millones de pesetas. Las cinco asociaciones que se oponen a la operaci¨®n municipal niegan que pisos de esa cuant¨ªa puedan considerarse viviendas sociales.

Operaci¨®n de permuta

Buena parte de los derechos de edificabilidad sobre el pol¨ªgono fue a parar a Pryconsa gracias a una operaci¨®n de permuta. Pryconsa adquiri¨® los derechos de edificabilidad en dicho pol¨ªgono, que el Ayuntamiento hab¨ªa permutado con los propietarios de suelo del actual parque Tierno Galv¨¢n. "Se da el caso, a?adi¨® Herrera, que el Ayuntamiento y Pryconsa firmaron un segundo convenio por el que la empresa se compromet¨ªa a realizar la mitad de la urbanizaci¨®n del pol¨ªgono, por un valor total de 360 millones, y, a cambio, el Ayunta,miento le aument¨® la edificabilidad. Ahora no sabemos cuantas viviendas podr¨¢ construir Pryconsa. Espelos¨ªn no ha informado a la oposici¨®n municipal ni, por supuesto a los vecinos". Este peri¨®dico intent¨®, sin ¨¦xito, obtener declaraciones del concejal de Urbanismo para conocer su versi¨®n no s¨®lo sobre el caso concreto del pol¨ªgono de Orcasitas, sino tambi¨¦n sobre las manifestaciones de asociaciones de vecinos y oposici¨®n municipal que, ponen en entredicho la presunta pol¨ªtica de suelo del Ayuntamiento.

Pol¨ªtica 'rapaz'

Asociaciones de vecinos y la oposici¨®n municipal coinciden en que el Ayuntamiento de Madrid ha emprendido, desde hace aproximadamente dos a?os, una pol¨ªtica rapaz, centrada en conseguir fondos econ¨®micos con rapidez a base de sacar a la venta el patrimonio de suelo p¨²blico.Los detractores de esta pol¨ªtica, seg¨²n todas las fuentes consultadas, consideran que es pan para hoy y hambre para ma?ana, "puesto que cuando el Ayuntamiento tenga que hacer frente a la construcci¨®n de viviendas o equipamientos colectivos, se va a encontrar sin suelo suficiente.

Seg¨²n los datos facilitados por el propio Francisco Herrera, en los presupuestos municipales de 1986 figuran 4.072 m¨ªllones de pesetas de ingresos correspondientes a la venta de terrenos: 1.300 millones por los terrenos vendidos a Alcampo para construir su hipermercado en Moratalaz, la operaci¨®n de venta del solar de Santa Engracia, por otros 1.270 millones de pesetas, y la venta de otros solares dispersos por Madrid, en el pol¨ªgono 40 de la avenida de La Paz, en en el plan de San Francisco el Grande, y otros varios.