Querella contra una constructora por apropiaci¨®n indebida y estafa
El Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 20 de Madrid ha admitido a tr¨¢mite la querella criminal por apropiaci¨®n indebida y estafa presentada por los propietarios de las viviendas del edificio Torrenueva 4, en el barrio del Pilar, contra 11 directivos y t¨¦cnicos de Woss SA y Univelsa, gestora y constructora, respectivamente, de los pisos, de protecci¨®n oficial y en r¨¦gimen de comunidad.Entre las operaciones fraudulentas o irregulares citadas por los querellantes est¨¢ la carta de cesi¨®n que los compradores firmaron a favor de otra sociedad implicada, R¨ªo Salamanca SA, y en la que no figuraba la superficie cedida, de los dos locales comerciales del edificio, m¨¢s cuatro plazas de garaje, por 10.500.000 pesetas. El importe de la venta, firmada en noviembre de 1985, no ha sido todav¨ªa repercutida en la cuenta de los comuneros.
R¨ªo Salamanca SA, en la que figuran las mismas personas que en las otras dos entidades, se constituy¨® debido a que la ley prohibe la compra de locales por la constructora.
El valor real en el mercado de lo cedido -350 metros cuadrados- es de aproximadamente 35 millones. En muchos casos, la cesi¨®n era condici¨®n indispensable para la entrega de llaves. De hecho, al lote cedido se a?adi¨® la vivienda para inv¨¢lido, preceptiva en estos casos, que, unida a los dos locales comerciales, forman ya una planta entera del edificio, Y que fue vendida a Rafael Mu?oz Toledo, uno de los tres hermanos a cuyo nombre figuran las tres empresas -los otros dos son Segundo y Francisco-, sin que, de momento, la comunidad haya ingresado cantidad alguna por dicha venta.
El contacto inicial lo tuvieron los afectados con la gestora, Woss SA, que les introdujo a Univelsa. "Hemos encontrado una constructora magn¨ªfica", les inform¨® la gestora.
Los querellantes denunciaron tambi¨¦n haber pagado falsas mejoras, as¨ª como graves deficiencias e incumplimientos en garaje y entrada de bomberos, cubiertas y exteriores. El incremento medio del precio de los pisos que construyen en la zona esas sociedades sobre lo pactado viene siendo de 1.500.000 pesetas, seg¨²n los afectados.
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