El valor catastral de las viviendas madrile?as ser¨¢ incrementado sensiblemente para 1988

PEDRO MONTOLI?, El valor catastral de las viviendas madrile?as se elevar¨¢ el pr¨®ximo a?o sensiblemente, al aplicarse la revisi¨®n que el Ayuntamiento y el Ministerio de Hacienda han elaborado durante los ¨²ltimos cinco a?os. El valor catastral que se utiliza en la declaraci¨®n de la renta subir¨¢ proporcionalmente al barrio, calle y acera en la que se encuentre la vivienda. Los responsables de la Hacienda municipal esperan conseguir con esta medida un total de 22.880 millones de pesetas. Esta cantidad supera en 7.180 millones a la que ingresar¨¢n las arcas municipales este a?o despu¨¦s de que el Tribunal Supremo redujera el tipo impositivo al 20%.

El Ayuntamiento madrile?o fij¨® a finales de 1986 un tipo impositivo para la contribuci¨®n territorial urbana del 28%. Esperaba conseguir con ello unos ingresos de 22.000 millones de pesetas. Sin embargo, el pasado mes de febrero, el Tribunal Supremo anul¨® las subidas superiores al 20%. El resultado fue que los ingresos municipales quedaron reducidos por esta causa a 15.700 millones.Para paliar este problema se inici¨® inmediatamente la tramitaci¨®n de un proyecto de ley que, cuando est¨¦ aprobado en las Cortes, permitir¨¢ a un Ayuntamiento como el de Madrid fijar un tipo impositivo comprendido entre el 10% y el 46%. Alianza Popular y el Centro Democr¨¢tico y Social, a trav¨¦s de sus representantes en la corporaci¨®n se apresuraron entonces a anunciar que defender¨ªan con sus votos el mantenimiento del 20% cobrado este a?o.

Sin embargo, la situaci¨®n puede ser muy diferente despu¨¦s del anuncio hecho ayer por Alfredo Tejero, concejal de Hacienda, seg¨²n el cual, el a?o que viene, el Ayuntamiento estar¨¢ obligado a revisar los valores catastrales de todas las viviendas madrile?as. Los trabajos han sido realizados, distrito a distrito, a lo largo de los ¨²ltimos cinco a?os. En la realizaci¨®n de este trabajo, el Ayuntamiento corri¨® con la mitad de los gastos e invirti¨® 800 millones. El estudio est¨¢ terminado, y s¨®lo queda cubrir el tr¨¢mite de su exposici¨®n al p¨²blico para que los vecinos presenten las alegaciones que estimen oportunas.

Revisi¨®n por alto

Como resultado de esta revisi¨®n, los valores catastrales, que en la actualidad est¨¢n en tomo a la tercera parte de su precio en el mercado, pueden llegar a situarse e incluso superar la mitad de lo que costar¨ªan las viviendas en caso de venderse. Esta revisi¨®n, a juicio de los responsables de Hacienda, va a obligar a un cambio del tipo impositivo. En este sentido, la propuesta que Tejero har¨¢ a los portavoces de los distintos partidos de la oposici¨®n consistir¨¢ en el establecimiento de un sistema que permita ingresar al Ayuntamiento 22.880 millones de pesetas.

Esta cantidad, seg¨²n inform¨® Tejero, es el resultado de incrementar en un 4% -inflaci¨®n prevista por el Gobierno- los 22.000 millones que el Ayuntamiento ten¨ªa previsto cobrar antes, de que el tipo impositivo fuera reducido por el Supremo. Tejero dej¨® la puerta abierta a reducir el incremento al 3% en el caso de que el Gobierno fijara en este porcentaje la inflaci¨®n prevista.

Sabiendo lo que se quiere obtener y los nuevos valores catastrales fijados por Hacienda ser¨¢ muy f¨¢cil, seg¨²n Tejero, fijar el tipo impositivo, que muy probablemente estar¨¢ por debajo del 20%. La realidad es que el respiro econ¨®mico dado por la sentencia del Supremo dar¨¢ paso en 1988 a una cantidad a pagar sensiblemente superior a la abonada este a?o.

Inflaci¨®n acumulada

Seg¨²n los responsables municipales, la cantidad cobrada ser¨¢ un 9,2% superior de media sobre la que pagaron los madrile?os en 1986, porcentaje similar a la inflaci¨®n acumulada desde entonces. Sin embargo, en comparaci¨®n a este a?o, los madrile?os tendr¨¢n que pagar 7.180 millones m¨¢s. Eso aparte de lo que cada contribuyente tendr¨¢ que pagar en su declaraci¨®n de la renta al contabilizar, dentro de los ingresos patrimoniales, el 3% del nuevo valor catastral de su vivienda o viviendas.

Por otra parte, el portavoz de Alianza Popular en el Congreso, Juan Ram¨®n Calero, se mostr¨® ayer partidario de "acudir a una movilizaci¨®n ciudadana" contra el proyecto de ley que regula los tipos de grav¨¢menes de las contribuciones r¨²stica y pecuaria y urbana, que se debatir¨¢ en la C¨¢mara la pr¨®xima semana, informa Efe.