Conycon y San Mart¨ªn har¨¢n la promoci¨®n inmobillana de la plaza de Castilla

El grupo Construcciones y Contratas (Conycon) y la empresa Construcciones San Mart¨ªn llevar¨¢n a cabo la ejecuci¨®n de toda la promoci¨®n inmobiliaria de la plaza de Castilla de Madrid, del acuerdo con el correspondiente contrato suscrito el pasado 7 del enero entre las dos constructoras y la sociedad Koolmees Holdings BV, del grupo KIO, nueva propietaria de los mencionados, terrenos, situados a ambos lados del paseo de la CasteHana.

Como consecuencia del acuerdo suscrito entre los Albertos y el grupo KIO en torno a las acciones del Banco Central que ambas partes van a gestionar en Cartera Central, el grupo Conycon vendi¨® a KIO cerca de 126.000 metros cuadrados edificables en dos solares de la plaza de Castilla, cuya propiedad formal estaba en manos de Urbanor, SA, participada en un 56% por Conycon y en casi otro 30% por Construcciones San Mart¨ªn. Con la liquidez recibida tras este traspaso, el grupo Conycon abord¨® la compra de, su paquete de acciones del Banco Central, que ha aportado a Cartera Central.La impertante participaci¨®n de Construcciones San Mart¨ªn en Urbanor ha constituido una sorpresa para el sector constructor. Se trata de una peque?a sociedad, con sede social en Pamplona, gerenciada por los hermanos Jos¨¦ Luis y Julio San Mart¨ªn, con fama de muy saneada, especializada en edificaci¨®n de viviendas y ajena a la obra civil. San Mart¨ªn y Conycon construyen actualmente, de forma conjunta, un edificio en Vel¨¢zquez-Mar¨ªa de Molina, propiedad del inversor Emiliano Revilla.

Tras la compleja operaci¨®n financiera, que incluy¨® una ampliaci¨®n ole capital de 6.000 millones de pesetas, totalmente suscrita por Koolmees Holdings BV, esta sociedad adquiri¨® el control del 95,08% de Urbanor, mientras que el escaso 5% restante ha quedado en manos de los antiguos accionistas, b¨¢sicamente Conycon y San Mart¨ªn. El nuevo presidente cle Urbanor es Richard Robinson, alto ejecutivo en Londres del grupo KIO.

La promoci¨®n inmobiliaria de estos terrenos en la plaza de Castilla ser¨¢ llevada a cabo por la sociedad Prima Inmobiliaria, en la cual el grupo KIO controla un 42% de forma directa y un 8% a trav¨¦s del Banque Populaire Suisse, como fiduciario. En suma, pues, los kuwait¨ªes controlan un 50% de Prima, una sociedad que se est¨¢ mostrando de las m¨¢s activas dentro del sector inmobiliario espa?ol. Otros accionistas importantes son John G¨®mez Hall, actual consejero delegado de la sociedad y uno de los pesos pesados del negocio inmobiliario en nuestro pa¨ªs, con un 28% de participaci¨®n, y Alfonso Cortina de Alcocer, con el 15%, consejero delegado de Portland Valderrivas y hermano de Alberto Cortina, del grupo Conycon. Una participaci¨®n, descrita como testimonial, est¨¢ en manos de Alfredo Fraile, actual relaciones p¨²blicas del grupo kuwait¨ª en Espa?a.

En la plaza de Castilla, Prima va a promover la construcci¨®n de dos torres de oficinas, con una altura de 27 plantas cada una y un total de 60.000 metros cuadrados, situadas a cada lado de la Castellana. Existe tambi¨¦n el proyecto de un hotel de lujo, con cerca de 32.000 metros cuadrados, por el que las cadenas internacionales Marriot y Ramada Inn han mostrado ya inter¨¦s, y un resto destinado a viviendas de alto standing. Sin embargo, est¨¢ perdiendo fuerza la idea del hotel, mientras la gana dedicar todo a viviendas de categor¨ªa.