La C¨¢mara de la Propiedad abre una 'lista negra' de inquilinos que no pagan

Los inquilinos morosos estar¨¢n fichados a finales de febrero en un archivo de la C¨¢mara de la Propiedad Urbana de Madrid, elaborado a partir de los 20.000 procedimientos judiciales por impago de alquileres iniciados en los ¨²ltimos 15 a?os. El archivo estar¨¢ a disposici¨®n de los propietarios que hayan pagado las cuotas anuales de la C¨¢mara y quieran comprobar si sus futuros inquilinos tienen antecedentes morosos.

La C¨¢mara de la Propiedad Urbana tramita anualmente cerca de 1.000 procedimientos judiciales relacionados con el impago de los alquileres. "Hay casos sangrantes de verdaderos profesionales que viven sin pagar un duro durante m¨¢s de un a?o", se?alan fuentes de la C¨¢mara. "Otro caso frecuente es el de gente que pasa en Madrid breves per¨ªodos y desaparece en mitad de un procedimiento judicial".El desalojo de un inquilino moroso suele durar, por t¨¦rmino medio, un a?o, seg¨²n varios abogados consultados por este peri¨®dico. "El propietario intenta primero llegar a un acuerdo y suele dar un margen al inquilino", se?ala Enrique L¨®pez Bru?o, jefe del gabinete t¨¦cnico de la C¨¢mara. "Pasados tres o cuatro meses se decide a denunciarle, pero el juicio no llega hasta despu¨¦s de medio a?o. El desahucio se retrasa a¨²n m¨¢s en casos en los que es posible recurrir la sentencia".

El archivo de inquilinos morosos, que estar¨¢ en funcionamiento a fines de febrero, es el resultado de varios meses de buceo en 20.000 procedimientos judiciales. Al fichero se podr¨¢ acceder por ordenador en los locales de la C¨¢mara en la plaza de San Mart¨ªn, 4.

Ezequiel Perdig¨®n, secretario general de la C¨¢mara, no duda de la legalidad de esta medida. "Se trata de ordenar y poner al servicio de nuestros afiliados unos datos que ya figuran en los archivos y a los que tienen derecho desde que pagan sus cuotas".

Seguro de alquileres

La C¨¢mara cre¨® tambi¨¦n a fines de 1987 un seguro de alquileres. Los propietarios, previo pago de una cuota voluntaria de 2.000 pesetas, pagan por el seguro el 4% de la renta anual del alquiler y reciben a cambio la garant¨ªa de cobro de hasta 12 alquileres impagados.Tanto para tener acceso al banco de datos como para acceder al seguro de alquileres es necesario estar al corriente de pago de la cuota anual de la C¨¢mara (en torno a las 200 o 300 pesetas) y abonar la cuota voluntaria de 2.000 pesetas por servicios especiales. El pago de la cuota anual es obligatorio para todos los propietarios, seg¨²n una sentencia reciente del Tribunal Supremo que otorg¨® a las C¨¢maras el car¨¢cter de corporaciones de derecho p¨²blico y diferenci¨® claramente su afiliaci¨®n a ellas del derecho de libre asociaci¨®n.