Inmobiliaria Osuna gana a Conycon el contrato con el Sevilla FC

Inmobiliaria Osuna firmar¨¢, en el curso de los pr¨®ximos d¨ªas, un contrato con el Sevilla FC para urbanizar los terrenos aleda?os al estadio Ram¨®n S¨¢nchez Pizju¨¢n. La operaci¨®n, cifrada en unos 1.500 millones de pesetas, es una de las m¨¢s importantes realizadas hasta ahora en Sevilla, y supone la ruptura de los preacuerdos suscritos entre el Sevilla y Construcciones y Contratas (Conycon), sociedad vinculada al grupo de los Albertos. Otras dos ofertas han llegado en los ¨²ltimos d¨ªas al Sevilla, sin que el club parezca decidido a considerarlas.

La decisi¨®n de admitir la oferta presentada por Inmobiliaria Osuna -y por tanto, rechazar la presentada por Construcciones y Contratas (Conycon)responde a un acuerdo adoptado en una asamblea extraordinaria de socios del club, en la que se consider¨® m¨¢s favorable la oferta de Osuna. Inmobiliaria Osuna, presidida por el granadino Nicol¨¢s Osuna, ha realizado durante los ¨²ltimos a?os importantes operaciones en Sevilla, adonde traslad¨® el grueso de su actividad tras haber tenido una enorme expansi¨®n en Granada.Construcciones y Contratas requiri¨® notarialmente la semana pasada al Sevilla FC para que cumpliera los preacuerdos suscritos, e incluso se plante¨® la posibilidad de presentar una demanda judicial. Las fuentes consultadas en el club sevillano han manifestado sin embargo no tener conocimiento de que la demanda hubiera sido efectivamente presentada. Los contactos entre Construcciones y Contratas y el Sevilla se realizaron por intermediaci¨®n del despacho profesional del ex presidente de la Junta de Andaluc¨ªa, Rafael Escuredo, en Madrid.

La operaci¨®n inmobiliaria se ha hecho posible tras la recalificaci¨®n de entre 30.000 y 50.000 metros cuadrados aleda?os al estadio S¨¢nchez Pizju¨¢n -en la zona m¨¢s cara de Sevilla- efectuada en la ¨²ltima modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Sevilla. La cantidad final de metros cuadrados a urbanizar debe ser todav¨ªa fijada definitivamente por el Ayuntamiento de Sevilla.

Los preacuerdos firmados por la directiva del Sevilla con Construcciones y Contratas supon¨ªan una oferta de 36.000 pesetas por metro cuadrado sobre rasante y 20.000 por metro cuadrado bajo rasante de los terrenos colindantes con el estadio sevillista. Conycon efectuar¨ªa el pago del 50% al contado, y exig¨ªa al Sevilla la matriculaci¨®n registral de la parcela y la liberaci¨®n de cargas hipotecarias.

La directiva sevillista hizo p¨²blica durante la asamblea de socios del pasado d¨ªa 8 una oferta recibida poco antes del comienzo de la misma, y que supon¨ªa una sustancial mejora respecto a la anterior. Inmobiliaria Osuna elevaba en 10.000 pesetas la cantidad a pagar por metro cuadrado sobre rasante, manten¨ªa el precio bajo rasante, corr¨ªa con los gastos registrales y adem¨¢s efectuaba el pago al contado, incluyendo el impuesto sobre el valor a?adido y los gastos de la operaci¨®n.

Otras dos empresas han realizado al Sevilla FC, en los ¨²ltimos d¨ªas, ofertas superiores a la de Osuna. La m¨¢s importante de un grupo sueco que supera en 4.000 pesetas la presentada por Osuna. Anteriormente un constructor de Guadalajara la super¨® en 2.000. En medios del sector en Sevilla se ha puesto de relieve que la operaci¨®n puede llevar a una puja que eleve considerablemente las ofertas actualmente realizadas, as¨ª como que Conycon presentar¨¢ una nueva oferta por los terrenos sevillistas.