Los socialistas logran el apoyo del CDS y de AP al pacto con Prima Inmobiliaria

El PSOE obtendr¨¢ el apoyo de AP y del CDS, bien con su voto positivo o su abstenci¨®n, en el pleno que la pr¨®xima semana estudiar¨¢ el proyecto de las torres de Castilla. Ayer, en la Comisi¨®n de Urbanismo, estos grupos expresaron su satisfacci¨®n por el acuerdo seg¨²n el cual Prima Inmobiliaria -empresa participada por el grupo kuwait¨ª KIO- pagar¨¢ todas las obras generales de la zona, valoradas en 2.783 millones. A pesar de ello se reservaron su voto en un intento de obtener mayores contrapartidas. Izquierda Unida vot¨® en contra y propuso expropiar a KIO los terrenos por 2.500 millones de pesetas.

El debate sobre el estudio de detalle de la plaza de Castilla vari¨® sensiblemente respecto a reuniones anteriores a causa del acuerdo firmado el lunes por el director general de Prima Inmobiliaria, John G¨®mez Hall, y el responsable municipal de Urbanismo, Jes¨²s Espelos¨ªn. Seg¨²n este convenio, la empresa propietaria de los solares de la plaza de Castilla se compromete a pagar las obras del t¨²nel bajo el paseo de la Castellana y de su ramal de salida a la calle de Agust¨ªn de Fox¨¢; la urbanizaci¨®n de esta calle hasta Mauricio Legendre; la urbanizaci¨®n de la plaza; la construcci¨®n de un intercambiador de transportes en el centro del paseo de la Castellana; el anillo de circunvalaci¨®n por detr¨¢s de las torres, y un dep¨®sito regulador de autobuses.Jes¨²s Espelos¨ªn inform¨® ayer a la oposici¨®n que estas obras, seg¨²n un estudio realizado por la Gerencia de Urbanismo, tienen un coste de 2.783 millones de pesetas. Espelos¨ªn afirm¨® que esta cifra supera ampliamente la cantidad que se habr¨ªa obtenido de hacer cumplir a la propiedad el convenio que firm¨® con el Ayuntamiento en 1984.

En aquel acuerdo, Urbanor -empresa participada por Prima en un 95%- se comprometi¨® a contribuir con el 15% del valor resultante de aplicar el ¨ªndice de plusval¨ªa a los 125.000 metros cuadrados edificables. El resultado de esta operaci¨®n, seg¨²n la Gerencia, que ha fijado en 20.000 pesetas por metro cuadrado el m¨¢ximo ¨ªndice de plusval¨ªa de la zona, elevar¨ªa la cantidad a pagar a 375 millones.

La respuesta de Francisco Herrera, representante de Izquierda Unida, no se hizo esperar. "Si se ha adoptado para hacer el c¨¢lculo un ¨ªndice de plusval¨ªa similar al que se emplea para las expropiaciones de las llamadas bolsas de pobreza", dijo, "se puede utilizar el mismo ¨ªndice para expropiar a Prima Inmobiliaria sus 125.000 metros cuadrados". "Si ese ¨ªndice se puede aplicar a la plusval¨ªa, no veo por qu¨¦ no puede servir tambi¨¦n para la expropiaci¨®n. La recuperaci¨®n de estos solares por el Ayuntamiento se podr¨ªa acometer as¨ª en unas condiciones perfectamente asumibles", agreg¨® Herrera.

La soledad de IU

La solicitud de este grupo para que se abra un nuevo per¨ªodo de informaci¨®n p¨²blica, con el argumento de que el primitivo estudio de detalle ha sufrido profundas transformaciones, s¨®lo fue apoyado por el CDS. Alianza Popular, a trav¨¦s de su representante Enrique Villor¨ªa, se manifest¨® a favor de poner fin ya a la pol¨¦mica.

Este concejal, a pesar de valorar el proceso positivamente y calificar el acuerdo con Prima Inmobilaria de "buena soluci¨®n", se reserv¨® el voto. El argumento dado fue que su grupo hab¨ªa solicitado un plan de mejora de toda la zona, el llamado Plan Norte, cuyo borrador no contempla todos los proyectos sugeridos.

El CDS, por su parte, condicion¨® su voto a que "se d¨¦ respuesta a los flecos que quedan", seg¨²n dijo Jos¨¦ Luis Garro. Este portavoz indic¨® que de los 125.000 metros cuadrados edificables deben reducirse los consumidos por el intercambiador. Esta pretensi¨®n puede quedar satisfecha si los servicios t¨¦cnicos demuestran que el intercambiador s¨®lo ocupa realmente los 1.600 metros que KIO ha aceptado restar a la superficie edificable. Tambi¨¦n pidi¨® que la propiedad no incluya en el coste de las obras el 15% de contribuci¨®n que fija el plan general, sino que pague adem¨¢s los 375 millones que le corresponden.

El responsable de Urbanismo, Jes¨²s Espelos¨ªn, replic¨®: "Ya no se puede tirar m¨¢s de la cuerda ni forzar m¨¢s la negociaci¨®n".