?reas Parque dice que es normal pagar 100 millones por el cambio de uso de un terreno

Jes¨²s Prieto, presidente de la empresa p¨²blica Mercasa, neg¨® ayer que hubiera habido corruptelas en la recalificaci¨®n de unos terrenos r¨²sticos por el Ayuntamiento socialista de Torrej¨®n de Ardoz. Sobre estas parcelas, la sociedad Red ?reas Parque, en la que participa Mercasa y el ex ministro Juli¨¢n Campo, tiene previsto construir un gran complejo comercial. Prieto denunci¨® tambi¨¦n las presiones ejercidas en contra del proyecto por empresas de capital extranjero, como Pryca, y acus¨® a AP de haber manipulado pol¨ªticamente este asunto. Indic¨® asimismo que hab¨ªan entablado una negociaci¨®n con el Gobierno de Joaqu¨ªn Legina para salvar el reciente veto de la Comunidad de Madrid al proyecto de Areas Parque en Torrej¨®n.

La sociedad Red ?reas Parque est¨¢ formada por Mercasa, Tabacalera Espa?ola, Ib¨¦rica de Servicios -del grupo Construcciones y Contratas-, cada una con el 30% del capital, y por la empresa ?reas Parque, que posee el restante 10%, y en la que figuran nombres conocidos de la pol¨ªtica, como Juli¨¢n Campo, ex ministro de Obras P¨²blicas, o Miguel ?ngel Gonzalez Bernab¨¦, ex jefe del gabinete t¨¦cnico de dicho ministerio. "Estas circunstancias son las que explican en parte la campa?a lanzada en contra del proyecto", seg¨²n Prieto, que a?adi¨®: "Si Juli¨¢n Campo no estuviera en ?reas Parque nada de esto habr¨ªa ocurrido".El presidente de Mercasa se refiri¨® a las presiones ejercidas por la empresa francesa Pryca, instalada en San Fernando de Henares, a la que la Red de ?reas Parque har¨¢ la competencia. Por ¨²ltimo, asegur¨® que los servicios jur¨ªdicos de Mercasa est¨¢n estudiando la presentaci¨®n de una querella con tra el portavoz de AP en el ayuntamiento de Torrej¨®n, Juli¨¢n L¨®pez Jim¨¦nez, quien ha hecho declaraciones sobre la existencia de corrupci¨®n, chanchullos y amiguismo.

Para Prieto, el que Red de ?reas Parque se haya comprometido a entregar 100 millones de pesetas al Ayuntamiento de Torrej¨®n a cambio de la recalificiaci¨®n del suelo de r¨²stico en edificable, es "algo perfectamente normal". "El Ayuntamiento", dijo, "tiene derecho a beneficiarse de las plusval¨ªas generadas por el cambio de uso del terreno. Este tipo de cambios", a?adi¨®, "es algo habitual y normal. Tambi¨¦n Pryca tuvo que reclasificar los terrenos para instalar su centro comercial, y Parque Sur en Legan¨¦s, y Continente en Alcobendas".

El presidente de Mercasa neg¨® asimismo que los beneficios por la operaci¨®n asciendan, como m¨ªnimo, a 3.400 millones de pesetas, tal y como denunci¨® el portavoz municipal de AP: "Los 120.000 metros cuadrados de terreno r¨²stico costaron 200 millones, pero no vamos a venderlos todos a 30.000 pesetas el metro cuadrado, seg¨²n las cuentas que ha hecho el portavoz de AP. Un 10% del total se cede al Ayuntamiento, y luego van zonas verdes, de recreo y ocio, etc¨¦tera, aparte de los gastos de urbanizaci¨®n. En total, los ingresos que se esperan son unos 1.500 millones, de los que hay que descontar los 1.200 de inversiones. El beneficio no ser¨¢ superior a los 300 millones".

Prieto reconoci¨® que en estos momentos se est¨¢n llevando a cabo negociaciones con el Gobierno regional para tratar de salvar el veto puesto por la consejer¨ªa de Ordenaci¨®n Territorial. El proyecto cuenta ya con la aprobaci¨®n provisional del Ayuntamiento de Torrej¨®n, pero necesita obligatoriamente el visto bueno de la consejer¨ªa.

Prieto asegur¨® que las pegas esgrimidas por la Consejer¨ªa (excesivo volumen de edificaci¨®n, cercan¨ªa a una autopista, etc¨¦tera) son perfectamente discutibles, y apunt¨® a que dicha negociaci¨®n se llevar¨ªa a cabo en un ¨¢mbito m¨¢s general. "A nosotros, por ejemplo, no nos va a resultar rentable el proyecto que se va a construir en Parla, pero en cambio a la Comunidad le interesa porque significa dotar de servicios a una localidad que presenta d¨¦ficit en ese campo. Estamos negociando en busca de un equilibrio general", termin¨®.