Un socialista presidir¨¢ la ponencia que investigue el fraude inmobiliario

La comisi¨®n de Industria y Obras P¨²blicas de] Congreso ha designado los ponentes que constituir¨¢n el grupo de trabajo que estudiar¨¢ la situaci¨®n de las transacciones inmobiliarias en zonas tur¨ªsticas espa?olas sobre las que pesan numerosas denuncias por fraude. El presidente de dicha ponenecia ser¨¢ el socialista Jos¨¦ de Gregorio, que tendr¨¢ que conducir los trabajos de manera que finalicen antes del 30 de junio pr¨®ximo.

ANABEL D?EZ, Los ponentes creen en principio que de su investigaci¨®n no se derivar¨¢n responsabilidades penales aunque s¨ª est¨¢n persuadidos de que habr¨¢ que modificar la ley del suelo y elaborar una llamada ley de multipropiedad.El diputado del CDS Rafael Mart¨ªnez Campillo ha sido el impulsor de esta ponencia una vez que ha estudiado las irregularidades inmobiliarias en zonas tur¨ªsticas espa?olas.

No obstante, los ponentes quieren poner de manifiesto que aunque la mayor¨ªa de los afectados son extranjeros los fraudes no los han ocasionado ciudadanos espa?oles sino tambi¨¦n promotores extranjeros, normalmente de la misma nacionalidad que los clientes que posteriormente se han sentido enga?ados.

Las primeras noticias de fraudes inmobiliarios llegaron de la mano del eurodiputado conservador MacMillan Scott, que present¨® un informe en el Parlamento Europeo. Este estudio indicaba que la mayor¨ªa de los fraudes inmobiliarios se producen en Espa?a.

Asimismo, sobre la materia existe abundante documenta ci¨®n sobre todo aportada por la instituci¨®n del Defensor del Pueblo y m¨¢s concretamente por la adjunta al defensor, Margarita Retuerto, que ha elaborado unas recomendacio nes que est¨¢n siendo muy esti madas por los parlamentarios.

El CDS propuso el pasado d¨ªa 14 sin ¨¦xito que el fiscal general del Estado interesara a los fiscales para que actuasen en las zonas tur¨ªsticas en vigilancia de estos fraudes, lo que fue rechazado por los socialistas. Tanto el CDS como los dem¨¢s grupos aceptaron sustituir la propuesta de los centristas por la del PSOE, que dio paso a la creaci¨®n de esta ponencia.

?ste fue el texto aprobado finalmente: "El Congreso de los Diputados acuerda la constituci¨®n de una ponencia en el seno de la comisi¨®n de industria para que analice y eval¨²e la situaci¨®n y problem¨¢tica de las transacciones inmobiliarias en zonas tur¨ªsticas espa?olas".

Est¨¢ ya decidido que el presidente de la ponencia ser¨¢ el socialista Jos¨¦ de Gregorio. La vicepresidencia la ocupar¨¢ Felipe Camis¨®n, de Alianza Popular. Y Rafael Mart¨ªnez Campillo, del CDS, actuar¨¢ de secretario. La ponencia decidir¨¢ el pr¨®ximo mes el programa de traba o y las personas que ser¨¢n llamadas a comparecer. Portavoces de diferentes grupos reconocen que a partir de ahora comenzar¨¢n "todo tipo de presiones", y sobre todo apuntan a los promotores.

Informaci¨®n preventiva

Portavoces del PSOE informaron que las recomendaciones efectuadas por el Defensor del Pueblo pueden ser asumidas. Les parece muy razonable que se pida la aprobaci¨®n de la ley de Ordenaci¨®n de la Edificaci¨®n, la regulaci¨®n de las llamadas "urbanizaciones privadas", por lo que debe arbitrarse una ley que establezca las relaciones jur¨ªdico-privadas del promotor de urbanizaciones con los propietarios de las parcelas que las componen.

Dice el Defensor del Pueblo qi ie en el caso de los extranjeros "la informaci¨®n preventiva a los futuros compradores de ir muebles es esencial, as¨ª como su asistencia jur¨ªdica, no s¨®lo para los que pretenden adquirir una propiedad, sino para les que ya son propietarios".

Hace exactamente un a?o el presidente del Gobierno, Felipe Gonz¨¢lez, en un extenso escrito, firmado personalmente, dirigido al Defensor del Pueblo, aseguraba que el Ministerio de Justicia ten¨ªa "muy avanzados los estudios t¨¦cnicos que permitir¨¢n la configuraci¨®n legal de la denominada multipropiedad". Ello todav¨ªa no se ha producido, y ser¨¢ previsiblemente a tenor de los trabajos de esta ponencia cuando Justicia acelere su el aboraci¨®n.