Las primeras 108 viviendas p¨²blicas de Pozuelo enfrentan a la Comunidad y al Ayuntamiento

El municipio m¨¢s rico de la regi¨®n no acaba de dar v¨ªa libre a la construcci¨®n de las primeras 108 viviendas para familias de escasos ingresos. El Ayuntamiento de Pozuelo de Alarc¨®n, gobernado por el Partido Popular, culpa al Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) de "numerosas trabas" al proyecto urban¨ªstico. El Ivima se queja "porque el Ayuntamiento de Pozuelo pretende arrinconar y reducir las viviendas sociales previstas en aquel municipio". El tira y afloja dura ya nueve meses, y el proyecto est¨¢ pendiente de un acuerdo entre ambas instituciones que no llega.

La idea de dotar de viviendas p¨²blicas al pueblo con mayor renta per c¨¢pita de la regi¨®n (165.000 pesetas por habitante) surgi¨® a mediados del a?o pasado.Se trataba de dar una oportunidad a familias de escasos ingresos que figuran entre los 40.000 vecinos de Pozuelo, y al mismo tiempo de ofrecer una alternativa al boom inmobiliario -10.000 nuevas viviendas- que se respirar¨¢ en el pueblo en los pr¨®ximos a?os.

Pero el proyecto naci¨® viciado.

El Ivima recrimin¨® al Ayuntamiento de Pozuelo por haber hecho o¨ªdos sordos a un sondeo sobre disponibilidad de suelo en la regi¨®n. El alcalde de esta localidad, Jos¨¦ Mart¨ªn Crespo, afirma no haber recibido tal comunicaci¨®n y devuelve las cr¨ªticas al Instituto de la Vivienda: "Me enter¨¦ del proyecto a trav¨¦s de un concejal del partido socialista".

El Ayuntamiento de Pozuelo acord¨® ceder en principio dos parcelas de 15.000 metros cuadrados al sur del casco urbano, junto a las calles de Mallorca y de Menorca. Los terrenos estaban calificados para su uso comercial y tuvieron que ser recalificados para poder construir las viviendas.

Las pegas surgieron cuando se plante¨® d¨®nde y c¨®mo construir las viviendas.

"El Ayuntamiento de Pozuelo pretende construir de entrada s¨®lo la mitad de las viviendas y arrinconarlas detr¨¢s de un centro comercial, otro de salud y unos almacenes", afirma Miguel ?ngel Pascual, gerente del Ivima.

El Ivima ha pedido al Ayuntamiento que concrete el suelo disponible y que ponga fin "a una situaci¨®n de indefinici¨®n que dura ya varios meses". Su ¨²ltima propuesta es un proyecto elaborado por la Direcci¨®n General de Arquitectura, que llegar¨¢ a manos del alcalde en los pr¨®ximos d¨ªas.

"Falta de claridad"

"En este tema ha faltado claridad y transparencia desde un principio", afirm¨® el alcalde de Pozuelo. "Resulta que el Ayuntamiento est¨¢ regalando el solar m¨¢s importante que queda en nuestras manos y encima se nos acusa de poner trabas"."Si echan la culpa a este ayuntamiento es que no tienen verg¨¹enza", a?adi¨® Mart¨ªn Crespo.

Las principales reticencias por parte del alcalde vienen por el lado econ¨®mico.

"Con las cartas en la mesa, y sin trampa ni cart¨®n, ese proyecto es inviable", se?al¨® el alcalde. "Con los actuales precios del m¨®dulo de construcci¨®n no hay empresa que lo financie. Adem¨¢s, a¨²n no sabemos la demanda de vivienda p¨²blica que hay en Pozuelo; por eso proponemos que se construyan s¨®lo 50 viviendas en una primera fase".

El alcalde acusa a la Direcci¨®n General de Arquitectura de "querer imponer por la fuerza su proyecto". "No es cierto que en. la propuesta que hizo el Ayuntamiento se marginara a las viviendas p¨²blicas, ya que la disposici¨®n de las parcelas es pr¨¢cticamente la misma que la de las que se est¨¢n construyendo en la Casa de Campo".

Seg¨²n el gerente del Ivima, Miguel ?ngel Pascual, "al Ayuntamiento se le han brindado todo tipo de posibilidades de promoci¨®n y de adjudicaci¨®n para garantizar que la subasta para construir las viviendas no quede desierta".

El Ivima ha recibido en los ¨²ltimos a?os poco m¨¢s de 20 solicitudes de vivienda p¨²blica en Pozuelo.

Seg¨²n Pascual, este dato no es suficiente para conocer la demanda real en la zona. "Lo que est¨¢ claro es que en un lugar compo Pozuelo los ricos son m¨¢s ricos y los pobres m¨¢s pobres, en t¨¦rminos comparativos".