Mercasevilla requiri¨® notarialmente el pago de una concesi¨®n a una constructora vinculada a Juan Guerra

La empresa Construcci¨®n Modular Andaluza, SA, promovida por un testaferro de Juan Guerra, seg¨²n la ex mujer de ¨¦ste y el abogado de otro de los socios promotores, fue requerida notarialmente en 1988 por Mercasevilla para que abonara el pago de la concesi¨®n de dos terrenos cedidos en 1986, cuando Adolfo Guerra, hermano de Juan, ocupaba un cargo directivo en Mercasevilla. Construcci¨®n Modular Andaluza consigui¨® pocos meses despu¨¦s de su constituci¨®n, en 1986, la concesi¨®n de dos amplios solares propiedad de Mercasevilla, as¨ª como una ayuda oficial para ediricar en ellos un complejo hotelero.

Despu¨¦s de tres a?os de funcionamiento, Construcci¨®n Modular Andaluza, SA, fue vendida por unos 200 millones de pesetas, seg¨²n el letrado Jos¨¦ Luis Arredondo.El impago en marzo de 1988 de los compromisos econ¨®micos adquiridos con mercasevilla motiv¨® el requerimiento formal, a trav¨¦s del notario Eusebio Herrera Torres, de la liquidaci¨®n de la deuda. El documento notarial deja clara constancia de la amenaza de la compa?¨ªa acreedora en el sentido de que pondr¨¢ fin a la concesi¨®n de los terrenos si Construcci¨®n Modular Andaluza continua sin pagar las cantidades acordadas en el contrato suscrito en 1986. Una advertencia que pon¨ªa en peligro el principal activo de la constructora

Construcci¨®n Modular Andaluza se constituy¨® en Sevilla el 9 de abril de 1986 con un capital social de tres millones de pesetas, e intervinieron en su creaci¨®n tres personas. En primer t¨¦rmino, Jos¨¦ Garrido L¨®pez, vinculado actualmente -como presidente y consejero delegado de Puerto Zahara, SA- al proyecto urban¨ªstico Puerto de la Plata, en Barbate (C¨¢diz), reactivado tras la mediaci¨®n de Juan Guerra -hermano del vicepresidente del Gobierno- ante el alcalde de esa localidad, Serafin N¨²?ez.

Como segundo socio figur¨® Francisco Javier L¨®pez Mart¨ªn primo de Jos¨¦ Garrido y esposo de la tercera accionista, Dolores Garc¨ªa Ramos, persona que actu¨® como testaferro de Juan Guerra, seg¨²n la versi¨®n de la ex mujer de este ¨²ltimo, Mar¨ªa de los Angeles L¨®pez Rubio, y del abogado de Jos¨¦ Garrido, Jos¨¦ Luis Arredondo.

Construcci¨®n Modular Anda luza contact¨® con Mercasevilla para lograr la concesi¨®n de unos terrenos y la autorizaci¨®n para edificar en ellos un hotel de tres estrellas.

Mercasevilla -empresa en la que entonces ocupaba un puesto de responsabilidad Adolfo Guerra Gonz¨¢lez, hermano del Alfonso y de Juan-, dispon¨ªa de dos parcelas colindantes, de 4.000 y 4.700 metros cuadrados, respectivamente. A la concesi¨®n de una de ellas concurri¨® Hipercor, del grupo El Corte Ingl¨¦s, pero finalmente retir¨® su petici¨®n.

El 28 de noviembre de 1986 el director general de Mercasevilla, Jos¨¦ Villa, y el consejero delegado de Construcci¨®n Modular Andaluza, Jos¨¦ Garrido, suscribieron dos contratos, en virtud de los cuales esta sociedad se convert¨ªa hasta el a?o 2021 en concesionaria de los 8.700 metros cuadrados de terreno. El precio fue de dos millones de pesetas por cada solar y un canon de 500 pesetas por metro cuadrado y a?o.

En el momento de la firma de los citados contratos, el equipo directivo de Mercasevilla que encabezaba Jos¨¦ Villa, estaba compuesto adem¨¢s por Adolfo Guerra Gonz¨¢lez, Joaqu¨ªn Arbonna y Francisco Quintero. Sin embargo, un conflicto protagonizado por los mayoristas de pescado -que dej¨® a Sevilla desabastecida de este alimento durante varias semanas- provoc¨® el cese del director. Su puesto pas¨® a ser ocupado por Vicente Bern¨¢ldez, quien hered¨® el equipo formado por Villa.

Tensiones

"Los hombres de Villa, seg¨²n tengo entendido, le hicieron la vida imposible a Bern¨¢ldez", ha afirmado el concejal del Partido Popular en el Ayuntamiento hispalense Manuel Garc¨ªa Garc¨ªa, quien asegur¨® que las tensiones se acrecentaron cuando Construcci¨®n Modular Andaluza fue requerida notarialmente para que pagase sus deudas con Mercasevilla.

Los problemas de liquidez para hacer frente a la construcci¨®n del hotel -una vez satisfechas las deudas reclamadas-, llevaron a los promotores del proyecto a iniciar la b¨²squeda de apoyos financieros. As¨ª, los accionistas de Construcci¨®n Modular Andaluza aceptaron una propuesta para alquilar el hotel una vez edificado, en lugar de asumir la gesti¨®n directa del mismo.

A finales de 1987 entraron en contacto con el presidente de Desarrollo Tur¨ªstico Hotelero, SA (DETURSA) y director de hoteles Plaza, Juan Aguilar Casals, cuya repentina muerte cort¨® la v¨ªa abierta en un protocolo de intenciones suscrito el 29 de febrero de 1988.

El inter¨¦s comprador mostrado por un grupo de inversores de Jerez llev¨® a los accionistas de Construcci¨®n Modular Andaluza a estudiar la conveniencia de vender sus participaciones. Todos, excepto Jos¨¦ Garrido, se mostraron favorables. La oferta era muy jugosa: cerca de 200 millones de pesetas.

A mediados de 1988 comenzaron las conversaciones con vanos inversores jerezanos, encabezados por el empresario y militante, del Partido Andalucista (PA) Sebasti¨¢n Romero, promotor del Parque de Atracciones Sherryworld. Junto a ¨¦l concurrieron Javier P¨¦rez de Eulate, arquitecto de Jerez y art¨ªfice del proyecto del hotel que se pretende construir en los terrenos de Mercasevilla, y Jos¨¦ Garc¨ªa Serrano, adem¨¢s de La Isla, SA, y del propio Jos¨¦ Garrido, que continu¨® como consejero delegado de Construcci¨®n Modular.

En poco menos de tres a?os, una sociedad constituida con un capital de tres millones de pesetas y con una concesi¨®n de terrenos como principal activo, hab¨ªa enriquecido sustancialmente a alguno de sus promotores.