El PP destapa que la firma estatal Ensidesa vendi¨® tres fincas a empresas relacionadas con Juan Guerra

Francisco ?lvarez Cascos, secretario general del PP, revel¨® ayer en la Comisi¨®n de Industria del Congreso las vinculaciones existentes entre Ensidesa y un entramado de empresas en las que figura Juan Guerra, hermano del vicepresidente del Gobierno. Seg¨²n Alvarez Cascos, Ensidesa vendi¨® a la empresa Cimpa, SA, dos parcelas de 15.312 y 67.000 metros cuadrados, situadas en Alcal¨¢ de Guadaira (Sevilla), y ofert¨® la venta de otras cuatro parcelas situadas una en M¨¢laga y tres en Gerona, operaciones a las que hay que sumar la ya conocida venta de la finca La Carrascosa, en Guillena (Sevilla).

Adem¨¢s de la venta de la finca La Carrascosa, Ensidesa vendi¨® a la empresa. Cimpa, SA, en febrero de 1989, una parcela de 15.312 metros cuadrados situada en el pol¨ªgono Fridex, y una finca r¨²stica de 67.000 metros cuadrados, ambas del t¨¦rmino municipal de Alcal¨¢ de Guadaira (Sevilla). Cimpa cuenta entre sus accionistas a la empresa Corral de la Parra, SA, en la que Juan Guerra posee el 50% de las acciones. A su vez, Corral de la Parra recibi¨® dos ofertas de Ensidesa el 26 de abril de 1989. Una, por si le interesaba adquirir una parcela de 3.750 metros cuadrados en el municipio de M¨¢laga, y la otra, referida a tres parcelas, de 12.006, 13.750 y 10.877 metros cuadrados, en el municipio de Rosas (Gerona). Las ofertas no inclu¨ªan precios de venta y no llegaron a materializarse."No se puede decir que Ensidesa no conozca la relaci¨®n de estas empresas con Juan Guerra, de reciente creaci¨®n, lo que indica un elevado nivel de confianza y amistad", afirm¨® ?lvarez Cascos.

La Carrascosa fue vendida el 28 de octubre de 1988, a Fracosur, empresa de 300.000 pe setas de capital social, cuyo apoderado es Juan Jos¨¦ Guerra Gonz¨¢lez. El precio de venta fue fijado en 20 millones de pe setas, a pesar que una valoraci¨®n realizada en 1980 por un perito del Colegio de la Propiedad Inmobiliaria de Sevilla fijaba su valor en 52 millones.

El mejor postor

El presidente de Ensidesa, Fernando Lozano, expuso ayer, apoy¨¢ndose en una prolija documentaci¨®n, que las parcelas se vendieron, a las empresas que hicieron mejores ofertas.

Lozano invirti¨® casi media hora en explicar el desarrollo de la venta de La Carrascosa, pero, en s¨ªntesis, la clave est¨¢ en que el perito que hizo la valoraci¨®n de los 52 millones se bas¨® en las "grandes expectativas de la finca, por encontrarse lindera con una urbanizaci¨®n declarada de inter¨¦s tur¨ªstico y deportivo".

Sin embargo, expuso Lozano, tal urbanizaci¨®n tur¨ªstica no lleg¨® a realizarse, por lo que La Carrascosa sufri¨® una merma importante de su valor en el mercado. "Durante 1985, se hicieron -tres subastas p¨²blicas, y s¨®lo en la tercera subasta un ¨²nico comprador ofert¨® 500.000 pesetas por toda la finca. Ensidesa hizo luego ofertas individuales a siete u ocho personas, y ninguna ofert¨® m¨¢s de 17 millones de pesetas. Entre ellas, el propio Juan Guerra, quien, en mayo de 1988, ofreci¨® 10 millones de pesetas -200.000 pesetas por cada una de las 50 hect¨¢reas de la finca-. Finalmente, Juan Guerra hizo una nueva oferta, de 20 millones de pesetas -a 400.000 pesetas la hect¨¢rea-, que s¨ª fue aceptada. Lozano concluy¨® diciendo que La Carrascosa se vendi¨® al mejor postor.

Antonio Romero, diputado por M¨¢laga de IU, afirm¨® que en el t¨¦rmino de Guillena el valor de las fincas est¨¢ entre un mill¨®n y mill¨®n y medio de pesetas por hect¨¢reas, y que, "si en 1980, La Carrascosa no val¨ªa 52 millones, seguro que s¨ª los vale en 19887. 1 El presidente de Ensidesa esgrimi¨® entonces un informe de un perito del Colegio de la Propiedad de Sevilla, de fecha 19 de enero de 1990, que establece qu¨¦ el valor medio de las fincas en esas zona est¨¢ entre las 250.000 y las 450.000 pesetas por hect¨¢rea, por lo que la oferta de Guerra estar¨ªa dentro de las mejores.

Respecto a la venta de las dos parcelas en el municipio de Alcal¨¢ de Guadaira, Lozano reconoci¨® que su valoraci¨®n inicial con unta, hecha en 1979, estaba en 29,4 millones de pesetas, "por ser terrenos industriales [la parcela de 15.312 metros cuadrados] o r¨²sticos con expectativas industriales [la de 67.000 metros cuadrados]. Sin embargo, en 1986, el Ayuntamiento recalific¨® los terrenos y la parcela industrial pas¨® a ser zona verde y la r¨²stica mantuvo su calificaci¨®n. Ambas parcelas fueron vendidas a Cimpa, SA, por 25 millones, el 2 de febrero de 1989, despu¨¦s de que Ensidesa rechazara otras ofertas de menor cuant¨ªa.

Fernando Lozano a?adi¨® que se est¨¢ haciendo una investigaci¨®n interna "por si hubiera alg¨²n aspecto que se nos haya pasado hasta ahora".

'La Carrascosa' y Guerra

?lvarez. Cascos. se congratul¨¦ de que "por fin ha aparecido el nombre de Juan Guerra gestionando la compra de La Carrascosa", y se reafirm¨® en su extra?eza por las frecuentas relaciones comerciales entre Ensidesa y el grupo de empresas.

A su vez, Juli¨¢n Rebollo, del CDS, afirm¨® que encontraba las explicaciones de Lozano "completas y satisfactorias". Jos¨¦ Ram¨®n Caso, secretario general del CDS, declar¨® en un almuerzo con periodistas que "este pa¨ªs se est¨¢ corrompiendo aceleradamente", y que otras formaciones pol¨ªticas que no son el PSOE tambi¨¦n practican el tr¨¢fico de influencias. Caso calific¨® las supuestas influencias que han beneficiado a Juan Guerra como "cuatro peque?as y chapuceras golfadas", y manifest¨® que no cre¨ªa que Alfonso Guerra estuviera al corriente.