La remodelaci¨®n de la plaza Picasso saca a la luz un contencioso Azca-Ayuntamiento

La construcci¨®n en Azca de una nueva plaza Picasso -presupuestada en 1.800 millones de pesetas y dotada de diversos equipamientos, como pista de patinaje, quioscos y centro de artes pl¨¢sticas- ha sacado a la luz los enfrentamientos existentes entre el Ayuntamiento y la empresa Conazca, encargada del mantenimiento y conservaci¨®n del complejo. Desde hace a?os, la Casa de la Villa se niega a pagar la energ¨ªa el¨¦ctrica que consume la ventilaci¨®n de Azca, a pesar de existir ya varias sentencias desfavorables para el municipio. El Ayuntamiento, que adeuda cerca de 50 millones de pesetas a Uni¨®n El¨¦ctrica, dice que pagar¨¢ el fluido s¨®lo cuando recepcione el sistema de ventilaci¨®n, y exige que Conazca se ocupe sine die del mantenimiento de la manzana de oro.

El complejo Azca (Asociaci¨®n Comercial Zona A) quiere terminar su desarrollo urban¨ªstico con la remodelaci¨®n de la plaza Picasso. Las empresas propietarias de edificios pretenden convertir los 29.000 metros cuadrados de la plaza en un recinto picassiano mediante la disposici¨®n de equipamiento y mobiliario urbano.La presentaci¨®n del proyecto al coordinador municipal de temas de Urbanismo, el centrista Jos¨¦ Luis Garro, ha sacado a la luz un contencioso que desde hace 10 a?os mantienen el Ayuntamiento y la empresa Conazca, formada por los propietarios de los 42 edificios del complejo.El Ayuntamiento, que ha recepcionado los espacios p¨²blicos y los viales subterr¨¢neos, se ha negado, sin embargo, a pagar los gastos de fluido el¨¦ctrico del sistema de ventilaci¨®n hasta que ¨¦ste no estuviera completo. Para ello era preciso terminar Torre Picasso y el edificio de la Mutua Madrile?a Automovil¨ªstica, atravesados por dos chimeneas.

Sentencias condenatorias

Sin embargo, al tratarse de la ventilaci¨®n de viales p¨²blicos, los tribunales han condenado al Ayuntamiento a pagar este gasto energ¨¦tico. La corporaci¨®n ha recurrido las sentencias. "Uni¨®n El¨¦ctrica ha amenazado varias veces con cortar el fluido. No lo ha hecho porque ello obligar¨ªa a cerrar los t¨²neles y eso afectar¨ªa al tr¨¢fico de todo Madrid", asegur¨® Arturo Echevarr¨ªa, consejero de Metrovacesa, propietaria de edificios del complejo, y presidente de Conazca.El proyecto de remodelar la plaza ha hecho saltar de nuevo el contencioso sobre el mantenimiento. Cuando hace unos d¨ªas las empresas interesadas en esta obra presentaron el plan, propusieron un convenio cuya primera cl¨¢usula obligaba al Ayuntamiento a recepcionar las instalaciones. Garro les indic¨® que el Ayuntamiento lo har¨ªa si Conazca var¨ªa sus estatutos para ocuparse sine die del mantenimiento. En la actualidad, Conazca dedica a la conservaci¨®n de este espacio p¨²blico 180 millones al a?o, aportados por los propietarios de edificios.

"Estamos dispuestos a mantener esta sociedad, pues somos conscientes de que el Ayuntamiento tendr¨ªa dificultades para realizar este cometido", dijo Echevarr¨ªa. El cambio de estatutos se aprovechar¨¢ para eximir a los vecinos de los pisos de Azca que dan a la calle de Orense del coste de la conservaci¨®n, que pagar¨¢n las grandes empresas.

Subsanado este problema, el Ayuntamiento espera tramitar en breve la licencia para remodelar la plaza, seg¨²n Garro. ?sta ser¨¢ abierta al paseo de la Castellana y dotada de pasos para mejorar el acceso de los bomberos a los edificios. Se derribar¨¢n algunos pasadizos para incrementar la seguridad de los transe¨²ntes.

Seg¨²n Echevarr¨ªa, en esta operaci¨®n est¨¢ interesado cerca del 80% de los propietarios de edificios de Azca y se estudia formar una fundaci¨®n para desgravar parte de la inversi¨®n. La plaza ser¨¢ atravesada por una pasarela elevada, desde la que se podr¨¢ apreciar la composici¨®n picassiana, tendr¨¢ una pista de patinaje sobre hielo, una fuente escalonada, jardines, un centro de artes pl¨¢sticas y una zona de juegos. Igualmente se propondr¨¢ cerrar algunos de los accesos de Azca fuera de las horas de oficinas para controlar la seguridad del resto.