Alcobendas se convierte en una meca econ¨®mica de la regi¨®n gracias a su desarrollo urban¨ªstico

Alcobendas, municipio situado a 10 kil¨®metros del centro de la capital, ha superado el calificativo de ciudad dormitorio para pasar a ser "la alternativa norte" y "una gran ciudad situada al norte de la peque?a villa de Madrid", seg¨²n el presidente de la Comunidad de Madrid, Joaqu¨ªn Leguina. El crecimiento del municipio se centra en cuatro proyectos urban¨ªsticos en los que predomina el sector de oficinas. El viernes fue inaugurado el primero de ellos: el parque empresarial La Moraleja.

El desarrollo de esta localidad madrile?a gira en torno a la carretera Madrid-Burgos, v¨ªa que, seg¨²n Jos¨¦ Caballero, alcalde de Alcobendas, "generar¨¢ una gran actividad econ¨®mica continuadora de lo que actualmente representa el paseo de la Castellana de Madrid". Precisamente en los m¨¢rgenes de la N-I se sit¨²an dos de los cuatro principales proyectos: el parque empresarial La Moraleja y el Plan de Actuaci¨®n Urban¨ªstica Arroyo de la Vega.El desarrollo del municipio se apoya, asimismo, en la proximidad al aeropuerto de Barajas y a las universidades Aut¨®noma y de Comillas, cercanas al monte de Valdelatas -importante zona de reserva medioambiental-, ¨¢rea junto a la cual se prev¨¦ el desarrollo de un Alcobendas universitario, con colegios mayores y universidad privada.

Al parque empresarial La Moraleja, inaugurado el viernes, se unir¨¢ la actuaci¨®n prevista en el Arroyo de la Vega, sobre una superficie de m¨¢s de un mill¨®n y medio de metros cuadrados, repartidos en dos grandes parques, viviendas, oficinas, un hotel, un centro comercial y una zona de servicios generales. El proyecto superar¨¢ los 4.500 millones de pesetas, y el Ayuntamiento, adem¨¢s del 10% de aprovechamiento medio que marca la ley, obtendr¨¢ en propiedad el 40% de los derechos de actuaci¨®n.

Alcobendas 2000

Los otros dos proyectos previstos son el complejo administrativo-comercial Alcobendas 2000 y los planes parciales conocidos como Primer y Segundo Cuatrienio. Cerca de 3.000 millones ser¨¢n ¨ªnvertidos en Alcobendas 2000, futuro centro municipal donde se centralizar¨¢ toda la actividad administrativa local. El complejo, en el que sector privado aportar¨¢ 1.440 millones, ocupar¨¢ m¨¢s de 78.000 metros cuadrados, de los que 42.000 ser¨¢n puestos a disposici¨®n de las empresas privadas que participen en el proyecto.

Dentro del desarrollo de los planes parciales Primer y Segundo Cuatrienio se ha comenzado ya la urbanizaci¨®n de una parcela de 420.000 metros cuadrados, que contar¨¢ con ¨¢reas deportivas y zonas verdes.

La rentabilidad por todas estas transacciones ser¨¢ muy alta. Seg¨²n los c¨¢lculos municipales, en 1994 el Ayuntamiento, convertido ya en el mayor propietar¨ªo de suelo urbanizable del municipio, ingresar¨¢ directamente unos 3.500 millones de pesetas.

Sin embargo, este m¨¦todo de actuaci¨®n urban¨ªst¨ªca, con la que est¨¢n de acuerdo en l¨ªneas generales los grupos de la oposici¨®n -Centro Democr¨¢tico y Social y PP-, ha levantado fuertes cr¨ªticas entre los residentes en las urbanizaciones de La Moraleja y El Soto, que aportan al presupuesto municipal un elevado porcentaje de ingresos.

Estos colectivos vecinales aseguran que se est¨¢n violando las normas del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, no s¨®lo por el af¨¢n de obtener ingresos y beneficios, sino por el deseo municipal de unir el casco del pueblo con las citadas urbanizaciones para oponerse a sus pretensiones segregacionistas.

Representantes de la Comisi¨®n Promotora Proconstituci¨®n del Nuevo Ayuntamiento Independiente de La Moraleja critican que la futura zona del Arroyo de la Vega no vaya a contar con un viario propio, lo que motiv.ar¨¢ la utilizaci¨®n de los accesos de dicha urbanizaci¨®n.

Asimismo consideran que el nuevo pol¨ªgono, adem¨¢s de hacer perder el car¨¢cter puramente residencial de La Moraleja, contar¨¢ con 300.000 metros cuadrados menos de zonas verdes y equipamientos de los previstos por el Plan. El vicepresidente de esta comisi¨®n, Jos¨¦ Manuel Mufloz Salvadores, asegur¨® que "esto no es m¨¢s que otra muestra de los afanes especulativos de los mun¨ªc¨ªpes de Alcobendas, de los que existen muchos ejemplos".

El alcalde de Alcobendas, Jos¨¦ Caballero, rechaza estas acusaciones y aclara que su pol¨ªtica va encaminada a generar riqueza y redistribuirla. "En otros lugares y ¨¦pocas se han obtenido beneficios para el incremento del pecunio particular y ahora el benefic¨ªo es para todos los vecinos de este municipio. No existe, ni por asomo, especulaci¨®n", asegura este edil socialista.

Caballero justifica el desembarco de empresas multinacionales en la zona como una preparaci¨®n cara a 1993. "Se trata de un beneficioso desembarco de inversi¨®n. Si los que ahora nos acusan de especuladores en vez de llevarse el dinero a Suiza lo hubieran invertido aqu¨ª, no habr¨ªan propiciado esta llegada de empresas extranjeras a la poblaci¨®n", afirma.