La Comunidad destina 20.000 millones a urbanizar y comprar suelo

La Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial de la Comunidad de Madrid proyecta cerrar la segunda legislatura auton¨®mica con una inversi¨®n de cerca de 20.000 millones de pesetas para urbanizar y comprar suelo en la regi¨®n. De esta forma, el equipo de Eduardo Mangada pretende acondicionar 3,7 millones de metros cuadrados de terrenos destinados a oficinas e industrias a un precio sensiblemente inferior al del mercado inmobiliario, as¨ª como 1,4 millones de metros cuadrados para viviendas sociales.

El viceconsejero Jes¨²s Mor¨®n considera que esta intervenci¨®n p¨²blica sobre los mecanismos del mercado no tiene parang¨®n con las dise?adas hasta ahora en otras comunidades aut¨®nomas. El Gobierno regional socialista se ampara en el acuerdo de la Asamblea aut¨®noma de abril de 1989 para impulsar su programa de suelo destinado a vivienda social y actividades productivas.Este es el caso de la compa?¨ªa p¨²blica Arpegio, dedicada a la creaci¨®n y gesti¨®n de parques empresariales, que dispondr¨¢ de cerca de 8.000 millones; el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), de otros 7.000, y la empresa regional Tres Cantos, SA, de otros 4.700 para urbanizaciones. El viceconsejero de Pol¨ªtica Territorial puntualiza que estas dotaciones econ¨®micas se mantendr¨¢n aunque sean prorrogados los presupuestos de la Comunidad. Entre 1988 y 1991, su departamento se asigna una inversi¨®n global en la compra y urbanizaci¨®n de suelo del orden de los 57.000 millones de pesetas.

Parques tecnol¨®gicos

Entre los proyectos de actividad econ¨®mica figuran los parques tecnol¨®gicos de las universidades de Alcal¨¢ de Henares y Carlos III, esta ¨²ltima en su campus de Legan¨¦s, as¨ª como la Ciudad de la Imagen, de Pozuelo de Alarc¨®n, y el centro de transportes de Getafe. La mayor parte de estas actuaciones se concentran en los municipios del sur del ¨¢rea metropolitana y en el Corredor del Henares.Las parcelas adquiridas o urbanizadas con uso residencial ir¨¢n dirigidas a la construcci¨®n de 28.292 viviendas sociales, en Fuenlabrada, Getafe, Legan¨¦s, Parla y en los pol¨ªgonos de Valdebernardo y Madrid Sur, de la capital.

El viceconsejero Mor¨®n destaca la gesti¨®n inversora de la Comunidad, frente a la actuaci¨®n del Ayuntamiento de Madrid, que, a su juicio, se est¨¢ descapitalizando al enajenar su patrimonio inmobiliario. Sin embargo, reconoce que otro gran proyecto, como la operaci¨®n de los cuarteles de Campamento, no podr¨¢ ser acometida hasta que el Ministerio de Defensa traslade sus instalaciones.

Los responsables de Pol¨ªtica Territorial justifican su intervenci¨®n sobre el mercado inmobiliario en la necesidad de "combatir la especulaci¨®n y facilitar suelo asequible para los sectores m¨¢s d¨¦biles". As¨ª, los precios tasados de la Comunidad para el parque tecnol¨®gico de Tres Cantos no superan las 18.000 pesetas por metro cuadrado, frente a las 60.000 a que se cotiza en el mercado privado para esa misma zona.