Una inmobiliaria pretende alquilar por 60 a?os el casino Gran Pe?a

Viene de la p¨¢gina 1El nombre de Luis Garc¨ªa Cereceda salt¨® a los titulares de la prensa relacionado al de Gustavo Dur¨¢n, quien supuestamente estuvo implicado en el presunto intento de soborno de Nicol¨¢s Pi?eiro, diputado en la Asamblea de Madrid, para que votara a favor en la moci¨®n de censura presentada por el centro-derecha contra el presidente regional, Joaqu¨ªn Leguina. Lugarce es la empresa propietaria del local que es la sede del Partido Regional Independiente Madrile?o (PRIM), cuyo presidente es Pi?eiro.

Pol¨ªn Val ha confirmado la existencia "de contactos inmobiliarios" entre ambas partes, aunque prefiri¨® no dar m¨¢s informaci¨®n "por razones ¨¦ticas y de discreci¨®n". La misma confirmaci¨®n fue realizada, como portavoz del casino, por Jos¨¦ Crespo Cuspinera, implicado en la intentona golpista del 27 de octubre de 1982, conocida como el 27-O, quien calific¨® la operaci¨®n de "satisfactoria para ambas partes".

El contrato estipula la cesi¨®n a Procisa en r¨¦gimen de arrendamiento de 4.060 metros cuadrados repartidos en cinco plantas, dos de ellas ocupadas actualmente por departamentos del Ministerio de Educaci¨®n. La cesi¨®n se realizar¨ªa por un periodo de 30 a?os, y Procisa tendr¨ªa derecho a una primera renovaci¨®n del contrato "con car¨¢cter obligatorio" para Gran Pe?a por 15 a?os y a una segunda prolongaci¨®n por otros 15 a?os.

Procisa podr¨ªa subarrendar dicha superficie "en los t¨¦rminos y condiciones que tenga por conveniente siempre y cuando se dediquen a oficinas de alto standing". Como contraprestaci¨®n, Procisa se compromete a abonar 25 millones anuales (unos dos millones al mes) y a invertir 1.044 millones de pesetas en el edificio. De esta ¨²ltima cantidad, 725 millones se destinar¨ªan a rehabilitar todo el edificio y 121 millones a desalojar al Ministerio de Educaci¨®n.

Procisa, en los 30 primeros a?os de vigencia del contrato, si la operaci¨®n llega a fraguarse, pagar¨ªa 750 millones de pesetas a Gran Pe?a en concepto de alquiler. El desembolso total en ese periodo, sumados el alquiler y la inversi¨®n prevista, ser¨ªa de unos 1.794 millones de pesetas.

Alquilar un metro cuadrado de oficina en la Gran V¨ªa cuesta como`media, seg¨²n estudios de empresas dedicadas a tales operaciones, unas 6.000 pesetas. Por ello, si Procisa sacara al mercado los 4.060 metros estipulados por dicho precio, en 30 a?os podr¨ªa embolsarse m¨¢s de 8.600 millones de pesetas.

Contrato leonino

Un representante de los socios del casino opuestos a la operaci¨®n calific¨® el contrato de "leonino" por su complicaci¨®n y asegur¨® que "esconde una venta encubierta del casino". De hecho, una vez concluido el periodo de arrendamiento y sus pr¨®rrogas, Procisa "tendr¨¢ derecho preferente de adquisici¨®n" tanto de la parte arrendada como del resto del edificio en el caso de que Gran Pe?a decidiera ponerlo en venta.

Uno de estos socios, que considera que deber¨ªa informarse de la operaci¨®n a la Fiscal¨ªa General del Estado, alega adem¨¢s que no existe proyecto de rehabilitaci¨®n del edificio.

El casino, que alberga numerosas obras de arte, est¨¢ construido con materiales muy lujosos, "por lo que el proyecto debe respetar la calidad y el esplendor" de la finca, seg¨²n la citada fuente. El inmueble fue construido entre 1914 y 1916 por Eduardo Gambra Sanz y Antonio Zum¨¢rraga y fue inaugurado por el rey Alfonso XIII.