El PP congela las inversiones de Urbanismo por falta de dinero

Las arcas de la Gerencia de Urbanismo est¨¢n pr¨¢cticamente vac¨ªas. La ausencia de ingresos ha obligado a Partido Popular a frenar dr¨¢sticamente el ritmo inversor del organismo que gestiona el suelo de Madrid. En los ¨²ltimos tres meses s¨®lo se ha invertido en obras y grandes infraestructuras para la ciudad un 5% de los 26.430 millones previstos. El futuro econ¨®mico de la Gerencia depende ahora de la acogida que tengan en el mercado tres solares municipales cuya venta podr¨ªa reportar 12.000 millones de pesetas, menos de la mitad de lo previsto este aflo por este concepto.

La falta de liquidez actual ha congelado algunas partidas del programa de inversiones. Ello afecta fundamentalmente a la adquisici¨®n de suelo para grandes parques, la promoci¨®n de viviendas sociales, la eliminaci¨®n de las bolsas de deterioro urbano o la reforma de arterias importantes de la ciudad como la avenida de C¨®rdoba.El centrista Jos¨¦ Luis Garro, responsable de Urbanismo en el Gobierno de coalici¨®n CDS-PP, s¨®lo ingres¨® en la caja de Gerencia un 0,7% por venta de suelo municipal. Por este sistema, el Ayuntamiento hab¨ªa previsto obtener este a?o 27.760 millones de pesetas, el 84% del presupuesto de la Gerencia.

Sin embargo, el concejal popular Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, responsable del ¨¢rea desde julio, s¨®lo ha recaudado un 1% m¨¢s. Desde que tom¨® posesi¨®n de la concejal¨ªa ha tenido que rebuscar en elpatrimomo municipal parcelas atractivas con las que conseguir dinero con su venta, "aunque fuera por debajo de su valor real", seg¨²n el concejal socialista, Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva.

En julio sac¨® a subasta el ¨²ltimo solar de Azca. Un terreno para oficinas valorado en 1.837 millones de pesetas que el Ayuntamiento ha intentado vender sin ¨¦xito en tres ocasiones. En est¨¢ ocasi¨®n sali¨® con una rebaja de 540 millones de pesetas sobre la ¨²ltima tasaci¨®n.

El mismo mes se sac¨® a subasta un terreno en Ciudad Lineal, al final de la calle de Alcal¨¢, destinado a un gran centro comercial. El precio de partida era de 6.153 millones. El portavoz de IU, Francisco Herrera, critic¨® entonces que se perdi¨® la oportunidad de obligar al promotor del h¨ªper a construir los equipamientos deportivos y culturales previstos para la zona a cambio de la licencia.

Y el lunes pasado se aprob¨® subastar un solar de Moratalaz, situado frente al hipermercado Alcampo, donde se pueden construir ocho pisos de oficinas. El precio fijado es de 4.102 millones de pesetas, a 150.000 el metro cuadrado; "20.000 pesetas menos que el precio medio de la zona", seg¨²n coment¨® Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva.

En el solar de Azca el precio de oficina tasado es de 650.000 el metro cuadrado y en el terreno de Ciudad Lineal el metro cuadrado comercial se ha valorado en 140.000 pesetas.El PSOE e Izquierda Unida se opusieron el lunes a la subasta de este solar. Seg¨²n Herrera, la Gerencia va a enajenar un solar que no estaba previsto vender este a?o. "Esta acci¨®n es at¨ªpica. Es igual que si se decidieran a realizar inversiones que no est¨¢n programadas. Para ello habr¨ªa que realizar previamente modificaciones presupuestarias".

Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa reconoci¨® ayer que el solar con el que se iban a obtener m¨¢s recursos este a?o, un pol¨ªgono situado junto a la M-30 y la avenida de Am¨¦rica valorado en 17.245 millones de pesetas, no est¨¢ listo para su venta. Seg¨²n el concejal de Urbanismo, en ¨¦l "se va a ejecutar una operaci¨®n muy importante, con viviendas sociales y oficinas, que hay estudiar con tranquilidad y sin estar apremiados por la urgencia".

Aceleraci¨®n

Seg¨²n Echeverr¨ªa, la situaci¨®n econ¨®mica de la Gerencia no es grave. "De aqu¨ª a final de a?o se van a ingresar 12.000 millones por venta de suelo, 6.000 por la subasta del h¨ªper de Aluche, 2.300 por el Campo de las Naciones, adem¨¢s de otros conceptosEl concejal de Urbanismo considera posible acelerar nuevamente el ritmo inversor cuando llegue la inyecci¨®n econ¨®mica procedente de las tres subastas de suelo. Hasta septiembre, se hab¨ªa comprometido poco m¨¢s de la mitad de lo presupuestado, y de ello, ¨²nicamente un 5% durante los tres meses de mandato del Partido Popular. "Pero podemos llegar a gastar hasta el 80% de lo presupuestado a final de a?o", explica Echeverr¨ªa. Seg¨²n los presupuestos, al concejal le restan 13.000 millones para gastar aunque a¨²n tiene pendiente de ingresar 25.000 millones.

El grupo municipal socialista no es tan optimista sobre los resultados de las subastas. "La elasticidad del mercado tiene un l¨ªmite. La enajenaci¨®n de suelo debe espaciarse a lo largo del a?o para obtener mejores resultados y no copar el mercardo poniendo tres terrenos a la venta casi en el mismo periodo de tiempo".